Цены продаж · Данные DLD

Vio Residences

Warsan Fourth, Dubai · International City Phase 3

AED 1,160

Ср. цена / фут²

AED 549K

Ср. цена продажи

13

Сделок DLD

6.2%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Warsan Fourth

Обзор рынка

Vio Residences — цифры

Vio Residences is a residential building in Warsan Fourth, Dubai with approximately 87 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 549K — around AED 1,160 per square foot.

Since January 2026, 11 sales completed in Vio Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,275 to AED 1,147 (-10.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Warsan Fourth, a typical unit in Vio Residences returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Warsan Fourth.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Vio Residences; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Warsan Fourth, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Vio Residences

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-10.1%

1,0951,1721,249Jan 26: AED 1,275/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 1,134/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,069/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,147/sqft · 2 salesMay 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 502K

AED 1,189/sqft

11 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 806K

AED 1,000/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
29 Jul 2026Sales0424AED 535KAED 1,261
15 May 2026Sales0414AED 414KAED 1,000
15 May 2026Sales0414AED 535KAED 1,294
09 Apr 2026Sales1805AED 805KAED 1,000
07 Apr 2026Sales0460AED 555KAED 1,206
07 Apr 2026Sales1807AED 807KAED 1,000
31 Mar 2026Sales0424AED 424KAED 1,000
31 Mar 2026Sales0424AED 550KAED 1,296
25 Mar 2026Sales0424AED 525KAED 1,238
18 Mar 2026Sales0413AED 413KAED 1,000
04 Feb 2026Sales0424AED 525KAED 1,238
27 Jan 2026Sales0400AED 525KAED 1,313
26 Jan 2026Sales0424AED 525KAED 1,238

Рядом

Другие здания в Warsan Fourth

Greenfield By Samana Developers

Warsan Fourth · 295 сделок · AED 1.0M ср.

Zenith Residences

Warsan Fourth · 85 сделок · AED 900K ср.

Chapter 01 By Newbury Developments

Warsan Fourth · 68 сделок · AED 741K ср.

Nest

Warsan Fourth · 68 сделок · AED 679K ср.

Elevia Residences

Warsan Fourth · 39 сделок · AED 593K ср.

Silver Park Residency

Warsan Fourth · 34 сделок · AED 725K ср.

Stellar Axis By Ajmal Estate Developers

Warsan Fourth · 31 сделок · AED 707K ср.

Sports View Residence By Al Helal Al Zahaby

Warsan Fourth · 27 сделок · AED 777K ср.

Equiti Tower

Warsan Fourth · 26 сделок · AED 807K ср.

Вопросы

Vio Residences: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Vio Residences?

The average recorded sale price in Vio Residences, Warsan Fourth is AED 549K, around AED 1,160 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Vio Residences going up or down?

Average sale prices in Vio Residences have eased -10.1% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Vio Residences?

Based on average Warsan Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vio Residences yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Vio Residences?

13 sales have been recorded in Vio Residences according to DLD data, across approximately 87 units.

Рассматриваете Vio Residences?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Warsan Fourth от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Warsan Fourth
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат