Цены продаж · Данные DLD

    Capria West

    Wadi Al Safa 4, Dubai

    AED 2,178

    Ср. цена / фут²

    AED 5.3M

    Ср. цена продажи

    55

    Сделок DLD

    3.6%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Wadi Al Safa 4

    Обзор рынка

    Capria West — цифры

    Capria West is a residential building in Wadi Al Safa 4, Dubai with approximately 714 units. Dubai Land Department records show 55 sales in the building, at an average price of AED 5.3M — around AED 2,178 per square foot.

    Since January 2026, 54 sales completed in Capria West, with the average price per square foot moving from AED 2,172 to AED 2,016 (-7.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 4, a typical unit in Capria West returns an estimated 3.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 4.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Capria West; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 4, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Capria West

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-7.2%

    2,0412,1152,188Jan 26: AED 2,172/sqft · 26 salesJan 26Feb 26: AED 2,213/sqft · 13 salesFeb 26Mar 26: AED 2,179/sqft · 10 salesMar 26Apr 26: AED 2,181/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 2,016/sqft · 3 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.7M

    AED 1,958/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 5.3M

    AED 2,296/sqft

    20 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 5.5M

    AED 2,136/sqft

    31 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 9.2M

    AED 1,801/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    21 Jul 2026Sales21,602AED 3.2MAED 1,988
    14 Jul 2026Sales21,248AED 2.5MAED 2,024
    13 Jul 2026Sales32,022AED 4.1MAED 2,037
    04 Jun 2026Sales22,280AED 5.4MAED 2,356
    08 Apr 2026Sales22,295AED 5.5MAED 2,400
    07 Apr 2026Sales31,968AED 3.9MAED 1,962
    18 Mar 2026Sales32,842AED 6.5MAED 2,297
    18 Mar 2026Sales32,874AED 6.6MAED 2,281
    18 Mar 2026Sales32,841AED 6.7MAED 2,342
    17 Mar 2026Sales1834AED 1.6MAED 1,945
    16 Mar 2026Sales22,280AED 5.5MAED 2,391
    11 Mar 2026Sales22,295AED 5.5MAED 2,400
    10 Mar 2026Sales32,022AED 4.1MAED 2,037
    04 Mar 2026Sales31,968AED 4.0MAED 2,027
    04 Mar 2026Sales33,574AED 7.1MAED 1,993
    02 Mar 2026Sales22,956AED 6.1MAED 2,073
    24 Feb 2026Sales22,295AED 5.4MAED 2,365
    24 Feb 2026Sales31,968AED 3.9MAED 2,007
    24 Feb 2026Sales32,873AED 6.7MAED 2,326
    24 Feb 2026Sales31,994AED 4.0MAED 2,017

    Рядом

    Другие здания в Wadi Al Safa 4

    Azizi Milan 30

    Wadi Al Safa 4 · 320 сделок · AED 675K ср.

    Azizi Milan 20

    Wadi Al Safa 4 · 318 сделок · AED 693K ср.

    Distrikt

    Wadi Al Safa 4 · 253 сделок · AED 2.4M ср.

    Azizi Milan 55

    Wadi Al Safa 4 · 211 сделок · AED 628K ср.

    Azizi Milan 51

    Wadi Al Safa 4 · 179 сделок · AED 639K ср.

    Azizi Milan 9

    Wadi Al Safa 4 · 162 сделок · AED 730K ср.

    California Residences

    Wadi Al Safa 4 · 128 сделок · AED 1.6M ср.

    Laguna Residence

    Wadi Al Safa 4 · 122 сделок · AED 1.2M ср.

    Azizi Milan 53

    Wadi Al Safa 4 · 91 сделок · AED 697K ср.

    Вопросы

    Capria West: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Capria West?

    The average recorded sale price in Capria West, Wadi Al Safa 4 is AED 5.3M, around AED 2,178 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Capria West going up or down?

    Average sale prices in Capria West have eased -7.2% per square foot since January 2026, across 54 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Capria West?

    Based on average Wadi Al Safa 4 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Capria West yields roughly 3.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Capria West?

    55 sales have been recorded in Capria West according to DLD data, across approximately 714 units.

    Рассматриваете Capria West?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 4 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Wadi Al Safa 4
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат