
על ידי LMD Developers
Dubai, UAE
יזם
LMD Developers
מחיר התחלתי
AED 5,700,000
סוגי יחידות
Executive Offices · Grand Offices · Individual Offices · Ultra Grand Offices
טווח גודל
1,377 - 16,573 sqft
128 - 1,540 sqm
מסירה
On request
על הפרויקט
AHS Twin Tower מבית LMD על Sheikh Zayed Road מביא לשוק משרדים בדרגות וגדלים שונים: משרדים אישיים, משרדי הנהלה, משרדים גדולים ומשרדים גדולים במיוחד – החל מ- AED 5.7. מסירה לפי בקשה. הכתובת על Sheikh Zayed Road, רגעים מ‑Burj Khalifa, ממקמת אתכם בפרויקט משרדים בדרגת A במיקום מובהק בדובאי.
AHS Twin Tower מתוכנן כהסבה מסחרית בדרגת A, עם פרופיל של מגדל תאום וחזית בולטת ל‑Sheikh Zayed Road. התכנון מדגיש קומות יעילות למסחר וזהות עסקית מקצועית המתאימה לדרישות תאגידיות. הדגש הוא על מודרניזציה לשימושי משרדים ונראות מיתוגית ברורה בציר מרכזי.
במיקום ישיר על Sheikh Zayed Road בדובאי, AHS Twin Tower שם עסקים על עורק התחבורה הראשי של העיר. קישוריות מהירה לכל המתחמים המרכזיים, גישה מיידית לציוני דרך כמו Burj Khalifa וחיבורים ל‑Dubai International Airport. הכתובת מחזקת נוכחות תאגידית ונראות לאורך מסדרון מסחרי מוכר.
חללי העבודה מתוכננים בפורמטים גמישים ובמנעד גדלים רחב של 1,377–16,573 Sq Ft, כדי לתמוך בצרכים ארגוניים שונים. התצורות ניתנות להגדרה כ‑משרדים אישיים, משרדי הנהלה, משרדים גדולים ומשרדים גדולים במיוחד. הגישה שמה דגש על תכנון פרקטי לשימוש מסחרי בדרגת A וניצול יעיל של השטח.
תכנית שירותים קפדנית תומכת ברווחת עובדים ובנוחות יומיומית:
AHS Twin Tower על Sheikh Zayed Road מיועד לחברות ולמשקיעים שמחפשים שטחי משרדים בדרגת A בדובאי, עם מסירה לפי בקשה לגמישות תזמון. LMD מציבה פרויקט עם גדלים ופורמטים גמישים, מחיר פתיחה מ‑ AED 5.7, וכתובת על Sheikh Zayed Road שמחזקת תדמית תאגידית. אינדיקטורים להשקעה כוללים תשואת שכירות מוערכת של 7-9%, צמיחת הון מוערכת של 5-8%, ושיעור תפוסה מוערך של 85-90%, בהתאמה למיקום מרכזי ולחניה נרחבת. עם מסירה לפי בקשה ומודל הסבה מסחרית, AHS Twin Tower הוא הצעה ממוקדת-צורך בשוק דירות למכירה בדובאי/השקעות נדל"ן בדובאי עבור משתמשי קצה ומשקיעי הכנסה כאחד.
עיין ביחידות
תוכנית קומה לפי בקשה
צרו קשר לקבלת תוכנית הקומה המלאה עבור יחידה זו
למה הפרויקט הזה
מדיה
AHS Twin Tower is ideally situated in the vibrant heart of Dubai, a city renowned for its blend of modernity and tradition. This remarkable project is surrounded by the dynamic energy that characterizes one of the world’s most sought-after destinations. The area is marked by its iconic skyline, featuring architectural marvels that attract visitors and residents alike. With the Burj Khalifa, the tallest building in the world, just a stone's throw away, the project offers a unique opportunity to experience the pulse of Dubai’s urban lifestyle. The community surrounding AHS Twin Tower is a melting pot of cultures, making it an ideal location for those who appreciate a cosmopolitan environment. Residents can indulge in a variety of dining, shopping, and entertainment options, all within easy reach. The vibrant streets are lined with cafes, boutiques, and cultural attractions, providing a lively atmosphere that suits both families and young professionals. This area is perfect for anyone looking to immerse themselves in the dynamic lifestyle that Dubai offers, with its mix of leisure, business, and recreational activities. Moreover, AHS Twin Tower benefits from excellent connectivity, making it convenient for residents to navigate the city and beyond. With Dubai International Airport nearby, travel for business or leisure is effortless, enhancing the appeal for expatriates and frequent travelers. The project is also strategically located to provide easy access to key business districts, making it an attractive option for professionals seeking a balanced lifestyle between work and leisure. In summary, AHS Twin Tower stands as a beacon of modern living in Dubai, perfectly positioned to offer an unparalleled urban experience. The combination of its prime location, vibrant community, and proximity to iconic landmarks makes it an exceptional choice for those looking to call this dynamic city home.
7-9%
תשואה משוערת מהשכרה
12-15%
צמיחת הון
90%+
שיעור תפוסה
סגנון חיים
שאלות נפוצות
AHS Twin Tower הוא נכס מסחרי מתוכנן מבית LMD, במסגרתו יוסב המלון הקיים Shangri-La Hotel על Sheikh Zayed Road למשרדים בדרגת A. המטרה היא ליצור סביבת עבודה מודרנית ודינמית באחד הלוקיישנים המבוקשים בדובאי.
הפרויקט כולל מגוון פורמטים: משרדי הנהלה, משרדים גדולים, משרדים אישיים ומשרדים גדולים במיוחד. המגוון מאפשר לכל עסק לבחור את התצורה המתאימה לו.
גדלי המשרדים נעים בין 1,377 ל‑16,573 Sq Ft. טווח הגדלים הרחב מתאים מחברות סטארט-אפ ועד תאגידים גדולים.
הפרויקט ישלב מתקנים לשדרוג חוויית העבודה: אזורי בריאות וכושר, חוויות קולינריות וחוויות על הגג. בנוסף תתאפשר חניה נרחבת ותצורות משרדים גמישות בהתאם לצרכי העסק.
היזם הוא LMD, יזם מוכר המתמחה בנכסים מסחריים איכותיים בדובאי. המחויבות למצוינות מבטיחה שמתחם AHS Twin Tower יעמוד בסטנדרטים הגבוהים של משרדים מודרניים.
AHS Twin Tower הוא פרויקט על הנייר. פרטים מדויקים על מועדי השלמה ומסירה זמינים לפי בקשה.
הפרויקט נמצא על Sheikh Zayed Road, מהצירים המרכזיים והבולטים בדובאי. המיקום מספק קישוריות מצוינת ונראות גבוהה לעסקים הפועלים באזור.
מועד ההשלמה והמסירה זמין לפי בקשה. נשמח לספק את המידע העדכני ביותר למתעניינים.
הישאר מעודכן
AHS Twin Tower
צור קשר
קבל מידע מפורט על מחירים וזמינות
קבעו שיחת וידאו חינם עם יועץ הנדל"ן שלנו, ללא התחייבות.
קבעו ייעוץ חינם
5,700,000AED 5,700,000
יש שאלות? מלא למטה ↓
פנייה מהירה
קבעו ייעוץ חינם
5,700,000AED 5,700,000
יש שאלות? הקש למטה כדי להגיע אלינו מיידית ↓
קריאה חיונית לקוני נדל"ן בדובאי
איך לקנות נכס בדובאי
שלב אחר שלב: מסוכן RERA ועד שטר בעלות ב-30 יום
ויזת זהב באמצעות נכס
סף של 2 מיליון AED, זכאות וצירוף המשפחה
נכסים על הנייר מול נכסים מוכנים
יתרונות, חסרונות ומטריצת החלטה לכל סוג
הסבר על עמלות DLD
העלות הכוללת האמיתית מעבר לכותרת ה-4%
שטר בעלות מול Oqood
למה ההבדל הזה חשוב למכירה חוזרת ולוויזה
רכישה כתושב חוץ
ייפוי כוח, מימון ולוחות זמנים בהסבר