Цены продаж · Данные DLD
Al Yufrah 1, Dubai
AED 1,169
Ср. цена / фут²
AED 3.1M
Ср. цена продажи
11
Сделок DLD
5.9%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
The Valley - Elva is a residential building in Al Yufrah 1, Dubai. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 3.1M — around AED 1,169 per square foot.
Since January 2026, 9 sales completed in The Valley - Elva, with the average price per square foot moving from AED 1,007 to AED 1,563 (+55.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Yufrah 1, a typical unit in The Valley - Elva returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yufrah 1.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Valley - Elva; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Yufrah 1, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+55.2%
Типы юнитов
3 спальн.
AED 3.1M
AED 1,547/sqft
5 сделок · за 12 месяцев
4 спальн.
AED 3.8M
AED 1,015/sqft
5 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07 Sept 2026 | Sales | 4 | 3,918 | AED 3.8M | AED 958 |
| 31 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,938 | AED 3.0M | AED 1,563 |
| 16 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,938 | AED 3.0M | AED 1,563 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 4 | 3,918 | AED 3.8M | AED 958 |
| 23 Apr 2026 | Sales | 3 | 2,241 | AED 3.3M | AED 1,480 |
| 22 Apr 2026 | Sales | 3 | 1,938 | AED 3.1M | AED 1,586 |
| 25 Feb 2026 | Sales | 3 | 2,019 | AED 3.1M | AED 1,541 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 4 | 3,358 | AED 3.8M | AED 1,143 |
| 29 Jan 2026 | Sales | 4 | 3,799 | AED 3.7M | AED 979 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 4 | 3,576 | AED 3.7M | AED 1,035 |
Рядом
The Valley - Ovelle
Al Yufrah 1 · 84 сделок · AED 8.1M ср.
The Valley - Orania
Al Yufrah 1 · 74 сделок · AED 3.0M ср.
The Valley - Elora
Al Yufrah 1 · 51 сделок · AED 2.9M ср.
The Valley - Vindera
Al Yufrah 1 · 41 сделок · AED 4.0M ср.
The Valley - Talia
Al Yufrah 1 · 40 сделок · AED 3.1M ср.
The Valley - Nima
Al Yufrah 1 · 30 сделок · AED 2.6M ср.
The Valley - Rivana
Al Yufrah 1 · 30 сделок · AED 4.0M ср.
The Valley - Lillia
Al Yufrah 1 · 29 сделок · AED 2.6M ср.
The Valley - Venera
Al Yufrah 1 · 28 сделок · AED 3.0M ср.
Вопросы
The average recorded sale price in The Valley - Elva, Al Yufrah 1 is AED 3.1M, around AED 1,169 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in The Valley - Elva have risen +55.2% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.
Based on average Al Yufrah 1 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Valley - Elva yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.
11 sales have been recorded in The Valley - Elva according to DLD data.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Yufrah 1 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.