Binghatti Ghost, Al Jadaf

    Цены продаж · Данные DLD

    Binghatti Ghost

    Al Jadaf, Dubai · Dubai Health Care City Phase 2

    AED 2,004

    Ср. цена / фут²

    AED 1.9M

    Ср. цена продажи

    40

    Сделок DLD

    4.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Jaddaf

    Обзор рынка

    Binghatti Ghost — цифры

    Binghatti Ghost is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 785 units. Dubai Land Department records show 40 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 2,004 per square foot.

    Since January 2026, 39 sales completed in Binghatti Ghost, with the average price per square foot moving from AED 2,283 to AED 1,806 (-20.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Binghatti Ghost returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Binghatti Ghost; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Jadaf, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Binghatti Ghost

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-20.9%

    1,8182,0872,355Jan 26: AED 2,283/sqft · 3 salesJan 26Apr 26: AED 1,820/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,962/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 2,445/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,728/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 2,138/sqft · 11 salesAug 26Sep 26: AED 1,806/sqft · 11 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 895K

    AED 2,097/sqft

    15 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.4M

    AED 1,679/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.5M

    AED 1,943/sqft

    9 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 3.6M

    AED 2,009/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    18 Sept 2026Sales31,920AED 4.3MAED 2,226
    17 Sept 2026Sales31,648AED 2.9MAED 1,730
    17 Sept 2026Sales1861AED 1.3MAED 1,568
    17 Sept 2026Sales32,425AED 4.3MAED 1,773
    17 Sept 2026Sales21,290AED 2.7MAED 2,084
    17 Sept 2026Sales31,603AED 2.9MAED 1,778
    17 Sept 2026Sales21,290AED 2.6MAED 2,036
    15 Sept 2026Sales0448AED 800KAED 1,787
    15 Sept 2026Sales0448AED 825KAED 1,840
    09 Sept 2026Sales1737AED 1.2MAED 1,600
    07 Sept 2026Sales1863AED 1.3MAED 1,449
    31 Aug 2026Sales0454AED 830KAED 1,828
    27 Aug 2026Sales1737AED 1.2MAED 1,627
    21 Aug 2026Sales21,290AED 2.0MAED 1,551
    19 Aug 2026Sales0348AED 714KAED 2,051
    18 Aug 2026Sales31,603AED 3.0MAED 1,872
    18 Aug 2026Sales31,897AED 4.5MAED 2,365
    13 Aug 2026Sales0348AED 860KAED 2,470
    10 Aug 2026Sales0447AED 825KAED 1,847
    05 Aug 2026Sales0447AED 880KAED 1,970

    О районе

    Binghatti Ghost находится в Al Jaddaf

    Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.

    Открыть гид по району Al Jaddaf

    Рядом

    Другие здания в Al Jadaf

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 517 сделок · AED 1.3M ср.

    Binghatti Cullinan

    Al Jadaf · 517 сделок · AED 1.3M ср.

    Azizi David

    Al Jadaf · 138 сделок · AED 1.0M ср.

    Azizi David

    Al Jadaf · 138 сделок · AED 1.0M ср.

    Binghatti Pinnacle

    Al Jadaf · 74 сделок · AED 2.6M ср.

    J188

    Al Jadaf · 68 сделок · AED 1.3M ср.

    J188

    Al Jadaf · 68 сделок · AED 1.3M ср.

    Binghatti Starlight

    Al Jadaf · 49 сделок · AED 1.3M ср.

    Binghatti Twilight

    Al Jadaf · 45 сделок · AED 1.9M ср.

    Вопросы

    Binghatti Ghost: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Binghatti Ghost?

    The average recorded sale price in Binghatti Ghost, Al Jadaf is AED 1.9M, around AED 2,004 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Ghost going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Ghost have eased -20.9% per square foot since January 2026, across 39 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Ghost?

    Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Ghost yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Ghost?

    40 sales have been recorded in Binghatti Ghost according to DLD data, across approximately 785 units.

    Рассматриваете Binghatti Ghost?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Jadaf от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Jadaf
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат