שלמו 20%, קבלו 10% בחזרה: Deal of the Decade של Danube
זיכוי של 10% מול היתרה, 1% בחודש בזמן הבנייה, ו‑40% נדחים עד לאחר המסירה.
שלמו 20%, ו‑10% חוזרים כזיכוי
פיקדון בר‑החזר של 100,000 דירהם מוסיף עוד 1%. משפחות שרוכשות יחד מוסיפות עד 4%. תשלום מלא מראש מקנה במקום זאת הנחה קבועה של 14%.
ה‑Deal of the Decade של Danube חוזר לסוף שבוע אחד, 29 ו‑30 באוגוסט 2026. אתם משלמים 20% מהמחיר בתוספת אגרת רישום DLD בשיעור 4%, ו‑10% משווי הנכס חוזרים אליכם כזיכוי שמקוזז מהיתרה. משם אתם בוחרים את הקצב: 1% בחודש עם שחרור הזיכוי מיד, או 0.5% בחודש עם שחרור בהגיעכם ל‑40%.
התנאים המרכזיים
- חלון המבצעיומיים בלבד, 29 ו‑30 באוגוסט 2026.
- מה חוזר אליכםזיכוי בשווי 10% משווי הנכס, שמקוזז מהיתרה. זהו זיכוי ולא תשלום במזומן.
- מקדמה20% מהמחיר, בתשלום של 10% תוך 21 ימים ו‑10% תוך 60 ימים, בתוספת אגרת רישום DLD בשיעור 4%.
- מסלול ה‑1%הזיכוי משוחרר עם תשלום ה‑20% והאגרה, ולאחר מכן 1% בחודש עד ההשלמה, עם 40% לאחר המסירה.
- מסלול ה‑0.5%0.5% בחודש עד ההשלמה, כשהזיכוי משוחרר רק בהגיעכם ל‑40% בתוספת האגרה, ו‑40% לאחר המסירה.
- סדרת 11:11Fashionz 1, Sparklz, Viewz 1 ו‑2, Oceanz 1, 2 ו‑3, Oasiz 1 ו‑2, ו‑Elitz 2 ו‑3 פועלים לפי מבנה 20:70: הזיכוי בא אחרי ה‑20%, ו‑70% הנותרים מגיעים לפירעון בהשלמה.
- זיכוי פיקדוןפיקדון בר‑החזר של 100,000 דירהם מוסיף 1% בכל פרויקטי Danube למעט Greenz, שם הוא הופך לפטור מדמי אחזקה לשנתיים.
- רכישה משפחתיתבני זוג, הורים וילדים שרוכשים יחד מקבלים 2% על סכום מצטבר של 10 עד 20 מיליון דירהם, 3% מ‑20 עד 30 מיליון, ו‑4% מעל 30 מיליון.
- תשלום מלאהנחה קבועה של 14% במקום מנגנון הזיכוי.
- Greenzבחירת מבנה התשלום שלאחר המסירה ב‑Greenz מוסיפה 5% לשווי היחידה. פרויקטי Danube האחרים מעניקים במקום זאת הנחה של 3% במסירה.
בחרו את הקהילה שלכם
מה באמת משתנה עבור הרוכש
10% בחזרה על התחייבות של 20%
אתם מתחייבים ל‑20% ועשירית מהשווי המלא חוזרת אליכם כזיכוי מול היתרה. על דירה ב‑1.5 מיליון דירהם מדובר ב‑150,000 דירהם פחות לשלם, מול מקדמה של 300,000 דירהם.
1% בחודש בזמן הבנייה
אחרי ה‑20% לוח התשלומים יורד ל‑1% משווי הנכס בכל חודש עד להשלמת המגדל. על אותה יחידה ב‑1.5 מיליון דירהם זה 15,000 דירהם בחודש, קרוב יותר לשכר דירה מאשר לתשלום בנייה.
הטבות שמצטברות
הזיכוי של 10% הוא הרצפה, לא התקרה. פיקדון בר‑החזר של 100,000 דירהם מוסיף 1%, ורכישה יחד עם בן זוג, הורה או ילד מוסיפה 2% עד 4% בהתאם לשווי המצטבר.
40% ממתינים עד אחרי המסירה
רק 60% מהמחיר משולמים לפני שהמפתחות בידיכם. 40% הנותרים נפרסים אחרי ההשלמה, כך שאפשר לגור ביחידה או להשכיר אותה בזמן שהיתרה עדיין רצה.
נבנה עבור הרוכש בתשלום נדחה.
כניסה נמוכה
סטודיו של Danube מתחיל סביב 790,000 דירהם.
מיקומים מרכזיים
Business Bay, JLT, Al Furjan ו‑Maritime City.
מסלול תשלומים ארוך
1% בחודש, ואז 40% כשהמפתחות כבר בידיכם.
מסלול ויזת זהב
יחידות מעל 2 מיליון דירהם מזכות בויזת משקיע.
מרוהט, ועמוס במתקנים.
הכסף שלכם, בשלבים
שני המסלולים מתחילים באותם 20%. מסלול ה‑1% משחרר את הזיכוי מיד עם תשלום ה‑20% והאגרה; מסלול ה‑0.5% מחזיק אותו עד 40%.
המחצית הראשונה של המקדמה בגובה 20%.
משלים את ה‑20%, יחד עם אגרת ה‑DLD בשיעור 4%.
תשלומים חודשיים עד להשלמת הבנייה.
היתרה, נדחית אל מעבר להשלמה.
כמה שווה הזיכוי על דירה ב‑1,500,000 דירהם
להמחשה, על יחידה ב‑1.5 מיליון דירהם מחוץ לסדרת 11:11 ולא כולל Greenz. המספרים המדויקים תלויים בפרויקט, במסלול שתבחרו ובתנאים הרשומים בחוזה המכר החתום.
בתוך הקהילות
מה זה אומר עבורכם
Danube Properties has reopened its Deal of the Decade for a single weekend, 29 and 30 August 2026. The mechanism is straightforward: pay 20% of the price plus the 4% DLD registration fee, and 10% of the property value comes back as a credit note applied to your remaining balance. It is a rebate against what you owe rather than money in hand, and on a AED 1.5 million apartment it is worth AED 150,000.
What you choose after that is the pace. The 1% track releases the rebate immediately once the 20% and the fee are paid, then charges 1% of the property value each month until the building completes. The 0.5% track halves the monthly figure but holds the rebate back until you have paid 40%. Either way, 40% of the price is deferred until after handover, so most of the purchase falls due once the keys are in your hand.
Eleven projects sit outside those two tracks. Danube's 11:11 lineup, made up of Fashionz 1, Sparklz, Viewz 1 and 2, Oceanz 1, 2 and 3, Oasiz 1 and 2, and Elitz 2 and 3, runs a simpler 20:70 split: the rebate follows the 20%, and the remaining 70% is due on completion rather than spread monthly.
The rebates stack, which is where the offer gets interesting. A refundable AED 100,000 token adds another 1% on every project except Greenz. Immediate family buying together earn 2% on a combined AED 10 to 20 million, 3% from AED 20 to 30 million, and 4% above that. Paying the full price upfront swaps the whole structure for a flat 14% discount. We place the booking, handle the paperwork and secure developer approval on your behalf.
שאלות נפוצות
When does the Danube Deal of the Decade close?+
The weekend edition runs on 29 and 30 August 2026 only. To hold the terms the unit has to be booked inside those two days. Message us before the weekend and we will have the paperwork ready.
Is the 10% paid to me in cash?+
No. It is a credit note, which means it is set against what you still owe on the property rather than paid out. It reduces your balance by 10% of the property value.
What is the difference between the 1% and 0.5% tracks?+
Both start with the same 20%. On the 1% track the rebate is released as soon as that 20% and the DLD fee are paid, and you then pay 1% a month. On the 0.5% track the monthly figure halves, but the rebate is held until you have paid 40%.
Which projects are in the 11:11 lineup?+
Fashionz 1, Sparklz, Viewz 1, Viewz 2, Oceanz 1, Oceanz 2, Oceanz 3, Oasiz 1, Oasiz 2, Elitz 2 and Elitz 3. These run a 20:70 structure rather than the 1% and 0.5% monthly tracks, with 70% due on completion.
Can the rebates be combined?+
Yes. The 10% credit note is the base. A refundable AED 100,000 token adds 1% on every project except Greenz, and buying together with a spouse, parent or child adds 2% to 4% depending on the combined purchase value.
What happens if I pay the full price upfront?+
The credit note structure is replaced by a flat 14% discount on the purchase price.
Is Greenz treated differently?+
Yes. At Greenz the post-handover structure adds 5% to the unit value, and the AED 100,000 token buys a two year service charge waiver rather than the extra 1%. Other Danube projects apply a 3% discount at handover instead.
Do I still pay the DLD registration fee?+
Yes. The 4% Dubai Land Department fee is payable alongside the 20% and is not waived under this offer. It is the trigger for releasing the rebate on the 1% track.
גלו אילו נכסים עומדים בתנאים
מלאי היחידות הזכאיות מוגבל ונחטף מהר. דברו עם יועץ וקבלו את התנאים בכתב עוד היום.
התנאים נקבעים על ידי Danube Properties וחלים על יחידות ופרויקטים נבחרים בלבד, בכפוף לזמינות ולאישור היזם. שיעורי הזיכוי, מועדי השחרור ומסלולי התשלום משתנים לפי פרויקט וסוג יחידה; לסדרת 11:11 ול‑Greenz מבנים משלהם כמפורט לעיל. המספרים המוצגים להמחשה בלבד ואינם מהווים ייעוץ פיננסי או הצעה למכירה. אשרו את כל התנאים בכתב, לרבות לוח התשלומים בחוזה המכר, לפני התחייבות. Binayah Properties היא סוכנות תיווך מורשית בדובאי.