Giá bán · Dữ liệu DLD
Bay Villas - Dubai Islands
Palm Deira, Dubai
AED 1,723
Giá TB / ft²
AED 9.3M
Giá bán TB
30
Giao dịch DLD đã ghi
5.7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Bay Villas - Dubai Islands — số liệu
Bay Villas - Dubai Islands is a residential building in Palm Deira, Dubai. Dubai Land Department records show 30 sales in the building, at an average price of AED 9.3M — around AED 1,723 per square foot.
Since January 2026, 28 sales completed in Bay Villas - Dubai Islands, with the average price per square foot moving from AED 1,861 to AED 1,580 (-15.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Palm Deira, a typical unit in Bay Villas - Dubai Islands returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Palm Deira.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Bay Villas - Dubai Islands; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Palm Deira, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Bay Villas - Dubai Islands
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-15.1%
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07 Aug 2026 | Sales | - | 6,718 | AED 9.2M | AED 1,375 |
| 31 Jul 2026 | Sales | - | 7,592 | AED 16M | AED 2,107 |
| 20 Jul 2026 | Sales | - | 6,814 | AED 9.6M | AED 1,403 |
| 20 Jul 2026 | Sales | - | 7,626 | AED 9.6M | AED 1,263 |
| 16 Jul 2026 | Sales | - | 4,044 | AED 5.8M | AED 1,434 |
| 15 Jul 2026 | Sales | - | 6,602 | AED 9.1M | AED 1,378 |
| 11 Jul 2026 | Sales | - | 6,941 | AED 9.6M | AED 1,384 |
| 09 Jul 2026 | Sales | - | 3,848 | AED 6.6M | AED 1,704 |
| 08 Jul 2026 | Sales | - | 7,450 | AED 16M | AED 2,168 |
| 01 Jul 2026 | Sales | - | 6,836 | AED 9.4M | AED 1,375 |
| 22 Jun 2026 | Sales | - | 6,769 | AED 9.5M | AED 1,403 |
| 22 Jun 2026 | Sales | - | 2,572 | AED 5.0M | AED 1,944 |
| 03 Jun 2026 | Sales | - | 2,609 | AED 4.7M | AED 1,783 |
| 03 Jun 2026 | Sales | - | 2,608 | AED 4.7M | AED 1,802 |
| 01 Jun 2026 | Sales | - | 3,819 | AED 6.5M | AED 1,695 |
| 07 May 2026 | Sales | - | 6,542 | AED 8.3M | AED 1,269 |
| 06 May 2026 | Sales | - | 3,876 | AED 6.9M | AED 1,780 |
| 06 May 2026 | Sales | - | 7,328 | AED 9.5M | AED 1,296 |
| 06 Mar 2026 | Sales | - | 3,846 | AED 8.8M | AED 2,275 |
| 19 Feb 2026 | Sales | - | 7,392 | AED 21M | AED 2,773 |
Về khu vực
Bay Villas - Dubai Islands nằm ở Dubai Islands
Dubai Islands represents a groundbreaking waterfront community that encompasses five individual islands, strategically designed to elevate the standard of coastal living in Dubai. Spanning an impressive 17 square kilometers, this development caters to families, professionals, and investors, offering a vibrant and connected lifestyle that is both modern and inviting.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai IslandsLân cận
Các tòa nhà khác tại Palm Deira
Hado By Beyond
Palm Deira · 620 giao dịch · AED 3.9M TB
The Meriva Collection
Palm Deira · 450 giao dịch · AED 4.5M TB
Ellington Sands I
Palm Deira · 274 giao dịch · AED 3.4M TB
Ellington Sands Ii
Palm Deira · 225 giao dịch · AED 3.5M TB
Liv Oceanside
Palm Deira · 101 giao dịch · AED 4.2M TB
Sunset Bay Grand By Imtiaz
Palm Deira · 81 giao dịch · AED 2.8M TB
Lia
Palm Deira · 53 giao dịch · AED 3.5M TB
Elle Residences
Palm Deira · 52 giao dịch · AED 4.1M TB
Wynwood Residences By Imtiaz
Palm Deira · 46 giao dịch · AED 3.0M TB
Câu hỏi
Bay Villas - Dubai Islands: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Bay Villas - Dubai Islands?
The average recorded sale price in Bay Villas - Dubai Islands, Palm Deira is AED 9.3M, around AED 1,723 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Bay Villas - Dubai Islands going up or down?
Average sale prices in Bay Villas - Dubai Islands have eased -15.1% per square foot since January 2026, across 28 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Bay Villas - Dubai Islands?
Based on average Palm Deira residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bay Villas - Dubai Islands yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Bay Villas - Dubai Islands?
30 sales have been recorded in Bay Villas - Dubai Islands according to DLD data.
Đang cân nhắc Bay Villas - Dubai Islands?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Palm Deira từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.