Giá bán · Dữ liệu DLD
Samana Lake Views
Me'aisem First, Dubai · International Media Production Zone
AED 1,269
Giá TB / ft²
AED 925K
Giá bán TB
10
Giao dịch DLD đã ghi
6.8%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Samana Lake Views — số liệu
Samana Lake Views is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 451 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 925K — around AED 1,269 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in Samana Lake Views, with the average price per square foot moving from AED 1,460 to AED 1,159 (-20.6%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in Samana Lake Views returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Lake Views; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Me'aisem First, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Samana Lake Views
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-20.6%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 648K
AED 1,568/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 851K
AED 1,015/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.4M
AED 1,126/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,214 | AED 1.4M | AED 1,114 |
| 02 Oct 2026 | Sales | 1 | 838 | AED 1.1M | AED 1,253 |
| 02 Oct 2026 | Sales | 1 | 832 | AED 924K | AED 1,110 |
| 28 Sept 2026 | Sales | 0 | 416 | AED 677K | AED 1,626 |
| 22 Aug 2026 | Sales | 1 | 848 | AED 578K | AED 682 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,219 | AED 1.3M | AED 1,070 |
| 30 Jan 2026 | Sales | 0 | 413 | AED 675K | AED 1,633 |
| 21 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,212 | AED 1.4M | AED 1,194 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 0 | 405 | AED 520K | AED 1,285 |
| 12 Jan 2026 | Sales | 0 | 416 | AED 719K | AED 1,728 |
Về khu vực
Samana Lake Views nằm ở Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Golf EstatesLân cận
Các tòa nhà khác tại Me'aisem First
Vista By Vision
Me'aisem First · 310 giao dịch · AED 1.0M TB
Reef 996
Me'aisem First · 230 giao dịch · AED 978K TB
Ivy At Park Five
Me'aisem First · 179 giao dịch · AED 1.2M TB
Ashwood Estates
Me'aisem First · 164 giao dịch · AED 16M TB
Samana Resorts
Me'aisem First · 152 giao dịch · AED 1.1M TB
Lakeside
Me'aisem First · 121 giao dịch · AED 445K TB
Binghatti Elite
Me'aisem First · 103 giao dịch · AED 698K TB
Golf Terrace Residences By Asak
Me'aisem First · 91 giao dịch · AED 977K TB
Samana Sky Views
Me'aisem First · 87 giao dịch · AED 1.1M TB
Câu hỏi
Samana Lake Views: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Samana Lake Views?
The average recorded sale price in Samana Lake Views, Me'aisem First is AED 925K, around AED 1,269 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Samana Lake Views going up or down?
Average sale prices in Samana Lake Views have eased -20.6% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Samana Lake Views?
Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Lake Views yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Samana Lake Views?
10 sales have been recorded in Samana Lake Views according to DLD data, across approximately 451 units.
Đang cân nhắc Samana Lake Views?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Me'aisem First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.