Отчет о рынке недвижимости Дубая — Неделя 3 августа 2026 года

Рынок жилой недвижимости Дубая за прошедшую неделю зафиксировал 2,955 продаж на сумму AED 7.02B, при этом на дома на стадии строительства пришлось 66% сделок, а на готовую (вторичную) недвижимость — оставшиеся 34%.

Покупатели вложили AED 3.10B в 1,944 сделки на стадии строительства против AED 3.92B в 1,011 сделок с готовыми домами, и медиана по городу составила AED 1,642 за квадратный фут — полезный ориентир при оценке запрашиваемых цен на этой неделе. Выдающейся сделкой недели стала продажа на AED 675.0M в Barsha Heights.

На основе 30-дневной цены за квадратный фут, Jumeirah Second лидирует с AED 8,852/кв. фут (+202.4% месяц к месяцу). Цены укрепляются в Jumeirah Second, Dubai Marina, Zaabeel First, в то время как Palm Jumeirah ослабла за месяц. Эти изменения помогают покупателям определить, где сохраняется ценность и где может открыться пространство для переговоров.

На этой неделе застройщики добавили 5 новых проектов на стадии строительства в план Дубая, включая The Woods Abode в Sobha Sanctuary в Sobha Sanctuary, The Archive от Imtiaz в DubaiLand Residence Complex (DLRC), Tessera в жилом районе Dubai South. Ранние цены и поэтапные планы платежей на новые запуски, такие как эти, являются ключевой причиной, по которой на стадии строительства продолжает привлекать большинство спроса покупателей по всему эмирату.