Цены продаж · Данные DLD

    Distrikt

    Wadi Al Safa 4, Dubai

    AED 1,968

    Ср. цена / фут²

    AED 2.4M

    Ср. цена продажи

    250

    Сделок DLD

    3.8%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Wadi Al Safa 4

    Обзор рынка

    Distrikt — цифры

    Distrikt is a residential building in Wadi Al Safa 4, Dubai with approximately 550 units. Dubai Land Department records show 250 sales in the building, at an average price of AED 2.4M — around AED 1,968 per square foot.

    Since January 2026, 249 sales completed in Distrikt, with the average price per square foot moving from AED 1,956 to AED 2,045 (+4.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 4, a typical unit in Distrikt returns an estimated 3.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 4.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Distrikt; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 4, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Distrikt

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+4.5%

    1,9561,9972,038Jan 26: AED 1,956/sqft · 14 salesJan 26Feb 26: AED 1,986/sqft · 21 salesFeb 26Mar 26: AED 1,965/sqft · 73 salesMar 26Apr 26: AED 1,946/sqft · 64 salesApr 26May 26: AED 1,979/sqft · 23 salesMay 26Jun 26: AED 1,971/sqft · 41 salesJun 26Jul 26: AED 2,048/sqft · 10 salesJul 26Aug 26: AED 2,045/sqft · 3 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.6M

    AED 1,935/sqft

    129 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 3.0M

    AED 2,027/sqft

    114 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 5.1M

    AED 1,630/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    02 Sept 2026Sales21,450AED 2.9MAED 2,027
    27 Aug 2026Sales21,481AED 3.0MAED 2,053
    25 Aug 2026Sales21,450AED 3.0MAED 2,044
    18 Aug 2026Sales21,450AED 3.0MAED 2,038
    29 Jul 2026Sales21,450AED 3.0MAED 2,071
    29 Jul 2026Sales21,450AED 3.0MAED 2,077
    29 Jul 2026Sales21,513AED 3.1MAED 2,023
    22 Jul 2026Sales21,440AED 2.9MAED 2,001
    15 Jul 2026Sales21,481AED 3.0MAED 2,035
    13 Jul 2026Sales21,464AED 3.0MAED 2,041
    09 Jul 2026Sales21,463AED 3.0MAED 2,079
    08 Jul 2026Sales1828AED 1.7MAED 2,016
    03 Jul 2026Sales21,450AED 3.0MAED 2,071
    01 Jul 2026Sales21,481AED 3.1MAED 2,062
    26 Jun 2026Sales1806AED 1.5MAED 1,893
    19 Jun 2026Sales21,481AED 3.0MAED 2,035
    19 Jun 2026Sales21,462AED 3.0MAED 2,076
    19 Jun 2026Sales21,481AED 3.1MAED 2,078
    19 Jun 2026Sales1835AED 1.6MAED 1,957
    17 Jun 2026Sales11,063AED 1.8MAED 1,688

    Рядом

    Другие здания в Wadi Al Safa 4

    Azizi Milan 20

    Wadi Al Safa 4 · 307 сделок · AED 693K ср.

    Azizi Milan 30

    Wadi Al Safa 4 · 303 сделок · AED 677K ср.

    Azizi Milan 55

    Wadi Al Safa 4 · 207 сделок · AED 629K ср.

    Azizi Milan 51

    Wadi Al Safa 4 · 176 сделок · AED 640K ср.

    Azizi Milan 9

    Wadi Al Safa 4 · 157 сделок · AED 732K ср.

    California Residences

    Wadi Al Safa 4 · 106 сделок · AED 1.5M ср.

    Azizi Milan 53

    Wadi Al Safa 4 · 88 сделок · AED 694K ср.

    Laguna Residence

    Wadi Al Safa 4 · 79 сделок · AED 1.2M ср.

    Serra

    Wadi Al Safa 4 · 79 сделок · AED 1.7M ср.

    Вопросы

    Distrikt: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Distrikt?

    The average recorded sale price in Distrikt, Wadi Al Safa 4 is AED 2.4M, around AED 1,968 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Distrikt going up or down?

    Average sale prices in Distrikt have risen +4.5% per square foot since January 2026, across 249 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Distrikt?

    Based on average Wadi Al Safa 4 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Distrikt yields roughly 3.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Distrikt?

    250 sales have been recorded in Distrikt according to DLD data, across approximately 550 units.

    Рассматриваете Distrikt?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 4 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Wadi Al Safa 4
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат