Montage, Al Jadaf

Цены продаж · Данные DLD

Montage

Al Jadaf, Dubai · Jaddaf Waterfront

AED 1,863

Ср. цена / фут²

AED 1.5M

Ср. цена продажи

46

Сделок DLD

4.7%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Al Jaddaf

Обзор рынка

Montage — цифры

Montage is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 251 units. Dubai Land Department records show 46 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,863 per square foot.

Since January 2026, 45 sales completed in Montage, with the average price per square foot moving from AED 1,877 to AED 1,523 (-18.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Montage returns an estimated 4.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Montage; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Jadaf, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Montage

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-18.9%

1,5761,7361,896Jan 26: AED 1,877/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 1,883/sqft · 15 salesFeb 26Mar 26: AED 1,878/sqft · 14 salesMar 26Apr 26: AED 1,949/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,889/sqft · 4 salesMay 26Jul 26: AED 1,523/sqft · 2 salesJul 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

1 спальн.

AED 1.2M

AED 1,882/sqft

21 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.7M

AED 1,847/sqft

25 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
09 Oct 2026Sales1624AED 970KAED 1,553
27 Jul 2026Sales2997AED 1.6MAED 1,613
17 Jul 2026Sales2942AED 1.4MAED 1,433
11 May 2026Sales1620AED 1.1MAED 1,846
11 May 2026Sales1665AED 1.3MAED 1,937
11 May 2026Sales1690AED 1.3MAED 1,919
04 May 2026Sales2942AED 1.7MAED 1,852
02 Apr 2026Sales1665AED 1.3MAED 2,027
02 Apr 2026Sales2942AED 1.8MAED 1,871
02 Apr 2026Sales2943AED 1.8MAED 1,950
30 Mar 2026Sales2918AED 1.7MAED 1,850
30 Mar 2026Sales1602AED 1.3MAED 2,142
30 Mar 2026Sales1690AED 1.2MAED 1,790
30 Mar 2026Sales2969AED 1.7MAED 1,745
30 Mar 2026Sales2931AED 1.7MAED 1,826
23 Mar 2026Sales2943AED 1.9MAED 1,969
23 Mar 2026Sales2918AED 1.7MAED 1,868
23 Mar 2026Sales1658AED 1.1MAED 1,643
03 Mar 2026Sales2942AED 1.8MAED 1,937
03 Mar 2026Sales1658AED 1.2MAED 1,762

О районе

Montage находится в Al Jaddaf

Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.

Открыть гид по району Al Jaddaf

Рядом

Другие здания в Al Jadaf

Binghatti Cullinan

Al Jadaf · 526 сделок · AED 1.3M ср.

Binghatti Cullinan

Al Jadaf · 526 сделок · AED 1.3M ср.

Azizi David

Al Jadaf · 144 сделок · AED 1.0M ср.

Azizi David

Al Jadaf · 144 сделок · AED 1.0M ср.

Binghatti Pinnacle

Al Jadaf · 79 сделок · AED 2.5M ср.

J188

Al Jadaf · 68 сделок · AED 1.3M ср.

J188

Al Jadaf · 68 сделок · AED 1.3M ср.

Binghatti Starlight

Al Jadaf · 50 сделок · AED 1.3M ср.

Binghatti Ghost

Al Jadaf · 47 сделок · AED 1.9M ср.

Вопросы

Montage: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Montage?

The average recorded sale price in Montage, Al Jadaf is AED 1.5M, around AED 1,863 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Montage going up or down?

Average sale prices in Montage have eased -18.9% per square foot since January 2026, across 45 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Montage?

Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Montage yields roughly 4.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Montage?

46 sales have been recorded in Montage according to DLD data, across approximately 251 units.

Рассматриваете Montage?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Jadaf от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Jadaf
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат