דאמאק צ'לסי רזידנסס: ויזת זהב עם ההשקה האחרונה
רכישה בהשקה האחרונה של דירות המותג הכדורגלני הראשונות בעולם מקנה לרוכש הראשי ויזת זהב, ולצידה הנחות שגדלות ככל שתשלמו חלק גדול יותר מהמחיר מראש.
ההטבה היא ויזה, וההנחות הן סולם
ויזת זהב אמירתית אחת ליחידה, לרוכש הראשי, המונפקת לאחר חתימת חוזה המכר. ברכישות כמות ניתן להוסיף ויזות לבני משפחה.
צ'לסי רזידנסס היא שיתוף הפעולה של דאמאק עם מועדון הכדורגל צ'לסי: דירות המותג הכדורגלני הראשונות בעולם, יותר מ‑1,400 בתים עם פני ים במריטיים סיטי בדובאי. ההטבה הצמודה להשקה האחרונה היא ויזת הזהב, וכדאי לנסח זאת במדויק. ויזה אחת ליחידה, והיא שייכת לרוכש הראשי. היא מונפקת לאחר חתימת חוזה המכר ולא בהזמנה. רוכשי כמות יכולים להוסיף עליה ויזות לבני משפחה.
לצידה עומדות שתי טבלאות הנחה שרוב הכתבות מכווצות למספר אחד. הראשונה נגזרת ממספר היחידות: 1% על שתיים עד ארבע, 2% על חמש עד שבע, 3% על שמונה ומעלה. השנייה נגזרת מהחלק שאתם משלמים בתחילת תוכנית 60/40: 1% על 30% מראש, 2% על 40%, 3% על 50% ו‑5% על תשלום מלוא המחיר. שני הסולמות עונים על שאלות שונות, ורק אחד מהם עוסק בגודל התיק שלכם.
התנאים המרכזיים
- מהי ההטבהויזת זהב אמירתית לרוכש הראשי, אחת ליחידה, ברכישה בהשקה האחרונה של צ'לסי רזידנסס.
- מתי היא מונפקתלאחר חתימת חוזה המכר, ולא בשלב ההזמנה.
- בני משפחהברכישות כמות ניתן להנפיק ויזות נוספות לבני משפחה.
- חלון ההזמנהבתוקף לכל הזמנות צ'לסי רזידנסס שנעשות בתוך 30 יום לאחר אירוע ההזמנה, למעט יום האירוע עצמו.
- הנחות כמותשתיים עד ארבע יחידות, 1%. חמש עד שבע, 2%. שמונה ומעלה, 3%.
- הנחות תשלום מראשבתוכנית 60/40: 30% מראש מזכים ב‑1%, 40% ב‑2%, 50% ב‑3%. תשלום 100% מראש מזכה ב‑5%.
- מחירים ותמהילמ‑2.56 מיליון דירהם לדירת חדר שינה אחד ו‑3.68 מיליון דירהם לשני חדרי שינה, מתוך דירות עם פני ים של חדר, שניים ושלושה חדרי שינה.
- מסירהאשרו את מועד ההשלמה בכתב. המועד הרשום בחוזה המכר שלכם הוא הקובע, ואתרי צד שלישי אינם מסכימים ביניהם עליו.
מה באמת משתנה עבור הרוכש
ויזה שמחיר הכניסה באמת מגיע אליה
מסלול המשקיע לוויזת זהב אמירתית דורש נכס מעל 2 מיליון דירהם. צ'לסי רזידנסס נפתחת ב‑2.56 מיליון דירהם, ולכן הדירה הקטנה ביותר בהשקה חוצה את הסף בעצמה, בלי רכישה שנייה מעליה.
שני סולמות, לא הנחה אחת
טבלת הכמות וטבלת התשלום מראש הן מנגנונים נפרדים. האחת מתגמלת רכישת יחידות רבות, השנייה מתגמלת הקדמת כסף על יחידה אחת. לרוכש עם מזומן ובלי עניין בתיק נכסים עדיין פתוחים 5%.
החלון נמדד מאירוע, לא מתאריך
התנאים כתובים כ‑30 יום לאחר אירוע ההזמנה, למעט יום האירוע. זהו חלון נע ולא מועד קבוע, ולכן השאלה המועילה היא מתי היה האירוע הרלוונטי ולא מה התאריך היום.
דירת מותג עם היגיון עובד
מותג כדורגל הוא תקדים ראשון, ותקדימים קשה לתמחר. מה שמתחת פשוט יותר ושימושי יותר: 1,400 בתים עם פני ים במריטיים סיטי, על חצי אי במרחק דקות מנמל ראשד וממרכז העיר.
למה דווקא בהשקה האחרונה נמצאים התנאים.
מעמד תושבות שצמוד לרכישה
ויזת זהב לרוכש הראשי, אחת ליחידה.
מעל סף 2 מיליון הדירהם
דירת הכניסה עומדת בסף בעצמה.
עד 5% עבור מזומן
סולם התשלום מראש מגיע לשיאו בתשלום מלא.
פני ים במריטיים סיטי
כתובת על חצי אי, דקות מנמל ראשד.
חוף בחול כחול, מגרש על הגג ומרכז ביצועים.
הכסף שלכם, בשלבים
תוכנית 60/40 צמודת בנייה. דאמאק מפרסמת את החלוקה ואת חלק ההשלמה; מועדי התשלומים נקבעים ליחידה, ולכן הלוח הרשום בחוזה המכר שלכם הוא הקובע.
תשלומים צמודים לאבני דרך בבנייה. ככל שתקדימו חלק גדול יותר מכאן, כך תעלו בסולם ההנחות על תשלום מראש.
משולם עם מסירת הדירה.
כמה שווה תשלום מוקדם על דירה ב‑2.56 מיליון דירהם
להמחשה בלבד, על בסיס מחיר הפתיחה שפורסם; הסכומים מעוגלים. הנחת הכמות היא טבלה נפרדת, מ‑1% על שתי יחידות ועד 3% על שמונה ומעלה. אגרת הרישום של 4% לרשות המקרקעין, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות משולמות בנפרד. ההצעה חלה על הזמנות שנעשות בתוך 30 יום לאחר אירוע ההזמנה, למעט יום האירוע; מחירים וזמינות משתנים.
בתוך הקהילות
מה זה אומר עבורכם
צ'לסי רזידנסס היא שיתוף הפעולה של דאמאק עם מועדון הכדורגל צ'לסי, והרעיון פשוט לסיכום: דירות המותג הכדורגלני הראשונות בעולם, יותר מ‑1,400 בתים עם פני ים במריטיים סיטי בדובאי. ההצעה הצמודה להשקה האחרונה עוסקת פחות במיתוג ויותר במעמד תושבות. הרכישה מקנה לרוכש הראשי ויזת זהב אמירתית, אחת ליחידה, המונפקת לאחר חתימת חוזה המכר.
הסף הוא מה שמבדיל את זה מרוב מבצעי הוויזה של יזמים. מסלול המשקיע לוויזת זהב דורש נכס מעל 2 מיליון דירהם, ולא מעט קמפיינים שמפרסמים ויזה ממוקמים ברמות מחיר שמגיעות לסף רק בצירוף שתי רכישות. צ'לסי רזידנסס נפתחת ב‑2.56 מיליון דירהם לדירת חדר שינה אחד, ולכן הדירה הזולה ביותר בהשקה חוצה את הקו בעצמה.
לצידה רצות שתי טבלאות הנחה. טבלת הכמות משלמת 1% על שתיים עד ארבע יחידות, 2% על חמש עד שבע ו‑3% על שמונה ומעלה. טבלת התשלום מראש פועלת על יחידה אחת ומתגמלת הקדמת כסף בתוכנית 60/40: 1% על 30% בהתחלה, 2% על 40%, 3% על 50% ו‑5% על תשלום מלוא המחיר. על דירת הכניסה ב‑2.56 מיליון דירהם השלב העליון שווה 128,000 דירהם, מספר שונה מהותית מ‑1% שבתחתית.
שאר הבניין הוא מה שדירת מותג אמורה להיות. חוף צ'לסי לַיוֹן הוא חוף בחול כחול; סטמפורד סאמיט הוא מגרש על הגג; יש חדר סימולציית כדורגל ומרכז אימון וביצועים של ספורטאי צ'לסי, לצד ספא סרניטי, מרכז הבריאות סטארליט ואזור משחקים לילדים בנושא תת ימי. חלון ההצעה כתוב כ‑30 יום לאחר אירוע ההזמנה ולא כתאריך בלוח השנה, ולכן התנאים, ההנחה החלה ומועד ההשלמה הרשום בחוזה המכר ראויים כולם לאישור בכתב לפני כל הזמנה.
שאלות נפוצות
מה בדיוק ההצעה נותנת לי?+
ויזת זהב אמירתית לרוכש הראשי, אחת ליחידה, ברכישה בהשקה האחרונה של צ'לסי רזידנסס. לצידה הנחות כמות של 1% עד 3% לפי מספר היחידות, והנחות תשלום מראש של 1% עד 5% לפי החלק שמשולם בתחילת תוכנית 60/40.
מתי מונפקת ויזת הזהב?+
לאחר חתימת חוזה המכר. היא אינה מונפקת בשלב ההזמנה.
האם גם המשפחה שלי תקבל ויזות?+
ההטבה היא ויזת זהב אחת ליחידה לרוכש הראשי. ברכישות כמות ניתן להנפיק ויזות נוספות לבני משפחה.
כמה זמן יש לי להזמין?+
לשון התנאים: בתוקף לכל הזמנות צ'לסי רזידנסס שנעשות בתוך 30 יום לאחר אירוע ההזמנה, למעט יום האירוע. זהו חלון נע הקשור לאירוע ולא מועד קבוע בלוח השנה, ולכן כדאי לוודא איזה אירוע חל על ההזמנה שלכם.
מהי תוכנית התשלומים?+
60/40 צמודת בנייה: 60% לאורך תקופת הבנייה ו‑40% בהשלמה. הקדמת חלק גדול יותר מאותם 60% היא מה שמעלה אתכם בסולם ההנחות.
כמה עולה להיכנס?+
מ‑2.56 מיליון דירהם לדירת חדר שינה אחד ו‑3.68 מיליון דירהם לשני חדרי שינה. קיימות דירות עם פני ים של חדר, שניים ושלושה חדרי שינה, והמחירים משתנים לפי מגדל, קומה, נוף ותצורה.
אפשר לשלב את הנחת הכמות עם הנחת התשלום מראש?+
הן מפורסמות כשתי טבלאות נפרדות. השאלה אם הן מצטברות בעסקה אחת נקבעת בהסכם המכר, ולכן כדאי לקבל אישור בכתב על ההנחה החלה לפני ההזמנה.
האם אגרות רשות המקרקעין כלולות?+
לא. אגרת הרישום של 4%, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות נמצאות מחוץ להצעה הזו ונותרות לתשלום.
גלו אילו נכסים עומדים בתנאים
מלאי היחידות הזכאיות מוגבל ונחטף מהר. דברו עם יועץ וקבלו את התנאים בכתב עוד היום.
התנאים נקבעים על ידי דאמאק וחלים על יחידות זכאיות בהשקה האחרונה של צ'לסי רזידנסס, בכפוף לזמינות ולתנאי דאמאק. ההצעה מוצגת כתקפה להזמנות שנעשות בתוך 30 יום לאחר אירוע ההזמנה, למעט יום האירוע. ויזת זהב אחת ליחידה לרוכש הראשי, המונפקת לאחר חתימת חוזה המכר; ויזות לבני משפחה ברכישות כמות נתונות לשיקול דעתה של דאמאק, והחלטת ההנפקה היא של רשויות איחוד האמירויות ולא של היזם או שלנו. מחירים, זמינות ותנאי תשלום משתנים. אגרת הרישום של 4% לרשות המקרקעין, עמלות משרד הנאמנות והעמלות המנהליות משולמות בנפרד. החישובים הם להמחשה בלבד ואינם ייעוץ פיננסי או הצעת מכר. אשרו בכתב את הזכאות, המחיר, ההנחה החלה ואת לוח התשלומים והמסירה המלא לפני כל התחייבות. Binayah Properties היא סוכנות נדל"ן מורשית בדובאי.