Цены продаж · Данные DLD

Linden Residences

Warsan Fourth, Dubai · International City Phase 3

AED 1,054

Ср. цена / фут²

AED 521K

Ср. цена продажи

11

Сделок DLD

6.9%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Warsan Fourth

Обзор рынка

Linden Residences — цифры

Linden Residences is a residential building in Warsan Fourth, Dubai with approximately 72 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 521K — around AED 1,054 per square foot.

Since January 2026, 10 sales completed in Linden Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,174 to AED 765 (-34.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Warsan Fourth, a typical unit in Linden Residences returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Warsan Fourth.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Linden Residences; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Warsan Fourth, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Linden Residences

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-34.8%

8169701,123Jan 26: AED 1,174/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,136/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,095/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 765/sqft · 2 salesJun 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 465K

AED 1,052/sqft

9 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 773K

AED 1,066/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
11 Jun 2026Sales1660AED 670KAED 1,016
06 Jun 2026Sales0462AED 238KAED 515
23 Apr 2026Sales0476AED 470KAED 987
10 Mar 2026Sales0462AED 480KAED 1,039
06 Mar 2026Sales0483AED 556KAED 1,150
20 Feb 2026Sales0432AED 497KAED 1,150
19 Feb 2026Sales0432AED 497KAED 1,150
19 Feb 2026Sales0462AED 520KAED 1,127
19 Feb 2026Sales1785AED 876KAED 1,115
27 Jan 2026Sales0336AED 420KAED 1,249
02 Jan 2026Sales0462AED 508KAED 1,100

Рядом

Другие здания в Warsan Fourth

Greenfield By Samana Developers

Warsan Fourth · 295 сделок · AED 1.0M ср.

Zenith Residences

Warsan Fourth · 85 сделок · AED 900K ср.

Chapter 01 By Newbury Developments

Warsan Fourth · 68 сделок · AED 741K ср.

Nest

Warsan Fourth · 68 сделок · AED 679K ср.

Elevia Residences

Warsan Fourth · 39 сделок · AED 593K ср.

Silver Park Residency

Warsan Fourth · 34 сделок · AED 725K ср.

Stellar Axis By Ajmal Estate Developers

Warsan Fourth · 31 сделок · AED 707K ср.

Sports View Residence By Al Helal Al Zahaby

Warsan Fourth · 27 сделок · AED 777K ср.

Equiti Tower

Warsan Fourth · 26 сделок · AED 807K ср.

Вопросы

Linden Residences: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Linden Residences?

The average recorded sale price in Linden Residences, Warsan Fourth is AED 521K, around AED 1,054 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Linden Residences going up or down?

Average sale prices in Linden Residences have eased -34.8% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Linden Residences?

Based on average Warsan Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Linden Residences yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Linden Residences?

11 sales have been recorded in Linden Residences according to DLD data, across approximately 72 units.

Рассматриваете Linden Residences?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Warsan Fourth от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Warsan Fourth
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат