Цены продаж · Данные DLD

    Nest

    Warsan Fourth, Dubai · International City Phase 3

    AED 1,093

    Ср. цена / фут²

    AED 678K

    Ср. цена продажи

    63

    Сделок DLD

    6.7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Warsan Fourth

    Обзор рынка

    Nest — цифры

    Nest is a residential building in Warsan Fourth, Dubai with approximately 112 units. Dubai Land Department records show 63 sales in the building, at an average price of AED 678K — around AED 1,093 per square foot.

    Since April 2026, 62 sales completed in Nest, with the average price per square foot moving from AED 1,140 to AED 1,236 (+8.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Warsan Fourth, a typical unit in Nest returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Warsan Fourth.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Nest; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Warsan Fourth, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Nest

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с April 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+8.5%

    9881,1011,214Apr 26: AED 1,140/sqft · 12 salesApr 26May 26: AED 1,252/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 1,044/sqft · 18 salesJun 26Jul 26: AED 1,030/sqft · 17 salesJul 26Aug 26: AED 950/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,236/sqft · 4 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 457K

    AED 1,269/sqft

    27 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 747K

    AED 1,032/sqft

    21 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 930K

    AED 889/sqft

    12 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 1.2M

    AED 762/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    11 Sept 2026Sales0361AED 454KAED 1,256
    11 Sept 2026Sales0334AED 503KAED 1,505
    10 Sept 2026Sales1704AED 724KAED 1,028
    10 Sept 2026Sales0394AED 455KAED 1,155
    19 Aug 2026Sales1700AED 546KAED 780
    19 Aug 2026Sales1694AED 726KAED 1,045
    19 Aug 2026Sales2806AED 800KAED 993
    18 Aug 2026Sales2806AED 793KAED 984
    29 Jul 2026Sales2806AED 800KAED 993
    25 Jul 2026Sales22,108AED 1.2MAED 560
    20 Jul 2026Sales1705AED 730KAED 1,037
    20 Jul 2026Sales31,930AED 1.3MAED 661
    20 Jul 2026Sales0361AED 451KAED 1,248
    20 Jul 2026Sales0334AED 375KAED 1,120
    20 Jul 2026Sales1742AED 717KAED 966
    16 Jul 2026Sales0361AED 446KAED 1,234
    15 Jul 2026Sales2806AED 793KAED 984
    14 Jul 2026Sales0354AED 410KAED 1,157
    14 Jul 2026Sales31,386AED 1.1MAED 760
    13 Jul 2026Sales0334AED 417KAED 1,248

    Рядом

    Другие здания в Warsan Fourth

    Greenfield By Samana Developers

    Warsan Fourth · 281 сделок · AED 999K ср.

    Zenith Residences

    Warsan Fourth · 80 сделок · AED 899K ср.

    Chapter 01 By Newbury Developments

    Warsan Fourth · 57 сделок · AED 713K ср.

    Elevia Residences

    Warsan Fourth · 36 сделок · AED 592K ср.

    Silver Park Residency

    Warsan Fourth · 31 сделок · AED 737K ср.

    Equiti Tower

    Warsan Fourth · 26 сделок · AED 807K ср.

    Stellar Axis By Ajmal Estate Developers

    Warsan Fourth · 23 сделок · AED 690K ср.

    27 East End Garden Residences By Mirha Homes Real Estate Development

    Warsan Fourth · 22 сделок · AED 646K ср.

    Park Lane

    Warsan Fourth · 21 сделок · AED 2.2M ср.

    Вопросы

    Nest: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Nest?

    The average recorded sale price in Nest, Warsan Fourth is AED 678K, around AED 1,093 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Nest going up or down?

    Average sale prices in Nest have risen +8.5% per square foot since April 2026, across 62 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Nest?

    Based on average Warsan Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nest yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Nest?

    63 sales have been recorded in Nest according to DLD data, across approximately 112 units.

    Рассматриваете Nest?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Warsan Fourth от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Warsan Fourth
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат