Binghatti Cullinan, Al Jadaf

    Цены продаж · Данные DLD

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf, Dubai · Sama Al Jadaf

    AED 2,175

    Ср. цена / фут²

    AED 1.3M

    Ср. цена продажи

    483

    Сделок DLD

    5.3%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Jaddaf

    Обзор рынка

    Binghatti Cullinan — цифры

    Binghatti Cullinan is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 630 units. Dubai Land Department records show 483 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 2,175 per square foot.

    Since January 2026, 483 sales completed in Binghatti Cullinan, with the average price per square foot moving from AED 2,195 to AED 2,048 (-6.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Binghatti Cullinan returns an estimated 5.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Binghatti Cullinan; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Jadaf, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Binghatti Cullinan

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-6.7%

    2,0552,1272,198Jan 26: AED 2,195/sqft · 170 salesJan 26Feb 26: AED 2,182/sqft · 93 salesMar 26: AED 2,222/sqft · 66 salesMar 26Apr 26: AED 2,214/sqft · 39 salesMay 26: AED 2,215/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 2,187/sqft · 33 salesJul 26: AED 2,031/sqft · 14 salesJul 26Aug 26: AED 2,075/sqft · 39 salesSep 26: AED 2,048/sqft · 26 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 852K

    AED 2,203/sqft

    201 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.5M

    AED 2,094/sqft

    241 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.2M

    AED 2,247/sqft

    34 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 3.5M

    AED 1,762/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    04 Sept 2026Sales1729AED 1.5MAED 2,001
    04 Sept 2026Sales1770AED 1.7MAED 2,193
    04 Sept 2026Sales1723AED 1.6MAED 2,186
    04 Sept 2026Sales1686AED 1.5MAED 2,237
    03 Sept 2026Sales0380AED 870KAED 2,291
    03 Sept 2026Sales1754AED 1.4MAED 1,909
    03 Sept 2026Sales0380AED 877KAED 2,309
    03 Sept 2026Sales1729AED 1.5MAED 1,993
    03 Sept 2026Sales2895AED 2.1MAED 2,341
    03 Sept 2026Sales1767AED 1.4MAED 1,835
    02 Sept 2026Sales0383AED 838KAED 2,186
    02 Sept 2026Sales32,299AED 3.6MAED 1,566
    02 Sept 2026Sales1690AED 1.4MAED 1,963
    02 Sept 2026Sales0372AED 841KAED 2,263
    02 Sept 2026Sales1699AED 1.4MAED 1,941
    02 Sept 2026Sales31,789AED 3.5MAED 1,957
    02 Sept 2026Sales0488AED 900KAED 1,844
    02 Sept 2026Sales1887AED 1.5MAED 1,695
    02 Sept 2026Sales1699AED 1.4MAED 1,935
    02 Sept 2026Sales1727AED 1.6MAED 2,171

    О районе

    Binghatti Cullinan находится в Al Jaddaf

    Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.

    Открыть гид по району Al Jaddaf

    Рядом

    Другие здания в Al Jadaf

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 483 сделок · AED 1.3M ср.

    Azizi David

    Al Jadaf · 132 сделок · AED 1.0M ср.

    Azizi David

    Al Jadaf · 132 сделок · AED 1.0M ср.

    Binghatti Pinnacle

    Al Jadaf · 68 сделок · AED 2.6M ср.

    J188

    Al Jadaf · 62 сделок · AED 1.3M ср.

    J188

    Al Jadaf · 62 сделок · AED 1.3M ср.

    Montage

    Al Jadaf · 45 сделок · AED 1.5M ср.

    Farhad Azizi Residence

    Al Jadaf · 42 сделок · AED 1.1M ср.

    Binghatti Twilight

    Al Jadaf · 41 сделок · AED 1.9M ср.

    Вопросы

    Binghatti Cullinan: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Binghatti Cullinan?

    The average recorded sale price in Binghatti Cullinan, Al Jadaf is AED 1.3M, around AED 2,175 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Cullinan going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Cullinan have eased -6.7% per square foot since January 2026, across 483 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Cullinan?

    Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Cullinan yields roughly 5.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Cullinan?

    483 sales have been recorded in Binghatti Cullinan according to DLD data, across approximately 630 units.

    Рассматриваете Binghatti Cullinan?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Jadaf от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Jadaf
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат