סיסקייפ: 80/20 במרינת יאכטות פעילה במינא רשיד
דירות בבנייה נמוכה על המים ברשיד יאכטס ומרינה, בתוכנית 80/20 ולא ה‑90/10 שאמאר מפעילה במקומות אחרים. חמישית נשארת עד שהבניין מוכן.
80/20, הרכה מבין שתי התוכניות של אמאר
80% במהלך הבנייה ו‑20% בהשלמת 100% מהבנייה. תוכניות ההשקה האחרות של אמאר דוחות עשירית בלבד; זו משאירה חמישית.
אמאר מפעילה 90/10 באמאר ביצ'פרונט ובאלאנה שבד'ה ואלי. סיסקייפ היא 80/20, ובמחיר הזה ההבדל אמיתי. על דירה ב‑3.58 מיליון דירהם, היתרה בהשלמה עומדת על כ‑717,000 דירהם במקום 358,000 דירהם, וזה ההבדל בין פורמליות לבין סכום שרוב הרוכשים רוצים לו תוכנית.
מה שזה קונה הוא כתובת לצד המזח. רשיד יאכטס ומרינה היא מרינת יאכטות פעילה במינא רשיד, וסיסקייפ היא ארבעה בניינים נמוכים המסודרים סביבה, עם בריכת התעלה, טיילת עץ על המים והמרינה עצמה בפתח. זו הצעה אחרת ממגדל על חוף: נמוכה יותר, שקטה יותר, ובנויה סביב סירות ולא סביב קו חוף.
התנאים המרכזיים
- התוכנית80% במהלך הבנייה ו‑20% בהשלמת 100% מהבנייה.
- מה כלול בהשקהדירות של חדר, שניים ושלושה חדרי שינה בארבעה בניינים נמוכים.
- היכןסיסקייפ ברשיד יאכטס ומרינה, מינא רשיד, בצד פורט רשיד.
- מחיר כניסהבקטלוג של אמאר עצמה סיסקייפ מופיעה מ‑3,582,888 דירהם. תצורות לפי מספר חדרים מתומחרות בנפרד והזמינות משתנה, ולכן כדאי לאשר את המספר העדכני.
- הקהילהבריכת התעלה, פארק קהילתי, חדר כושר ובריכה, טיילת עץ, מגרשי ספורט, ומסחר ומסעדות.
- חניהשלוש מאות מקומות חניה מקורים בפרויקט.
- מסירהאמאר אינה מציינת מועד השלמה בעמוד המבצע. אתרי צד שלישי מדברים על דצמבר 2026; המועד הקובע הוא זה שבחוזה המכר שלכם.
- מה אינו מכוסהאגרת הרישום של 4% לרשות המקרקעין, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות משולמות בנפרד.
מה באמת משתנה עבור הרוכש
חמישית נדחית, לא עשירית
תוכניות ה‑90/10 של אמאר משאירות יתרה קטנה מספיק כדי להתעלם ממנה. 80/20 משאירה כפול, ועל דירה ב‑3.58 מיליון דירהם ההפרש הוא כ‑358,000 דירהם. אם להון שלכם יש מקום טוב יותר במהלך הבנייה, הדחייה הנוספת הזו היא בדיוק הסיבה לבחור בתוכנית הזו.
בנייה נמוכה על מרינה פעילה
סיסקייפ היא ארבעה בניינים נמוכים, לא מגדל. הם יושבים סביב רשיד יאכטס ומרינה, שהיא נמל יאכטות פעיל ולא נוף אל אחד. קנה המידה של המקום הוא המוצר.
בריכת התעלה היא עמוד השדרה
בריכת התעלה עוברת דרך הפרויקט, טיילת העץ לצדה והפארק הקהילתי מאחוריה. זו תוכנית שמאורגנת סביב מים במפלס הקרקע ולא סביב פודיום.
מינא רשיד קרובה למרכז
פורט רשיד יושבת בין דיירה לדאונטאון, וזה טיעון מיקום אחר מזה של תוכניות האב החופיות החדשות והרחוקות יותר. עיר ותיקה, נסיעה קצרה יותר, והמרינה כבר קיימת.
למה 80/20 ולא 90/10.
דחייה כפולה
חמישית בהשלמה במקום עשירית.
נמוך, לא מגדל
ארבעה בניינים סביב בריכת תעלה.
מרינה אמיתית
מזחים, לא נוף למזחים של אחרים.
קרוב לעיר הוותיקה
פורט רשיד יושבת בין דיירה לדאונטאון.
בריכת תעלה, טיילת עץ ומרינת יאכטות.
הכסף שלכם, בשלבים
שני חלקים, והשני הוא חמישית ולא עשירית. שמונים אחוזים לאורך הבנייה, ועשרים כשהבנייה מגיעה ל‑100%.
משולם לאורך תקופת הבנייה, לפי לוח התשלומים של אמאר הצמוד להתקדמות.
היתרה, לתשלום עם סיום הבנייה.
ה‑80/20 על דירה ב‑3.58 מיליון דירהם
להמחשה בלבד, על בסיס מחיר הפתיחה שאמאר עצמה מפרסמת; הסכומים מעוגלים. השורה האחרונה מראה מה הייתה אותה דירה משאירה בהשלמה תחת תוכניות ה‑90/10 של אמאר, לשם השוואה ולא כחלופה המוצעת כאן. אגרת הרישום, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות משולמות בנפרד ואינן מכוסות בתוכנית. מחירים וזמינות משתנים.
בתוך הקהילות
מה זה אומר עבורכם
מבצע ההשקה של אמאר בסיסקייפ הוא 80/20: שמונים אחוז מהמחיר לאורך תקופת הבנייה ועשרים אחוז ברגע שהבנייה מגיעה ל‑100%. כדאי להפריד את זה מה‑90/10 שאמאר מפעילה באמאר ביצ'פרונט ובאלאנה שבד'ה ואלי, כי ההבדל אינו קוסמטי. על דירה במחיר הכניסה שאמאר מפרסמת, 3,582,888 דירהם, 80/20 משאירה כ‑717,000 דירהם בסוף במקום שבו 90/10 הייתה משאירה כ‑358,000 דירהם.
איזו מהן מתאימה לכם תלוי במה שהכסף שלכם עושה בינתיים. דחייה גדולה יותר היא יתרון אם להון יש מקום טוב יותר במהלך הבנייה, ונטל אם אתם מעדיפים שהמסירה תהיה פורמליות. התוכנית היא הבחירה; הכתובת היא הסיבה להסתכל בכלל.
סיסקייפ היא ארבעה בניינים נמוכים ברשיד יאכטס ומרינה, נמל יאכטות פעיל במינא רשיד. הפרויקט מאורגן סביב בריכת התעלה שעוברת דרכו, עם טיילת עץ לאורך המים ופארק קהילתי מאחור. יש חדר כושר, בריכת שחייה, מגרשי ספורט, מסחר ומסעדות ושלוש מאות מקומות חניה מקורים. ההשקה כוללת דירות של חדר, שניים ושלושה חדרי שינה.
המיקום הוא החצי השני של הטיעון. פורט רשיד יושבת בין דיירה לדאונטאון ולא לאורך תוכניות האב החופיות החדשות יותר, כך שהנסיעה קצרה יותר והעיר סביב כבר בנויה. אמאר אינה מפרסמת מועד השלמה בעמוד המבצע; מודעות מדברות על דצמבר 2026, והמועד המחייב הוא זה שבחוזה המכר. אגרת הרישום של 4%, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות נמצאות מחוץ לתוכנית ונותרות לתשלום.
שאלות נפוצות
מהי תוכנית התשלומים?+
80% במהלך הבנייה ו‑20% בהשלמת 100% מהבנייה. אמאר מפרסמת זאת כמבצע השקה לזמן מוגבל.
במה זה שונה ממבצעי ה‑90/10 של אמאר?+
הדחייה כפולה. 90/10 משאירה עשירית בהשלמה; זו משאירה חמישית. על דירה ב‑3.58 מיליון דירהם מדובר בכ‑717,000 דירהם במקום 358,000 דירהם, ולכן התוכנית מתאימה לרוכש שמעדיף להשאיר את ההון פעיל במהלך הבנייה.
מה אפשר לקנות במסגרתו?+
דירות של חדר, שניים ושלושה חדרי שינה בארבעת הבניינים הנמוכים של סיסקייפ.
כמה עולה להיכנס?+
בקטלוג של אמאר עצמה סיסקייפ מופיעה מ‑3,582,888 דירהם. תצורות לפי מספר חדרים מתומחרות בנפרד והזמינות משתנה, ולכן כדאי לאשר את המספר העדכני.
היכן זה בדיוק?+
ברשיד יאכטס ומרינה שבמינא רשיד, בצד פורט רשיד, בין דיירה לדאונטאון.
מה יש בקהילה?+
בריכת התעלה, פארק קהילתי, חדר כושר ובריכה, טיילת עץ, מגרשי ספורט, מסחר ומסעדות, ו‑300 מקומות חניה מקורים.
מתי המסירה?+
אמאר אינה מציינת מועד השלמה בעמוד המבצע. אתרי צד שלישי מדברים על דצמבר 2026. המועד הקובע הוא זה שרשום בחוזה המכר שלכם.
האם אגרות רשות המקרקעין כלולות?+
לא. אגרת הרישום של 4%, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות משולמות בנפרד.
גלו אילו נכסים עומדים בתנאים
מלאי היחידות הזכאיות מוגבל ונחטף מהר. דברו עם יועץ וקבלו את התנאים בכתב עוד היום.
התנאים נקבעים על ידי אמאר וחלים על יחידות זכאיות בסיסקייפ, רשיד יאכטס ומרינה, בכפוף לזמינות ולתנאי אמאר. תוכנית 80/20 מפורסמת כמבצע השקה לזמן מוגבל; מחירים, זמינות ותנאי תשלום משתנים ללא הודעה. מחיר הכניסה המוצג הוא מחיר הפתיחה שאמאר עצמה מפרסמת במועד הכתיבה, ואינו הצעת מחיר לדירה מסוימת. אמאר אינה מפרסמת מועד מסירה בעמוד המבצע; המועד המצוטט כאן מגיע ממודעות צד שלישי והוא אינדיקטיבי בלבד. אגרת הרישום של 4%, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות משולמות בנפרד ואינן מכוסות בתוכנית. החישובים הם להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי או הצעת מכר. אשרו בכתב מחיר, תצורה, לוח תשלומים מלא ומועד השלמה לפני כל התחייבות. Binayah Properties היא סוכנות נדל"ן מורשית בדובאי.