Цены продаж · Данные DLD

    Coventry 2

    Warsan Fourth, Dubai · International City Phase 3

    AED 1,243

    Ср. цена / фут²

    AED 747K

    Ср. цена продажи

    19

    Сделок DLD

    5.8%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Warsan Fourth

    Обзор рынка

    Coventry 2 — цифры

    Coventry 2 is a residential building in Warsan Fourth, Dubai with approximately 372 units. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 747K — around AED 1,243 per square foot.

    Since June 2026, 19 sales completed in Coventry 2, with the average price per square foot moving from AED 1,133 to AED 1,213 (+7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Warsan Fourth, a typical unit in Coventry 2 returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Warsan Fourth.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Coventry 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Warsan Fourth, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Coventry 2

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с June 2026+7%

    1,1541,2171,279Jun 26: AED 1,133/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 1,281/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,300/sqft · 8 salesAug 26Sep 26: AED 1,213/sqft · 4 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 499K

    AED 1,267/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 927K

    AED 1,227/sqft

    11 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    30 Sept 2026Sales1825AED 843KAED 1,022
    28 Sept 2026Sales1718AED 975KAED 1,357
    26 Sept 2026Sales0368AED 479KAED 1,300
    03 Sept 2026Sales1703AED 825KAED 1,173
    31 Aug 2026Sales0382AED 533KAED 1,396
    31 Aug 2026Sales0411AED 526KAED 1,281
    27 Aug 2026Sales0390AED 500KAED 1,283
    27 Aug 2026Sales0411AED 505KAED 1,229
    26 Aug 2026Sales1620AED 785KAED 1,266
    26 Aug 2026Sales0368AED 489KAED 1,326
    25 Aug 2026Sales0428AED 525KAED 1,227
    24 Aug 2026Sales1728AED 1.0MAED 1,390
    30 Jul 2026Sales1717AED 879KAED 1,226
    16 Jul 2026Sales1718AED 1.0MAED 1,441
    07 Jul 2026Sales1845AED 995KAED 1,177
    17 Jun 2026Sales1825AED 948KAED 1,149
    16 Jun 2026Sales1931AED 1.1MAED 1,148
    13 Jun 2026Sales0399AED 435KAED 1,090
    04 Jun 2026Sales1728AED 835KAED 1,146

    Рядом

    Другие здания в Warsan Fourth

    Greenfield By Samana Developers

    Warsan Fourth · 292 сделок · AED 1.0M ср.

    Zenith Residences

    Warsan Fourth · 85 сделок · AED 900K ср.

    Nest

    Warsan Fourth · 68 сделок · AED 679K ср.

    Chapter 01 By Newbury Developments

    Warsan Fourth · 64 сделок · AED 732K ср.

    Elevia Residences

    Warsan Fourth · 37 сделок · AED 592K ср.

    Silver Park Residency

    Warsan Fourth · 34 сделок · AED 725K ср.

    Stellar Axis By Ajmal Estate Developers

    Warsan Fourth · 27 сделок · AED 692K ср.

    Equiti Tower

    Warsan Fourth · 26 сделок · AED 807K ср.

    Sports View Residence By Al Helal Al Zahaby

    Warsan Fourth · 25 сделок · AED 759K ср.

    Вопросы

    Coventry 2: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Coventry 2?

    The average recorded sale price in Coventry 2, Warsan Fourth is AED 747K, around AED 1,243 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Coventry 2 going up or down?

    Average sale prices in Coventry 2 have risen +7% per square foot since June 2026, across 19 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Coventry 2?

    Based on average Warsan Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Coventry 2 yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Coventry 2?

    19 sales have been recorded in Coventry 2 according to DLD data, across approximately 372 units.

    Рассматриваете Coventry 2?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Warsan Fourth от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Warsan Fourth
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат