פארק הורייזון: 80/20 עם מועדון גולף וקניון במרחק הליכה
תוכנית ההשקה של אמאר בדובאי הילס אסטייט, בהשקה שכוללת בתים טוריים בני שני חדרי שינה לצד הדירות. חמישית נשארת עד סיום הבנייה.
הבתים הטוריים הם החלק שכדאי לשים לב אליו
80% במהלך הבנייה ו‑20% בהשלמת 100% מהבנייה, על דירות של חדר, שניים ושלושה חדרי שינה ובתים טוריים בני שני חדרים.
אמאר מפעילה את ה‑80/20 ביותר מקהילה אחת, ולכן לא התוכנית היא שהופכת את ההשקה הזו ליוצאת דופן אלא ההרכב. פארק הורייזון הוא פרויקט דירות שמשחרר גם בתים טוריים בני שני חדרי שינה, וזה נדיר: רוכש בית טורי בדובאי הילס אסטייט נאלץ בדרך כלל לפנות לקהילת וילות ולשלם בהתאם.
החצי השני של הטיעון הוא מה שנמצא במרחק הליכה. מועדון הגולף דובאי הילס בפתח וקניון דובאי הילס במרחק הליכה קצרה, כשפארק דובאי הילס עצמו בנוף. מעט מאוד כתובות בדובאי מכניסות מסלול אליפות וקניון על־אזורי לאותה הליכה.
התנאים המרכזיים
- התוכנית80% במהלך הבנייה ו‑20% בהשלמת 100% מהבנייה.
- מה כלול בהשקהדירות של חדר, שניים ושלושה חדרי שינה, וכן בתים טוריים בני שני חדרים.
- היכןפארק הורייזון בדובאי הילס אסטייט, עם נוף לפארק דובאי הילס.
- מחיר כניסהבקטלוג של אמאר עצמה פארק הורייזון מופיע מ‑5,296,888 דירהם עבור המלאי הזמין כעת. תצורות קטנות יותר מתומחרות בנפרד והמלאי משתנה, ולכן כדאי לאשר את המספר ליחידה שאתם רוצים.
- מה יש בפתחמועדון הגולף דובאי הילס, וקניון דובאי הילס במרחק הליכה קצרה.
- בבנייןבריכת שחייה ובריכת ילדים, עם נוף לפארק דובאי הילס.
- כמה זמן זה בתוקףאמאר מפרסמת זאת כמבצע השקה לזמן מוגבל בלי מועד סיום נקוב, ולכן הזמינות היא האילוץ האמיתי.
- מה אינו מכוסהאגרת הרישום של 4% לרשות המקרקעין, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות משולמות בנפרד.
מה באמת משתנה עבור הרוכש
בית טורי בלי לצאת מטווח המחירים של הדירות
בתים טוריים בני שני חדרים בתוך השקת דירות אינם המבנה הרגיל בדובאי הילס אסטייט. זה נותן לרוכש שרוצה דלת כניסה משלו וגישה במפלס הקרקע דרך פנימה שאינה מחייבת מעבר לקהילת וילות.
גולף וקניון באותה הליכה
מועדון הגולף דובאי הילס בפתח וקניון דובאי הילס במרחק הליכה קצרה. בדרך כלל מפרידה ביניהם נסיעה. כאן הם תוחמים את אותה כתובת, וזה מה שחזית הפונה לפארק באמת מתומחרת עליו.
חמישית נדחית עד ההשלמה
80/20 משאירה כפול ממה שמשאירות תוכניות ה‑90/10 של אמאר. אם להון שלכם יש מקום לעבוד בו בזמן שהבניין עולה, הדחייה הנוספת היא הסיבה להעדיף את הצורה הזו.
הפארק הוא הנוף, לא יעד
פארק הורייזון פונה ישירות לפארק דובאי הילס. בתוכנית אב צפופה כל כך, נוף שלא ניתן יהיה לבנות מולו בהמשך הוא החלק במפרט ששומר על ערכו.
מה יש לכתובת הזו שאין לשכנות.
בתים טוריים בהשקת דירות
דלת כניסה משלכם בלי מחיר של קהילת וילות.
גולף בפתח
מועדון הגולף דובאי הילס, לא נסיעה משם.
קניון שאפשר להגיע אליו ברגל
קניון דובאי הילס הוא הליכה קצרה, לא מסע.
נוף לפארק שנשאר
מול פארק דובאי הילס ולא מול מגרש עתידי.
פארק בנוף, מועדון גולף בדלת, קניון בסוף השביל.
הכסף שלכם, בשלבים
שני חלקים, והשני הוא חמישית. שמונים אחוזים לאורך הבנייה, ועשרים כשהבנייה מגיעה ל‑100%.
משולם לאורך תקופת הבנייה, לפי לוח התשלומים של אמאר הצמוד להתקדמות.
היתרה, לתשלום עם סיום הבנייה.
ה‑80/20 על מחיר הכניסה שאמאר מפרסמת
להמחשה בלבד, על בסיס מחיר הפתיחה שאמאר מפרסמת למלאי הזמין ולא הצעת מחיר ליחידה מסוימת; הסכומים מעוגלים. תצורות קטנות יותר מתומחרות בנפרד. השורה האחרונה מראה מה אותו מחיר היה משאיר בהשלמה תחת תוכניות ה‑90/10 של אמאר, לשם השוואה ולא כחלופה המוצעת כאן. אגרת הרישום, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות משולמות בנפרד.
בתוך הקהילות
מה זה אומר עבורכם
מבצע ההשקה של אמאר בפארק הורייזון הוא 80/20: שמונים אחוז מהמחיר לאורך תקופת הבנייה, ועשרים אחוז כשהבנייה מגיעה ל‑100%. לא התוכנית היא שמבדילה את ההשקה הזו, שכן אמאר מפעילה את אותה חלוקה במקומות אחרים. מה שמבדיל אותה הוא הרכב הדירות והמקום שבו הן עומדות.
פארק הורייזון משחרר דירות של חדר, שניים ושלושה חדרי שינה לצד בתים טוריים בני שני חדרים. השילוב הזה חריג בדובאי הילס אסטייט, שבה רוכש שרוצה דלת כניסה משלו וגישה במפלס הקרקע נאלץ בדרך כלל לעבור לקהילת וילות ולשלם את מחיריה. קיומם של שני הפורמטים בהשקה אחת מרחיב את קהל הפרויקט.
טיעון המיקום כאן קונקרטי במיוחד. מועדון הגולף דובאי הילס בפתח וקניון דובאי הילס במרחק הליכה קצרה, כשפארק דובאי הילס ישירות בנוף. מעט מאוד כתובות בעיר מכניסות מסלול אליפות וקניון על־אזורי לאותה הליכה, והחזית הפונה לפארק מעניקה נוף שלא ניתן יהיה לבנות מולו בהמשך. במקום יש בריכת שחייה ובריכת ילדים.
בקטלוג של אמאר עצמה פארק הורייזון מופיע מ‑5,296,888 דירהם עבור המלאי שנמצא כעת במכירה, וזהו מחיר פתיחה ולא הצעת מחיר לתצורה הקטנה ביותר. לא מפורסם מועד סיום למבצע, ולכן הזמינות ולא לוח השנה היא שתסגור אותו. אגרת הרישום של 4%, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות נמצאות מחוץ לתוכנית ונותרות לתשלום; אשרו בכתב את המחיר, התצורה ולוח התשלומים המלא לפני כל התחייבות.
שאלות נפוצות
מהי תוכנית התשלומים?+
80% במהלך הבנייה ו‑20% בהשלמת 100% מהבנייה. אמאר מפרסמת זאת כמבצע השקה לזמן מוגבל.
מה אפשר לקנות במסגרתו?+
דירות של חדר, שניים ושלושה חדרי שינה, ובתים טוריים בני שני חדרים. הבתים הטוריים הם החלק החריג: השקת דירות בדובאי הילס אסטייט אינה כוללת אותם בדרך כלל.
במה זה שונה ממבצעי ה‑80/20 האחרים של אמאר?+
צורת התוכנית זהה לזו של סיסקייפ. מה שמשתנה הוא המקום והמוצר. סיסקייפ הן דירות בבנייה נמוכה על מרינת יאכטות פעילה במינא רשיד; פארק הורייזון הן דירות ובתים טוריים בדובאי הילס אסטייט, עם מועדון גולף וקניון במרחק הליכה.
כמה עולה להיכנס?+
בקטלוג של אמאר עצמה פארק הורייזון מופיע מ‑5,296,888 דירהם עבור המלאי הזמין כעת. זהו מחיר פתיחה למה שנמצא במכירה ולא הצעת מחיר לתצורה הקטנה ביותר, ולכן כדאי לאשר את המספר ליחידה שאתם רוצים.
מה יש בסביבה?+
מועדון הגולף דובאי הילס בפתח, קניון דובאי הילס במרחק הליכה קצרה, והבניין משקיף על פארק דובאי הילס. במקום יש בריכת שחייה ובריכת ילדים.
מתי המבצע נגמר?+
אמאר מציגה אותו כמבצע השקה לזמן מוגבל בלי לפרסם מועד סיום, ולכן מה שסוגר אותו בפועל הוא הזמינות.
האם אגרות רשות המקרקעין כלולות?+
לא. אגרת הרישום של 4%, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות משולמות בנפרד.
האם 80/20 טובה יותר מ‑90/10?+
לא זו ולא זו, וזה תלוי במה שההון שלכם עושה בינתיים. 80/20 משאירה יותר כסף פנוי במהלך הבנייה ויתרה גדולה יותר בהשלמה; 90/10 עושה את ההפך. אם אתם מתכננים לגייס משכנתא במסירה, את הדחייה הגדולה יותר בדרך כלל קל יותר לממן.
גלו אילו נכסים עומדים בתנאים
מלאי היחידות הזכאיות מוגבל ונחטף מהר. דברו עם יועץ וקבלו את התנאים בכתב עוד היום.
התנאים נקבעים על ידי אמאר וחלים על יחידות זכאיות בפארק הורייזון, דובאי הילס אסטייט, בכפוף לזמינות ולתנאי אמאר. תוכנית 80/20 מפורסמת כמבצע השקה לזמן מוגבל; מחירים, זמינות ותנאי תשלום משתנים ללא הודעה. מחיר הכניסה המוצג הוא מחיר הפתיחה שאמאר מפרסמת למלאי הזמין במועד הכתיבה, ואינו הצעת מחיר ליחידה מסוימת. אגרת הרישום של 4%, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות משולמות בנפרד ואינן מכוסות בתוכנית. החישובים הם להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי או הצעת מכר. אשרו בכתב מחיר, תצורה, לוח תשלומים מלא ומועד השלמה לפני כל התחייבות. Binayah Properties היא סוכנות נדל"ן מורשית בדובאי.