Отчет о рынке недвижимости Дубая — Неделя 10 августа 2026 года

Рынок жилой недвижимости Дубая за прошедшую неделю зарегистрировал 2,967 продаж на сумму AED 6.61B, при этом на дома на стадии строительства пришлось 69% сделок, а на готовую (вторичную) недвижимость оставшиеся 31%.

Покупатели вложили AED 3.55B в 2,044 сделки на стадии строительства против AED 3.05B в 923 сделки с готовыми домами, а городская медиана составила AED 1,690 за квадратный фут — полезный ориентир при оценке запрашиваемых цен на этой неделе. Выдающейся сделкой недели стала продажа на AED 125.0M на Palm Jumeirah.

На основе 30-дневной цены за квадратный фут Jumeirah Second лидирует с AED 8,883/кв.фут (+203.5% по сравнению с прошлым месяцем). Цены укрепляются в Jumeirah Second, Bluewaters Island, Jumeirah First, в то время как Dubai Marina ослабла за месяц. Эти изменения помогают покупателям определить, где сохраняется ценность и где может открываться пространство для переговоров.

На этой неделе застройщики добавили 5 новых проектов на стадии строительства в план Дубая, включая EIRA Residence в Dubai Production City, Aristo Residence в Dubai South, Alfulaiti Residence в DLRC, Dubai в DubaiLand Residence Complex (DLRC), Wadi Al Safa 5. Ранние цены и поэтапные планы оплаты на новые запуски, такие как эти, являются ключевой причиной, по которой на стадии строительства продолжает привлекать большинство спроса покупателей по всему эмирату.