Цены продаж · Данные DLD
Al Yufrah 1, Dubai
AED 1,150
Ср. цена / фут²
AED 5.0M
Ср. цена продажи
7
Сделок DLD
6%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
The Valley - Farm Grove is a residential building in Al Yufrah 1, Dubai. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 5.0M — around AED 1,150 per square foot.
Since February 2026, 7 sales completed in The Valley - Farm Grove, with the average price per square foot moving from AED 1,355 to AED 874 (-35.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Yufrah 1, a typical unit in The Valley - Farm Grove returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yufrah 1.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Valley - Farm Grove; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Yufrah 1, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026-35.5%
Типы юнитов
4 спальн.
AED 4.8M
AED 857/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Aug 2026 | Sales | 4 | 5,831 | AED 5.1M | AED 874 |
| 02 Jul 2026 | Sales | 4 | 5,305 | AED 4.5M | AED 839 |
| 08 May 2026 | Sales | - | 3,530 | AED 4.4M | AED 1,246 |
| 23 Apr 2026 | Sales | - | 6,889 | AED 6.5M | AED 944 |
| 03 Mar 2026 | Sales | - | 3,310 | AED 4.8M | AED 1,438 |
| 27 Feb 2026 | Sales | - | 3,391 | AED 4.8M | AED 1,401 |
| 13 Feb 2026 | Sales | - | 3,800 | AED 5.0M | AED 1,309 |
Рядом
The Valley - Ovelle
Al Yufrah 1 · 84 сделок · AED 8.1M ср.
The Valley - Orania
Al Yufrah 1 · 74 сделок · AED 3.0M ср.
The Valley - Elora
Al Yufrah 1 · 51 сделок · AED 2.9M ср.
The Valley - Vindera
Al Yufrah 1 · 41 сделок · AED 4.0M ср.
The Valley - Talia
Al Yufrah 1 · 40 сделок · AED 3.1M ср.
The Valley - Nima
Al Yufrah 1 · 30 сделок · AED 2.6M ср.
The Valley - Rivana
Al Yufrah 1 · 30 сделок · AED 4.0M ср.
The Valley - Lillia
Al Yufrah 1 · 29 сделок · AED 2.6M ср.
The Valley - Venera
Al Yufrah 1 · 28 сделок · AED 3.0M ср.
Вопросы
The average recorded sale price in The Valley - Farm Grove, Al Yufrah 1 is AED 5.0M, around AED 1,150 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in The Valley - Farm Grove have eased -35.5% per square foot since February 2026, across 7 DLD-recorded sales.
Based on average Al Yufrah 1 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Valley - Farm Grove yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.
7 sales have been recorded in The Valley - Farm Grove according to DLD data.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Yufrah 1 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.