Цены продаж · Данные DLD

Moonsa Residences

Warsan Fourth, Dubai · International City Phase 3

AED 1,321

Ср. цена / фут²

AED 922K

Ср. цена продажи

12

Сделок DLD

5.5%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Warsan Fourth

Обзор рынка

Moonsa Residences — цифры

Moonsa Residences is a residential building in Warsan Fourth, Dubai with approximately 93 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 922K — around AED 1,321 per square foot.

Since January 2026, 12 sales completed in Moonsa Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,311 to AED 1,427 (+8.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Warsan Fourth, a typical unit in Moonsa Residences returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Warsan Fourth.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Moonsa Residences; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Warsan Fourth, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Moonsa Residences

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+8.8%

1,2561,3291,403Jan 26: AED 1,311/sqft · 9 salesJan 26Apr 26: AED 1,231/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,400/sqft · 1 saleJun 26Sep 26: AED 1,427/sqft · 1 saleSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 450K

AED 1,283/sqft

7 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.2M

AED 1,413/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.8M

AED 1,350/sqft

3 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
23 Sept 2026Sales1840AED 1.2MAED 1,427
04 Jun 2026Sales1840AED 1.2MAED 1,400
22 Apr 2026Sales0357AED 440KAED 1,231
14 Jan 2026Sales0349AED 424KAED 1,213
02 Jan 2026Sales21,428AED 2.0MAED 1,400
02 Jan 2026Sales2828AED 1.1MAED 1,350
02 Jan 2026Sales0349AED 460KAED 1,317
02 Jan 2026Sales0349AED 460KAED 1,317
02 Jan 2026Sales0349AED 444KAED 1,271
02 Jan 2026Sales0349AED 459KAED 1,314
02 Jan 2026Sales0349AED 461KAED 1,319
02 Jan 2026Sales21,870AED 2.4MAED 1,300

Рядом

Другие здания в Warsan Fourth

Greenfield By Samana Developers

Warsan Fourth · 295 сделок · AED 1.0M ср.

Zenith Residences

Warsan Fourth · 85 сделок · AED 900K ср.

Chapter 01 By Newbury Developments

Warsan Fourth · 68 сделок · AED 741K ср.

Nest

Warsan Fourth · 68 сделок · AED 679K ср.

Elevia Residences

Warsan Fourth · 39 сделок · AED 593K ср.

Silver Park Residency

Warsan Fourth · 34 сделок · AED 725K ср.

Stellar Axis By Ajmal Estate Developers

Warsan Fourth · 31 сделок · AED 707K ср.

Sports View Residence By Al Helal Al Zahaby

Warsan Fourth · 27 сделок · AED 777K ср.

Equiti Tower

Warsan Fourth · 26 сделок · AED 807K ср.

Вопросы

Moonsa Residences: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Moonsa Residences?

The average recorded sale price in Moonsa Residences, Warsan Fourth is AED 922K, around AED 1,321 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Moonsa Residences going up or down?

Average sale prices in Moonsa Residences have risen +8.8% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Moonsa Residences?

Based on average Warsan Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Moonsa Residences yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Moonsa Residences?

12 sales have been recorded in Moonsa Residences according to DLD data, across approximately 93 units.

Рассматриваете Moonsa Residences?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Warsan Fourth от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Warsan Fourth
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат