Giá bán · Dữ liệu DLD
Al Andalus Phase 2
Me'aisem First, Dubai · Jumeirah Golf Estates
AED 1,497
Giá TB / ft²
AED 1.8M
Giá bán TB
3
Giao dịch DLD đã ghi
5.7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Al Andalus Phase 2 — số liệu
Al Andalus Phase 2 is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 120 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,497 per square foot.
Since April 2026, 3 sales completed in Al Andalus Phase 2, with the average price per square foot moving from AED 1,447 to AED 1,589 (+9.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in Al Andalus Phase 2 returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Al Andalus Phase 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Me'aisem First, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Al Andalus Phase 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ April 2026+9.8%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 1.1M
AED 1,447/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.1M
AED 1,522/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,385 | AED 2.2M | AED 1,589 |
| 11 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,443 | AED 2.1M | AED 1,455 |
| 13 Apr 2026 | Sales | 1 | 777 | AED 1.1M | AED 1,447 |
Về khu vực
Al Andalus Phase 2 nằm ở Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.
Xem hướng dẫn khu vực Jumeirah Golf EstatesLân cận
Các tòa nhà khác tại Me'aisem First
Vista By Vision
Me'aisem First · 310 giao dịch · AED 1.0M TB
Reef 996
Me'aisem First · 230 giao dịch · AED 978K TB
Ivy At Park Five
Me'aisem First · 179 giao dịch · AED 1.2M TB
Ashwood Estates
Me'aisem First · 164 giao dịch · AED 16M TB
Samana Resorts
Me'aisem First · 152 giao dịch · AED 1.1M TB
Lakeside
Me'aisem First · 121 giao dịch · AED 445K TB
Binghatti Elite
Me'aisem First · 103 giao dịch · AED 698K TB
Golf Terrace Residences By Asak
Me'aisem First · 91 giao dịch · AED 977K TB
Samana Sky Views
Me'aisem First · 87 giao dịch · AED 1.1M TB
Câu hỏi
Al Andalus Phase 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Al Andalus Phase 2?
The average recorded sale price in Al Andalus Phase 2, Me'aisem First is AED 1.8M, around AED 1,497 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Al Andalus Phase 2 going up or down?
Average sale prices in Al Andalus Phase 2 have risen +9.8% per square foot since April 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Al Andalus Phase 2?
Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Andalus Phase 2 yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Al Andalus Phase 2?
3 sales have been recorded in Al Andalus Phase 2 according to DLD data, across approximately 120 units.
Đang cân nhắc Al Andalus Phase 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Me'aisem First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.