Montage, Al Jadaf

    Цены продаж · Данные DLD

    Montage

    Al Jadaf, Dubai · Jaddaf Waterfront

    AED 1,870

    Ср. цена / фут²

    AED 1.5M

    Ср. цена продажи

    45

    Сделок DLD

    6.1%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Jaddaf

    Обзор рынка

    Montage — цифры

    Montage is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 251 units. Dubai Land Department records show 45 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,870 per square foot.

    Since January 2026, 45 sales completed in Montage, with the average price per square foot moving from AED 1,877 to AED 1,523 (-18.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Montage returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Montage; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Jadaf, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Montage

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-18.9%

    1,5761,7361,896Jan 26: AED 1,877/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 1,883/sqft · 15 salesFeb 26Mar 26: AED 1,878/sqft · 14 salesMar 26Apr 26: AED 1,949/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,889/sqft · 4 salesMay 26Jul 26: AED 1,523/sqft · 2 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.3M

    AED 1,898/sqft

    20 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.7M

    AED 1,847/sqft

    25 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    27 Jul 2026Sales2997AED 1.6MAED 1,613
    17 Jul 2026Sales2942AED 1.4MAED 1,433
    11 May 2026Sales1620AED 1.1MAED 1,846
    11 May 2026Sales1665AED 1.3MAED 1,937
    11 May 2026Sales1690AED 1.3MAED 1,919
    04 May 2026Sales2942AED 1.7MAED 1,852
    02 Apr 2026Sales1665AED 1.3MAED 2,027
    02 Apr 2026Sales2942AED 1.8MAED 1,871
    02 Apr 2026Sales2943AED 1.8MAED 1,950
    30 Mar 2026Sales2918AED 1.7MAED 1,850
    30 Mar 2026Sales1602AED 1.3MAED 2,142
    30 Mar 2026Sales1690AED 1.2MAED 1,790
    30 Mar 2026Sales2969AED 1.7MAED 1,745
    30 Mar 2026Sales2931AED 1.7MAED 1,826
    23 Mar 2026Sales2943AED 1.9MAED 1,969
    23 Mar 2026Sales2918AED 1.7MAED 1,868
    23 Mar 2026Sales1658AED 1.1MAED 1,643
    03 Mar 2026Sales2942AED 1.8MAED 1,937
    03 Mar 2026Sales1658AED 1.2MAED 1,762
    03 Mar 2026Sales1665AED 1.2MAED 1,864

    О районе

    Montage находится в Al Jaddaf

    Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.

    Открыть гид по району Al Jaddaf

    Рядом

    Другие здания в Al Jadaf

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 485 сделок · AED 1.3M ср.

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 485 сделок · AED 1.3M ср.

    Azizi David

    Al Jadaf · 132 сделок · AED 1.0M ср.

    Azizi David

    Al Jadaf · 132 сделок · AED 1.0M ср.

    Binghatti Pinnacle

    Al Jadaf · 68 сделок · AED 2.6M ср.

    J188

    Al Jadaf · 62 сделок · AED 1.3M ср.

    J188

    Al Jadaf · 62 сделок · AED 1.3M ср.

    Farhad Azizi Residence

    Al Jadaf · 42 сделок · AED 1.1M ср.

    Binghatti Twilight

    Al Jadaf · 41 сделок · AED 1.9M ср.

    Вопросы

    Montage: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Montage?

    The average recorded sale price in Montage, Al Jadaf is AED 1.5M, around AED 1,870 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Montage going up or down?

    Average sale prices in Montage have eased -18.9% per square foot since January 2026, across 45 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Montage?

    Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Montage yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Montage?

    45 sales have been recorded in Montage according to DLD data, across approximately 251 units.

    Рассматриваете Montage?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Jadaf от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Jadaf
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат