DAMAC Summer Rewards: פטור מ‑4% אגרת DLD על וילות ובתי עיר
DAMAC מכסה את מלוא אגרת הרישום של 4% לרשות הקרקעות של דובאי על וילות ובתי עיר זכאים על הנייר.
אגרת הרישום יורדת מהשולחן
על וילה ב‑3 מיליון דירהם אגרת ה‑DLD בשיעור 4% היא 120,000 דירהם. במסגרת Summer Rewards היא על חשבון DAMAC, כך שהכסף נשאר אצלכם במקום ללכת לרשות הקרקעות ברישום.
Summer Rewards הוא פטור מאגרה ולא תוכנית תשלומים. הוא חל על וילות ובתי עיר למגורים זכאים על הנייר באיחוד האמירויות ואינו כולל השקות חדשות עתידיות, כלומר הוא נוגע להיצע הפתוח היום ולא למה שיוכרז אחר כך. דירות אינן נכללות.
התנאים המרכזיים
- מה מכוסהמלוא אגרת הרישום של 4% לרשות הקרקעות של דובאי על היחידה הזכאית.
- סוגי נכסיםוילות ובתי עיר למגורים על הנייר. דירות אינן חלק מהמבצע.
- היכןמלאי מגורים זכאי של DAMAC על הנייר באיחוד האמירויות, ובכלל זה DAMAC Hills, DAMAC Hills 2 ו‑DAMAC Islands.
- לא נכללהשקות חדשות עתידיות. הפטור חל על ההיצע הזכאי הנוכחי ולא על פרויקטים שיוכרזו אחר כך.
- חלון המבצעDAMAC לא פרסמה תאריך סיום. זהו מבצע קיץ לזמן מוגבל שניתן למשוך ללא הודעה מוקדמת.
- ויזת זהביחידות מעל 2 מיליון דירהם מזכות במסלול ויזת המשקיע בנדל״ן.
- זמינותהזכאות נקבעת ליחידה. אשרו בכתב שהווילה שמוצגת לכם אכן נושאת את הפטור לפני התחייבות.
מה באמת משתנה עבור הרוכש
האגרה היא כסף אמיתי, לא הנחה
אגרת הרישום של 4% היא עלות במזומן שמשולמת ברישום, נפרדת ממחיר הרכישה. פטור ממנה משנה את מה שיוצא מהחשבון שלכם, לא את שווי הנכס על הנייר.
וילות ובתי עיר בלבד
זהו מבצע על בתים. דירות בכל תיק הנכסים של DAMAC אינן נכללות, מה שמצמצם אותו ל‑DAMAC Hills, Hills 2, DAMAC Islands ולשאר קהילות הווילות ובתי העיר.
ההיצע הנוכחי, לא ההשקה הבאה
הפטור אינו חל על השקות חדשות עתידיות. לכן כדאי לפעול על ההיצע שפתוח עכשיו ולא להמתין להכרזה הבאה בתקווה לאותם תנאים.
הוא מצטבר לתוכנית של היחידה
Summer Rewards הוא פטור מאגרה, ולכן כל מבנה תשלום ש‑DAMAC צירפה לווילה שלכם ממשיך לחול מתחתיו.
בית, בלי האגרה.
קרקע, לא רק מטרים
לווילה ולבית עיר יש מגרש.
חיסכון ברישום
4% מעלות היום הראשון של הרכישה.
מתחמים מבוססים
DAMAC Hills ו‑Hills 2 נמסרו ומאוכלסים.
מסלול ויזת זהב
יחידות מעל 2 מיליון דירהם מזכות בויזת משקיע.
בתים, לא דירות.
הכסף שלכם, בשלבים
הפטור משנה את מה שאתם משלמים ברישום ולא את אופן פריסת המחיר, ולכן תוכנית התשלומים על הווילה שלכם נשארת זו ש‑DAMAC צירפה לאותו היצע.
אגרת ה‑DLD שבדרך כלל עליכם לשלם, מכוסה על ידי DAMAC.
זהו פטור, לא הנחה שמגולגלת לתוך מחיר הרכישה.
כמה שווה הפטור על וילה ב‑3,000,000 דירהם
להמחשה. הפטור מכסה את אגרת הרישום בלבד; עמלות משרד הנאמן, דמי טיפול ועמלות תיווך נפרדות ונותרות לתשלום. אשרו בכתב את המצב המדויק ליחידה שלכם.
בתוך הקהילות
מה זה אומר עבורכם
DAMAC Summer Rewards covers the full 4% Dubai Land Department registration fee on eligible off-plan residential villas and townhouses. It is worth being precise about what that means: the DLD fee is a cash cost paid at registration, separate from the purchase price and normally borne by the buyer. A waiver changes what leaves your account on the day, which is a different thing from a discount that adjusts the headline figure.
The offer is narrower than DAMAC's portfolio. Apartments are not included, so this is a house offer: the villa and townhouse stock at DAMAC Hills, DAMAC Hills 2 and DAMAC Islands, alongside the other eligible residential communities in the UAE. It also excludes future new launches, which means it applies to what is open now rather than to whatever is announced next.
On the arithmetic, four per cent moves real money. A AED 3 million villa carries a AED 120,000 registration fee; at AED 5 million it is AED 200,000. Because it is a fee waiver rather than a payment structure, it sits on top of whatever plan DAMAC has attached to the unit, so the two are not alternatives.
DAMAC has not printed an end date on this half of the campaign, which is worth treating as a reason to move rather than a reason to wait: an offer with no published deadline can be withdrawn without notice. We confirm which specific units carry the waiver, place the booking and handle the developer approval on your behalf.
שאלות נפוצות
מה בדיוק DAMAC מכסה?+
את מלוא אגרת הרישום של 4% לרשות הקרקעות של דובאי על היחידה הזכאית. זהו פטור מעלות במזומן שהייתם משלמים ברישום, ולא הנחה על מחיר הרכישה.
האם זה חל על דירות?+
לא. Summer Rewards מוגבל לוילות ובתי עיר למגורים על הנייר. דירות בתיק של DAMAC נמצאות מחוץ לו.
אילו קהילות זכאיות?+
מלאי וילות ובתי עיר זכאי על הנייר באיחוד האמירויות, כלומר בפועל קהילות הבתים: בהן DAMAC Hills, DAMAC Hills 2 ו‑DAMAC Islands. הזכאות נקבעת ליחידה.
האם השקות חדשות נכללות?+
לא. המבצע אינו כולל במפורש השקות חדשות עתידיות, ולכן הוא חל על ההיצע הזכאי הנוכחי ולא על פרויקטים שיוכרזו אחריו.
מתי המבצע מסתיים?+
DAMAC לא פרסמה תאריך סיום. זהו מבצע קיץ לזמן מוגבל שניתן למשוך ללא הודעה, ולכן כדאי לאשר בכתב את תנאי היחידה לפני התחייבות.
האם הפטור מכסה את כל עלויות העסקה?+
לא. הוא מכסה את אגרת הרישום. עמלות משרד הנאמן, דמי טיפול ועמלות תיווך נפרדות ונותרות לתשלום.
אפשר לשלב אותו עם תוכנית תשלומים?+
כן. זהו פטור מאגרה ולא מבנה תשלום, ולכן התוכנית ש‑DAMAC צירפה לווילה שלכם ממשיכה לחול.
כמה זה שווה בפועל?+
ארבעה אחוזים ממחיר הרכישה. על וילה ב‑3 מיליון דירהם זה 120,000 דירהם; על וילה ב‑5 מיליון דירהם, 200,000 דירהם.
גלו אילו נכסים עומדים בתנאים
מלאי היחידות הזכאיות מוגבל ונחטף מהר. דברו עם יועץ וקבלו את התנאים בכתב עוד היום.
התנאים נקבעים על ידי DAMAC Properties וחלים על וילות ובתי עיר למגורים נבחרים וזכאים על הנייר בלבד, בכפוף לזמינות ולאישור היזם. המבצע אינו כולל דירות והשקות חדשות עתידיות. DAMAC לא פרסמה תאריך סיום והמבצע עשוי להימשך או להשתנות ללא הודעה. הפטור מכסה את אגרת הרישום של 4% לרשות הקרקעות בלבד; עמלות משרד הנאמן, דמי טיפול ועמלות תיווך נפרדות ונותרות לתשלום. המספרים המוצגים להמחשה בלבד ואינם מהווים ייעוץ פיננסי או הצעה למכירה. אשרו את הזכאות ואת כל התנאים בכתב, לרבות לוח התשלומים בחוזה המכר, לפני התחייבות. Binayah Properties היא סוכנות תיווך מורשית בדובאי.