Цены продаж · Данные DLD
Al Yufrah 1, Dubai
AED 1,321
Ср. цена / фут²
AED 3.3M
Ср. цена продажи
7
Сделок DLD
5.3%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
The Valley - Velora 2 is a residential building in Al Yufrah 1, Dubai. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 3.3M — around AED 1,321 per square foot.
Since February 2026, 7 sales completed in The Valley - Velora 2, with the average price per square foot moving from AED 1,295 to AED 1,026 (-20.8%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Yufrah 1, a typical unit in The Valley - Velora 2 returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yufrah 1.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Valley - Velora 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Yufrah 1, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026-20.8%
Типы юнитов
3 спальн.
AED 3.0M
AED 1,536/sqft
3 сделок · за 12 месяцев
4 спальн.
AED 3.5M
AED 1,160/sqft
4 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02 Oct 2026 | Sales | 4 | 3,346 | AED 3.4M | AED 1,026 |
| 21 Aug 2026 | Sales | 3 | 1,939 | AED 2.9M | AED 1,521 |
| 18 Aug 2026 | Sales | 3 | 1,939 | AED 2.9M | AED 1,521 |
| 02 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,939 | AED 3.0M | AED 1,566 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 4 | 2,949 | AED 3.4M | AED 1,145 |
| 14 Apr 2026 | Sales | 4 | 2,963 | AED 3.5M | AED 1,173 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 4 | 2,972 | AED 3.9M | AED 1,295 |
Рядом
The Valley - Ovelle
Al Yufrah 1 · 84 сделок · AED 8.1M ср.
The Valley - Orania
Al Yufrah 1 · 74 сделок · AED 3.0M ср.
The Valley - Elora
Al Yufrah 1 · 51 сделок · AED 2.9M ср.
The Valley - Vindera
Al Yufrah 1 · 41 сделок · AED 4.0M ср.
The Valley - Talia
Al Yufrah 1 · 40 сделок · AED 3.1M ср.
The Valley - Nima
Al Yufrah 1 · 30 сделок · AED 2.6M ср.
The Valley - Rivana
Al Yufrah 1 · 30 сделок · AED 4.0M ср.
The Valley - Lillia
Al Yufrah 1 · 29 сделок · AED 2.6M ср.
The Valley - Venera
Al Yufrah 1 · 28 сделок · AED 3.0M ср.
Вопросы
The average recorded sale price in The Valley - Velora 2, Al Yufrah 1 is AED 3.3M, around AED 1,321 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in The Valley - Velora 2 have eased -20.8% per square foot since February 2026, across 7 DLD-recorded sales.
Based on average Al Yufrah 1 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Valley - Velora 2 yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.
7 sales have been recorded in The Valley - Velora 2 according to DLD data.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Yufrah 1 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.