Цены продаж · Данные DLD

    The Valley - Orania

    Al Yufrah 1, Dubai

    AED 1,362

    Ср. цена / фут²

    AED 3.0M

    Ср. цена продажи

    74

    Сделок DLD

    5.1%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Yufrah 1

    Обзор рынка

    The Valley - Orania — цифры

    The Valley - Orania is a residential building in Al Yufrah 1, Dubai. Dubai Land Department records show 74 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 1,362 per square foot.

    Since January 2026, 73 sales completed in The Valley - Orania, with the average price per square foot moving from AED 1,377 to AED 1,246 (-9.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yufrah 1, a typical unit in The Valley - Orania returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yufrah 1.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Valley - Orania; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Yufrah 1, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в The Valley - Orania

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-9.5%

    1,2681,3321,397Jan 26: AED 1,377/sqft · 12 salesJan 26Feb 26: AED 1,418/sqft · 10 salesFeb 26Mar 26: AED 1,402/sqft · 12 salesMar 26Apr 26: AED 1,380/sqft · 7 salesApr 26May 26: AED 1,388/sqft · 9 salesMay 26Jun 26: AED 1,268/sqft · 8 salesJun 26Jul 26: AED 1,363/sqft · 10 salesJul 26Aug 26: AED 1,246/sqft · 5 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    3 спальн.

    AED 2.7M

    AED 1,453/sqft

    54 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 3.6M

    AED 1,117/sqft

    20 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    27 Sept 2026Sales42,979AED 3.3MAED 1,116
    25 Aug 2026Sales43,165AED 3.3MAED 1,054
    24 Aug 2026Sales43,547AED 4.0MAED 1,128
    18 Aug 2026Sales31,873AED 2.5MAED 1,308
    07 Aug 2026Sales31,873AED 2.5MAED 1,361
    07 Aug 2026Sales31,873AED 2.6MAED 1,380
    23 Jul 2026Sales42,809AED 3.3MAED 1,175
    23 Jul 2026Sales31,873AED 2.6MAED 1,388
    22 Jul 2026Sales31,873AED 2.7MAED 1,431
    22 Jul 2026Sales31,873AED 2.8MAED 1,484
    10 Jul 2026Sales31,904AED 2.6MAED 1,365
    03 Jul 2026Sales31,902AED 2.4MAED 1,275
    03 Jul 2026Sales31,873AED 2.9MAED 1,530
    03 Jul 2026Sales31,873AED 2.7MAED 1,442
    02 Jul 2026Sales31,873AED 2.6MAED 1,415
    01 Jul 2026Sales42,809AED 3.1MAED 1,121
    23 Jun 2026Sales31,904AED 2.7MAED 1,418
    23 Jun 2026Sales42,809AED 3.3MAED 1,175
    18 Jun 2026Sales42,784AED 3.4MAED 1,203
    16 Jun 2026Sales31,904AED 2.6MAED 1,352

    Вопросы

    The Valley - Orania: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in The Valley - Orania?

    The average recorded sale price in The Valley - Orania, Al Yufrah 1 is AED 3.0M, around AED 1,362 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Valley - Orania going up or down?

    Average sale prices in The Valley - Orania have eased -9.5% per square foot since January 2026, across 73 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Valley - Orania?

    Based on average Al Yufrah 1 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Valley - Orania yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Valley - Orania?

    74 sales have been recorded in The Valley - Orania according to DLD data.

    Рассматриваете The Valley - Orania?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Yufrah 1 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Yufrah 1
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат