Цены продаж · Данные DLD

Nest

Warsan Fourth, Dubai · International City Phase 3

AED 1,086

Ср. цена / фут²

AED 676K

Ср. цена продажи

69

Сделок DLD

6.7%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Warsan Fourth

Обзор рынка

Nest — цифры

Nest is a residential building in Warsan Fourth, Dubai with approximately 112 units. Dubai Land Department records show 69 sales in the building, at an average price of AED 676K — around AED 1,086 per square foot.

Since April 2026, 67 sales completed in Nest, with the average price per square foot moving from AED 1,140 to AED 1,084 (-4.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Warsan Fourth, a typical unit in Nest returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Warsan Fourth.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Nest; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Warsan Fourth, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Nest

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с April 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-4.9%

9881,1011,214Apr 26: AED 1,140/sqft · 12 salesApr 26May 26: AED 1,252/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 1,044/sqft · 18 salesJun 26Jul 26: AED 1,030/sqft · 17 salesJul 26Aug 26: AED 950/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,084/sqft · 9 salesSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 457K

AED 1,269/sqft

28 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 734K

AED 1,020/sqft

25 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 920K

AED 897/sqft

13 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 1.2M

AED 762/sqft

3 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
26 Oct 2026Sales0361AED 457KAED 1,265
19 Sept 2026Sales1694AED 710KAED 1,023
19 Sept 2026Sales1697AED 710KAED 1,018
19 Sept 2026Sales1697AED 710KAED 1,018
15 Sept 2026Sales1700AED 533KAED 761
12 Sept 2026Sales2806AED 800KAED 993
11 Sept 2026Sales0361AED 454KAED 1,256
11 Sept 2026Sales0334AED 503KAED 1,505
10 Sept 2026Sales1704AED 724KAED 1,028
10 Sept 2026Sales0394AED 455KAED 1,155
19 Aug 2026Sales1700AED 546KAED 780
19 Aug 2026Sales1694AED 726KAED 1,045
19 Aug 2026Sales2806AED 800KAED 993
18 Aug 2026Sales2806AED 793KAED 984
29 Jul 2026Sales2806AED 800KAED 993
25 Jul 2026Sales22,108AED 1.2MAED 560
20 Jul 2026Sales1705AED 730KAED 1,037
20 Jul 2026Sales31,930AED 1.3MAED 661
20 Jul 2026Sales0361AED 451KAED 1,248
20 Jul 2026Sales0334AED 375KAED 1,120

Владеете квартирой в Nest? За сколько её можно продать?

Агент оценит вашу квартиру по зарегистрированным сделкам выше и скажет, за сколько на самом деле продавались похожие. Бесплатно, без обязательств.

Рядом

Другие здания в Warsan Fourth

Greenfield By Samana Developers

Warsan Fourth · 298 сделок · AED 1.0M ср.

Zenith Residences

Warsan Fourth · 85 сделок · AED 900K ср.

Chapter 01 By Newbury Developments

Warsan Fourth · 68 сделок · AED 741K ср.

Elevia Residences

Warsan Fourth · 39 сделок · AED 593K ср.

Silver Park Residency

Warsan Fourth · 34 сделок · AED 725K ср.

Stellar Axis By Ajmal Estate Developers

Warsan Fourth · 33 сделок · AED 713K ср.

Kyomi Residence

Warsan Fourth · 30 сделок · AED 633K ср.

Sports View Residence By Al Helal Al Zahaby

Warsan Fourth · 27 сделок · AED 777K ср.

Equiti Tower

Warsan Fourth · 26 сделок · AED 807K ср.

Вопросы

Nest: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Nest?

The average recorded sale price in Nest, Warsan Fourth is AED 676K, around AED 1,086 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Nest going up or down?

Average sale prices in Nest have eased -4.9% per square foot since April 2026, across 67 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Nest?

Based on average Warsan Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nest yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Nest?

69 sales have been recorded in Nest according to DLD data, across approximately 112 units.

Рассматриваете Nest?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Warsan Fourth от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Warsan Fourth
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат