Цены продаж · Данные DLD

Distrikt

Wadi Al Safa 4, Dubai

AED 1,969

Ср. цена / фут²

AED 2.4M

Ср. цена продажи

255

Сделок DLD

4%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Wadi Al Safa 4

Обзор рынка

Distrikt — цифры

Distrikt is a residential building in Wadi Al Safa 4, Dubai with approximately 550 units. Dubai Land Department records show 255 sales in the building, at an average price of AED 2.4M — around AED 1,969 per square foot.

Since January 2026, 255 sales completed in Distrikt, with the average price per square foot moving from AED 1,956 to AED 2,084 (+6.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 4, a typical unit in Distrikt returns an estimated 4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 4.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Distrikt; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 4, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Distrikt

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+6.5%

1,9632,0152,067Jan 26: AED 1,956/sqft · 14 salesJan 26Feb 26: AED 1,986/sqft · 21 salesMar 26: AED 1,965/sqft · 73 salesMar 26Apr 26: AED 1,946/sqft · 64 salesMay 26: AED 1,979/sqft · 23 salesMay 26Jun 26: AED 1,971/sqft · 41 salesJul 26: AED 2,048/sqft · 10 salesJul 26Aug 26: AED 2,045/sqft · 3 salesSep 26: AED 1,992/sqft · 4 salesSep 26Oct 26: AED 2,084/sqft · 2 sales

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

1 спальн.

AED 1.6M

AED 1,935/sqft

129 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 3.0M

AED 2,027/sqft

119 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 5.1M

AED 1,630/sqft

7 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
19 Oct 2026Sales21,481AED 3.1MAED 2,073
08 Oct 2026Sales21,481AED 3.1MAED 2,094
23 Sept 2026Sales21,450AED 2.9MAED 1,991
17 Sept 2026Sales21,443AED 2.8MAED 1,962
16 Sept 2026Sales21,450AED 2.9MAED 1,987
02 Sept 2026Sales21,450AED 2.9MAED 2,027
27 Aug 2026Sales21,481AED 3.0MAED 2,053
25 Aug 2026Sales21,450AED 3.0MAED 2,044
18 Aug 2026Sales21,450AED 3.0MAED 2,038
29 Jul 2026Sales21,450AED 3.0MAED 2,071
29 Jul 2026Sales21,450AED 3.0MAED 2,077
29 Jul 2026Sales21,513AED 3.1MAED 2,023
22 Jul 2026Sales21,440AED 2.9MAED 2,001
15 Jul 2026Sales21,481AED 3.0MAED 2,035
13 Jul 2026Sales21,464AED 3.0MAED 2,041
09 Jul 2026Sales21,463AED 3.0MAED 2,079
08 Jul 2026Sales1828AED 1.7MAED 2,016
03 Jul 2026Sales21,450AED 3.0MAED 2,071
01 Jul 2026Sales21,481AED 3.1MAED 2,062
26 Jun 2026Sales1806AED 1.5MAED 1,893

Рядом

Другие здания в Wadi Al Safa 4

Azizi Milan 20

Wadi Al Safa 4 · 328 сделок · AED 692K ср.

Azizi Milan 30

Wadi Al Safa 4 · 325 сделок · AED 674K ср.

Azizi Milan 55

Wadi Al Safa 4 · 214 сделок · AED 628K ср.

Azizi Milan 51

Wadi Al Safa 4 · 181 сделок · AED 639K ср.

Azizi Milan 9

Wadi Al Safa 4 · 164 сделок · AED 728K ср.

California Residences

Wadi Al Safa 4 · 129 сделок · AED 1.6M ср.

Laguna Residence

Wadi Al Safa 4 · 126 сделок · AED 1.2M ср.

Azizi Milan 53

Wadi Al Safa 4 · 93 сделок · AED 710K ср.

Serra

Wadi Al Safa 4 · 82 сделок · AED 1.8M ср.

Вопросы

Distrikt: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Distrikt?

The average recorded sale price in Distrikt, Wadi Al Safa 4 is AED 2.4M, around AED 1,969 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Distrikt going up or down?

Average sale prices in Distrikt have risen +6.5% per square foot since January 2026, across 255 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Distrikt?

Based on average Wadi Al Safa 4 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Distrikt yields roughly 4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Distrikt?

255 sales have been recorded in Distrikt according to DLD data, across approximately 550 units.

Рассматриваете Distrikt?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 4 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Wadi Al Safa 4
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат