Giá bán · Dữ liệu DLD
Beach Oasis 2
Dubai Studio City, Dubai
AED 1,542
Giá TB / ft²
AED 646K
Giá bán TB
328
Giao dịch DLD đã ghi
6.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Beach Oasis 2 — số liệu
Beach Oasis 2 is a residential building in Dubai Studio City, Dubai. Dubai Land Department records show 328 sales in the building, at an average price of AED 646K — around AED 1,542 per square foot.
Since January 2026, 327 sales completed in Beach Oasis 2, with the average price per square foot moving from AED 1,602 to AED 1,395 (-13%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Studio City, a typical unit in Beach Oasis 2 returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Studio City.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Beach Oasis 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Dubai Studio City, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Beach Oasis 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-13%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 551K
AED 1,572/sqft
255 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 965K
AED 1,438/sqft
71 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.5M
AED 1,409/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05 Oct 2026 | Sales | 1 | 661 | AED 862K | AED 1,304 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 516K | AED 1,485 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 0 | 343 | AED 553K | AED 1,612 |
| 29 Sept 2026 | Sales | 0 | 346 | AED 554K | AED 1,599 |
| 23 Sept 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 570K | AED 1,645 |
| 22 Sept 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 570K | AED 1,645 |
| 11 Sept 2026 | Sales | 1 | 686 | AED 890K | AED 1,298 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 346 | AED 534K | AED 1,543 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 568K | AED 1,639 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 520K | AED 1,500 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 1 | 678 | AED 929K | AED 1,371 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 1 | 673 | AED 963K | AED 1,432 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 1 | 628 | AED 887K | AED 1,412 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 351 | AED 572K | AED 1,631 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 516K | AED 1,488 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 1 | 641 | AED 884K | AED 1,379 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 352 | AED 563K | AED 1,601 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 343 | AED 551K | AED 1,605 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 551K | AED 1,587 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 0 | 347 | AED 515K | AED 1,485 |
Về khu vực
Beach Oasis 2 nằm ở Dubai Studio City
Dubai Studio City is where the lowest entry prices in an active district sit: 1,125 sales in the last twelve months at an average of AED 787,690 — the only community in this group averaging under a million. Studios make up 671 of those sales and one-bedrooms a further 385.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai Studio CityLân cận
Các tòa nhà khác tại Dubai Studio City
The First Collection At Dubai Studio City
Dubai Studio City · 190 giao dịch · AED 599K TB
Azizi Mirage 1
Dubai Studio City · 161 giao dịch · AED 673K TB
Laya Courtyard
Dubai Studio City · 100 giao dịch · AED 1.0M TB
Ryah Living By Alyakka
Dubai Studio City · 97 giao dịch · AED 946K TB
Arisha Terraces
Dubai Studio City · 87 giao dịch
Ghaff Land Residence
Dubai Studio City · 38 giao dịch · AED 798K TB
Laya Heights
Dubai Studio City · 30 giao dịch · AED 741K TB
Glitz Residence 3
Dubai Studio City · 22 giao dịch · AED 962K TB
Azizi Vista
Dubai Studio City · 20 giao dịch · AED 590K TB
Câu hỏi
Beach Oasis 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Beach Oasis 2?
The average recorded sale price in Beach Oasis 2, Dubai Studio City is AED 646K, around AED 1,542 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Beach Oasis 2 going up or down?
Average sale prices in Beach Oasis 2 have eased -13% per square foot since January 2026, across 327 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Beach Oasis 2?
Based on average Dubai Studio City residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beach Oasis 2 yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Beach Oasis 2?
328 sales have been recorded in Beach Oasis 2 according to DLD data.
Đang cân nhắc Beach Oasis 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Dubai Studio City từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.