J188, Al Jadaf

Цены продаж · Данные DLD

J188

Al Jadaf, Dubai · Sama Al Jadaf

AED 1,592

Ср. цена / фут²

AED 1.3M

Ср. цена продажи

68

Сделок DLD

5.5%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Al Jaddaf

Обзор рынка

J188 — цифры

J188 is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 129 units. Dubai Land Department records show 68 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,592 per square foot.

Since February 2026, 66 sales completed in J188, with the average price per square foot moving from AED 1,597 to AED 1,561 (-2.3%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in J188 returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по J188; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Jadaf, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в J188

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-2.3%

1,5601,5821,605Feb 26: AED 1,597/sqft · 11 salesFeb 26Mar 26: AED 1,603/sqft · 26 salesMar 26Apr 26: AED 1,587/sqft · 10 salesApr 26Jun 26: AED 1,597/sqft · 8 salesJun 26Jul 26: AED 1,573/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,601/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,561/sqft · 5 salesSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

1 спальн.

AED 1.2M

AED 1,592/sqft

56 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.7M

AED 1,594/sqft

12 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
01 Oct 2026Sales1849AED 1.3MAED 1,474
30 Sept 2026Sales1795AED 1.2MAED 1,490
30 Sept 2026Sales1795AED 1.2MAED 1,490
30 Sept 2026Sales1849AED 1.4MAED 1,600
25 Sept 2026Sales1806AED 1.3MAED 1,601
11 Sept 2026Sales1792AED 1.3MAED 1,622
27 Aug 2026Sales1744AED 1.2MAED 1,581
18 Aug 2026Sales21,064AED 1.7MAED 1,551
06 Aug 2026Sales1686AED 1.2MAED 1,685
06 Aug 2026Sales1744AED 1.2MAED 1,586
28 Jul 2026Sales1791AED 1.3MAED 1,620
01 Jul 2026Sales1744AED 1.1MAED 1,526
30 Jun 2026Sales21,064AED 1.6MAED 1,520
17 Jun 2026Sales1806AED 1.2MAED 1,550
17 Jun 2026Sales1792AED 1.3MAED 1,634
17 Jun 2026Sales1686AED 1.2MAED 1,691
12 Jun 2026Sales1792AED 1.3MAED 1,653
03 Jun 2026Sales1806AED 1.3MAED 1,551
02 Jun 2026Sales1686AED 1.1MAED 1,648
02 Jun 2026Sales1806AED 1.2MAED 1,531

О районе

J188 находится в Al Jaddaf

Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.

Открыть гид по району Al Jaddaf

Рядом

Другие здания в Al Jadaf

Binghatti Cullinan

Al Jadaf · 526 сделок · AED 1.3M ср.

Binghatti Cullinan

Al Jadaf · 526 сделок · AED 1.3M ср.

Azizi David

Al Jadaf · 144 сделок · AED 1.0M ср.

Azizi David

Al Jadaf · 144 сделок · AED 1.0M ср.

Binghatti Pinnacle

Al Jadaf · 78 сделок · AED 2.5M ср.

J188

Al Jadaf · 68 сделок · AED 1.3M ср.

Binghatti Starlight

Al Jadaf · 50 сделок · AED 1.3M ср.

Binghatti Ghost

Al Jadaf · 47 сделок · AED 1.9M ср.

Binghatti Twilight

Al Jadaf · 46 сделок · AED 1.9M ср.

Вопросы

J188: часто задаваемые вопросы

What is the average price in J188?

The average recorded sale price in J188, Al Jadaf is AED 1.3M, around AED 1,592 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in J188 going up or down?

Average sale prices in J188 have eased -2.3% per square foot since February 2026, across 66 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in J188?

Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in J188 yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in J188?

68 sales have been recorded in J188 according to DLD data, across approximately 129 units.

Рассматриваете J188?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Jadaf от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Jadaf
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат