אלאנה בד'ה ואלי: 90/10 על בית טורי בשלושה או ארבעה חדרי שינה
אותה תוכנית שאמאר מפעילה בביצ'פרונט, מוצמדת למוצר אחר לגמרי: בית טורי על לגונה בקהילה מתוכננת, ולא דירה על חצי אי.
אותה תוכנית, אבל קונים משהו אחר
90% במהלך הבנייה ו‑10% בהשלמת 100% מהבנייה, על מספר מוגבל של בתים טוריים בשלושה וארבעה חדרי שינה.
אמאר מפעילה את ה‑90/10 ביותר מקהילה אחת, ולכן לא התוכנית היא שמייחדת את ההשקה הזו אלא הנכס. אלאנה היא בתים טוריים בד'ה ואלי, קהילה מתוכננת על הכביש לכיוון אל עין, המסודרת סביב לגונה ורצועה שאמאר מכנה החוף הזהוב. זו רכישה משפחתית עם גינה, לא יחידה להשכרה במגדל.
התוכנית עצמה מתאימה לרוכש הזה. 90/10 משאירה עשירית להשלמה, וזה משנה פחות למשקיע שמתזמן מכירה חוזרת מאשר למשפחה שרוצה שהמסירה תהיה פורמליות ולא סבב מימון שני. אמאר מציינת מספר מוגבל של יחידות, ולכן מה שסוגר את המבצע הוא המלאי ולא תאריך.
התנאים המרכזיים
- התוכנית90% במהלך הבנייה ו‑10% בהשלמת 100% מהבנייה.
- מה כלול בהשקהמספר מוגבל של בתים טוריים בשלושה וארבעה חדרי שינה. בפרויקט יש תצורות גדולות יותר, אך מבצע ההשקה נוקב בשתיים האלה.
- היכןאלאנה, בתוך ד'ה ואלי של אמאר, על הכביש דובאי, אל עין.
- מחיר כניסה מפורסםמ‑3.5 מיליון דירהם לבית טורי בשלושה חדרי שינה. אמאר אינה מפרסמת מחיר בעמוד המבצע עצמו, ולכן כדאי לאשר את המספר העדכני.
- הקהילהבנויה סביב לגונה והחוף הזהוב, עם פארקי כיס, מתקני משחקים ומרכז עירוני למסחר ומסעדות.
- כמה זמן זה בתוקףאמאר מציינת מספר מוגבל של יחידות ולא מועד סיום, ולכן הזמינות היא שסוגרת את המבצע.
- מסירהאמאר אינה מציינת מועד השלמה בעמוד המבצע. אתרי צד שלישי מדברים על הרבעון השני של 2027; המועד הקובע הוא זה שבחוזה המכר שלכם.
- מה אינו מכוסהאגרת הרישום של 4% לרשות המקרקעין, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות משולמות בנפרד.
מה באמת משתנה עבור הרוכש
בית טורי, לא יחידה במגדל
ה‑90/10 חוזרת בכל תיק הנכסים של אמאר, ולכן לא התוכנית היא הסיבה לבחור בהשקה הזו. אלאנה היא בתים טוריים בשלושה וארבעה חדרי שינה עם גינות משלהם, סביב לגונה. רכישה אחרת, עם רוכש אחר מאחוריה.
עשרה אחוזים בסוף
90/10 מותירה יתרה קטנה מספיק כדי שההשלמה תהיה עניין אדמיניסטרטיבי ולא מימוני. למשפחה שנכנסת לגור, בשונה ממשקיע שיוצא, זו הצורה השימושית יותר.
הלגונה היא התוכנית, לא תוספת
ד'ה ואלי מתוכננת סביב המים והחוף הזהוב, עם פארקי כיס ומתקני משחקים בין המקבצים. אלאנה יושבת על זה, וזה מה שהחזית באמת משלמת עליו.
המלאי סוגר, לא תאריך
אמאר מפרסמת מספר מוגבל של יחידות בלי מועד אחרון. לכן השאלה המועילה היא מה נשאר בהשקה, ולא כמה זמן נשאר בשעון.
למי ההשקה הזו באמת מיועדת.
למשפחות, לא למכירה מהירה
שלושה וארבעה חדרי שינה, גינה ונסיעה לבית הספר.
יתרה קטנה במסירה
עשרה אחוזים בהשלמה, לא ארבעים.
מים במרכז
לגונה וחוף, לא רצועת נוי בצד.
השקה מוגבלת
המלאי סוגר אותה, ולכן כדאי לבקש את הרשימה.
לגונה, חוף זהוב ומרכז עירוני.
הכסף שלכם, בשלבים
שני חלקים, והשני קטן. תשעים אחוזים לאורך הבנייה, ועשרת האחוזים האחרונים כשהבנייה מגיעה ל‑100%.
משולם לאורך תקופת הבנייה, לפי לוח התשלומים של אמאר הצמוד להתקדמות.
היתרה, לתשלום עם סיום הבנייה.
ה‑90/10 על בית טורי ב‑3.5 מיליון דירהם
להמחשה בלבד, על בסיס מחיר הפתיחה המפורסם לבית טורי בשלושה חדרי שינה; הסכומים מעוגלים. אמאר אינה מפרסמת מחיר בעמוד המבצע, ולכן כדאי לאשר את המספר העדכני. אגרת הרישום, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות משולמות בנפרד ואינן מכוסות בתוכנית. השורה האחרונה משווה לתוכנית 60/40 מקובלת, לא לחלופה שאמאר מציעה כאן.
בתוך הקהילות
מה זה אומר עבורכם
מבצע ההשקה של אמאר באלאנה הוא 90/10: תשעים אחוז מהמחיר לאורך תקופת הבנייה, ועשרת האחוזים האחרונים כשהבנייה מגיעה ל‑100%. לא התוכנית היא שהופכת את ההשקה הזו למיוחדת, שכן אמאר מפעילה את אותה חלוקה במקומות אחרים בתיק שלה. מה שמייחד אותה הוא מה שהתוכנית מוצמדת אליו.
אלאנה היא בתים טוריים בשלושה וארבעה חדרי שינה בד'ה ואלי, הקהילה המתוכננת של אמאר על הדרך לאל עין. התוכנית שם מאורגנת סביב מים: לגונה במרכז, רצועה שאמאר מכנה החוף הזהוב, פארקי כיס ומתקני משחקים בין המקבצים, ומרכז עירוני למסחר ומסעדות. לכל בית טורי יש גינה משלו. זו רכישה משפחתית, והיא מתנהגת אחרת מדירה שנקנתה להשכרה.
צורת התשלום מתאימה לרוכש הזה. 90/10 מבקשת יותר במהלך הבנייה ומשאירה בסוף רק עשירית, כך שההשלמה הופכת לשלב אדמיניסטרטיבי ולא לסבב מימון שני. משקיע שמתזמן מכירה חוזרת לפני המסירה היה מעדיף לדחות יותר; משפחה שמתכוונת להיכנס לגור בדרך כלל לא. אף צורה אינה טובה יותר באופן מוחלט, והשאלה הכנה היא מי מהם אתם.
אמאר מפרסמת מספר מוגבל של יחידות ובלי מועד סגירה, כך שההשקה נגמרת עם המלאי ולא בלוח השנה. עמוד המבצע אינו נושא מחיר ולא מועד מסירה; מודעות מציבות שלושה חדרים מ‑3.5 מיליון דירהם עם השלמה ברבעון השני של 2027, אך המספרים המחייבים הם אלה שבחוזה המכר. אגרת הרישום של 4%, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות נמצאות מחוץ לתוכנית ונותרות לתשלום.
שאלות נפוצות
מהי תוכנית התשלומים?+
90% במהלך הבנייה ו‑10% בהשלמת 100% מהבנייה. אמאר מפרסמת זאת כמבצע השקה לזמן מוגבל.
מה אפשר לקנות במסגרתו?+
מספר מוגבל של בתים טוריים בשלושה וארבעה חדרי שינה באלאנה. בפרויקט יש תצורות גדולות יותר, אך מבצע ההשקה נוקב בשתיים האלה.
במה זה שונה מה‑90/10 של אמאר ביצ'פרונט?+
התוכנית זהה, הנכס לא. ביצ'פרונט הם דירות ופנטהאוזים על חצי אי סגור בין דובאי מרינה לפאלם ג'ומיירה. אלאנה היא בתים טוריים עם גינות בקהילה מתוכננת סביב לגונה. רוכש אחר, אופק החזקה אחר, יציאה אחרת.
כמה עולה להיכנס?+
מודעות מציבות בית טורי בשלושה חדרי שינה מ‑3.5 מיליון דירהם. אמאר אינה מפרסמת מחיר בעמוד המבצע, ולכן כדאי לאשר את המספר העדכני.
מתי המסירה?+
אמאר אינה מציינת מועד השלמה בעמוד המבצע. אתרי צד שלישי מדברים על הרבעון השני של 2027. המועד הקובע הוא זה שרשום בחוזה המכר שלכם.
איך נראית ד'ה ואלי?+
קהילה מתוכננת על הכביש דובאי, אל עין, הבנויה סביב לגונה והחוף הזהוב, עם פארקי כיס, מתקני משחקים ומרכז עירוני למסחר ומסעדות.
מתי המבצע נגמר?+
אמאר מציינת מספר מוגבל של יחידות ולא מועד סיום, ולכן הזמינות היא שסוגרת אותו.
האם אגרות רשות המקרקעין כלולות?+
לא. אגרת הרישום של 4%, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות משולמות בנפרד.
גלו אילו נכסים עומדים בתנאים
מלאי היחידות הזכאיות מוגבל ונחטף מהר. דברו עם יועץ וקבלו את התנאים בכתב עוד היום.
התנאים נקבעים על ידי אמאר וחלים על יחידות זכאיות באלאנה, ד'ה ואלי, בכפוף לזמינות ולתנאי אמאר. תוכנית 90/10 מפורסמת כמבצע השקה לזמן מוגבל על מספר מוגבל של יחידות; מחירים, זמינות ותנאי תשלום משתנים ללא הודעה. אמאר אינה מפרסמת מחיר פתיחה או מועד מסירה בעמוד המבצע שלה; המספרים המצוטטים כאן מגיעים ממודעות צד שלישי והם אינדיקטיביים בלבד. אגרת הרישום של 4%, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות משולמות בנפרד ואינן מכוסות בתוכנית. החישובים הם להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי או הצעת מכר. אשרו בכתב מחיר, תצורה, לוח תשלומים מלא ומועד השלמה, לרבות הרשום בחוזה המכר, לפני כל התחייבות. Binayah Properties היא סוכנות נדל"ן מורשית בדובאי.