Цены продаж · Данные DLD

Zyra Hills

Warsan Fourth, Dubai · International City Phase 3

AED 1,372

Ср. цена / фут²

AED 708K

Ср. цена продажи

18

Сделок DLD

5.3%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Warsan Fourth

Обзор рынка

Zyra Hills — цифры

Zyra Hills is a residential building in Warsan Fourth, Dubai with approximately 81 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 708K — around AED 1,372 per square foot.

Since February 2026, 17 sales completed in Zyra Hills, with the average price per square foot moving from AED 1,332 to AED 1,309 (-1.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Warsan Fourth, a typical unit in Zyra Hills returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Warsan Fourth.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Zyra Hills; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Warsan Fourth, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Zyra Hills

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-1.8%

1,3261,3791,431Feb 26: AED 1,332/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,378/sqft · 5 salesMar 26May 26: AED 1,448/sqft · 4 salesMay 26Sep 26: AED 1,309/sqft · 4 salesSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 587K

AED 1,430/sqft

12 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 863K

AED 1,208/sqft

5 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.4M

AED 1,493/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
28 Sept 2026Sales1643AED 821KAED 1,277
25 Sept 2026Sales0403AED 557KAED 1,381
22 Sept 2026Sales0401AED 582KAED 1,450
11 Sept 2026Sales1824AED 928KAED 1,126
17 Jul 2026Sales0401AED 584KAED 1,455
16 May 2026Sales0432AED 581KAED 1,345
16 May 2026Sales0410AED 627KAED 1,530
16 May 2026Sales0376AED 536KAED 1,423
16 May 2026Sales2920AED 1.4MAED 1,493
26 Mar 2026Sales1737AED 877KAED 1,190
26 Mar 2026Sales0404AED 543KAED 1,344
26 Mar 2026Sales0441AED 750KAED 1,701
14 Mar 2026Sales1737AED 910KAED 1,234
06 Mar 2026Sales0403AED 573KAED 1,420
18 Feb 2026Sales0409AED 573KAED 1,399
18 Feb 2026Sales0432AED 583KAED 1,349
18 Feb 2026Sales0409AED 559KAED 1,365
18 Feb 2026Sales1643AED 782KAED 1,216

Рядом

Другие здания в Warsan Fourth

Greenfield By Samana Developers

Warsan Fourth · 295 сделок · AED 1.0M ср.

Zenith Residences

Warsan Fourth · 85 сделок · AED 900K ср.

Chapter 01 By Newbury Developments

Warsan Fourth · 68 сделок · AED 741K ср.

Nest

Warsan Fourth · 68 сделок · AED 679K ср.

Elevia Residences

Warsan Fourth · 39 сделок · AED 593K ср.

Silver Park Residency

Warsan Fourth · 34 сделок · AED 725K ср.

Stellar Axis By Ajmal Estate Developers

Warsan Fourth · 31 сделок · AED 707K ср.

Sports View Residence By Al Helal Al Zahaby

Warsan Fourth · 27 сделок · AED 777K ср.

Equiti Tower

Warsan Fourth · 26 сделок · AED 807K ср.

Вопросы

Zyra Hills: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Zyra Hills?

The average recorded sale price in Zyra Hills, Warsan Fourth is AED 708K, around AED 1,372 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Zyra Hills going up or down?

Average sale prices in Zyra Hills have eased -1.8% per square foot since February 2026, across 17 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Zyra Hills?

Based on average Warsan Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Zyra Hills yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Zyra Hills?

18 sales have been recorded in Zyra Hills according to DLD data, across approximately 81 units.

Рассматриваете Zyra Hills?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Warsan Fourth от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Warsan Fourth
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат