Giá bán · Dữ liệu DLD
Edgewater Residences 2
Palm Deira, Dubai · Palm Deira
AED 2,211
Giá TB / ft²
AED 3.0M
Giá bán TB
13
Giao dịch DLD đã ghi
4.4%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Edgewater Residences 2 — số liệu
Edgewater Residences 2 is a residential building in Palm Deira, Dubai with approximately 97 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 2,211 per square foot.
Since January 2026, 12 sales completed in Edgewater Residences 2, with the average price per square foot moving from AED 2,062 to AED 2,196 (+6.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Palm Deira, a typical unit in Edgewater Residences 2 returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Palm Deira.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Edgewater Residences 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Palm Deira, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Edgewater Residences 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+6.5%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 2.1M
AED 1,906/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 3.1M
AED 2,233/sqft
11 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 3.6M
AED 2,275/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,272 | AED 2.8M | AED 2,223 |
| 03 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,553 | AED 3.4M | AED 2,170 |
| 03 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,550 | AED 3.4M | AED 2,194 |
| 17 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,272 | AED 3.0M | AED 2,321 |
| 27 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,616 | AED 2.9M | AED 1,791 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,376 | AED 3.2M | AED 2,317 |
| 23 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,272 | AED 3.0M | AED 2,370 |
| 06 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,272 | AED 2.9M | AED 2,272 |
| 03 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,271 | AED 3.0M | AED 2,375 |
| 17 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,597 | AED 3.6M | AED 2,275 |
| 02 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,310 | AED 3.0M | AED 2,315 |
| 08 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,377 | AED 3.1M | AED 2,219 |
| 02 Jan 2026 | Sales | 1 | 1,080 | AED 2.1M | AED 1,906 |
Về khu vực
Edgewater Residences 2 nằm ở Dubai Islands
Dubai Islands represents a groundbreaking waterfront community that encompasses five individual islands, strategically designed to elevate the standard of coastal living in Dubai. Spanning an impressive 17 square kilometers, this development caters to families, professionals, and investors, offering a vibrant and connected lifestyle that is both modern and inviting.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai IslandsLân cận
Các tòa nhà khác tại Palm Deira
Hado By Beyond
Palm Deira · 620 giao dịch · AED 3.9M TB
The Meriva Collection
Palm Deira · 450 giao dịch · AED 4.5M TB
Ellington Sands I
Palm Deira · 274 giao dịch · AED 3.4M TB
Ellington Sands Ii
Palm Deira · 225 giao dịch · AED 3.5M TB
Liv Oceanside
Palm Deira · 101 giao dịch · AED 4.2M TB
Sunset Bay Grand By Imtiaz
Palm Deira · 81 giao dịch · AED 2.8M TB
Lia
Palm Deira · 53 giao dịch · AED 3.5M TB
Elle Residences
Palm Deira · 52 giao dịch · AED 4.1M TB
Wynwood Residences By Imtiaz
Palm Deira · 46 giao dịch · AED 3.0M TB
Câu hỏi
Edgewater Residences 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Edgewater Residences 2?
The average recorded sale price in Edgewater Residences 2, Palm Deira is AED 3.0M, around AED 2,211 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Edgewater Residences 2 going up or down?
Average sale prices in Edgewater Residences 2 have risen +6.5% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Edgewater Residences 2?
Based on average Palm Deira residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Edgewater Residences 2 yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Edgewater Residences 2?
13 sales have been recorded in Edgewater Residences 2 according to DLD data, across approximately 97 units.
Đang cân nhắc Edgewater Residences 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Palm Deira từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.