Отчет о рынке недвижимости Дубая — Неделя 17 августа 2026 года

Рынок жилой недвижимости Дубая зарегистрировал 2,866 продаж на сумму AED 6.18B за последнюю неделю, при этом на дома на стадии строительства пришлось 69% сделок, а на готовую (вторичную) недвижимость — оставшиеся 31%.

Покупатели вложили AED 3.30B в 1,970 сделок на стадии строительства против AED 2.88B в 896 сделок с готовыми домами, а городская медиана составила AED 1,684 за квадратный фут — полезный ориентир при оценке запрашиваемых цен на этой неделе. Выдающейся сделкой недели стала продажа на сумму AED 119.2M в Al Satwa.

На основе 30-дневной цены за квадратный фут Jumeirah Second лидирует с AED 10,293/кв. фут (+44.5% в месяц). Цены укрепляются в Jumeirah Second, Jumeirah First, Zaabeel First, в то время как Bluewaters Island, Dubai Marina ослабли за месяц. Эти изменения помогают покупателям определить, где сохраняется ценность, а где может открываться пространство для переговоров.

На этой неделе застройщики добавили 5 новых проектов на стадии строительства в план Дубая, включая Kore by Imtiaz в DubaiLand Residence Complex (DLRC), EIRA Residence в Dubai Production City, Aristo Residence в Dubai South. Ранние цены и поэтапные планы оплаты на новые запуски, такие как эти, являются ключевой причиной, по которой проекты на стадии строительства продолжают привлекать большинство спроса покупателей по всему эмирату.