עדכונים אחרונים
הישארו מעודכנים עם חדשות הנדל"ן האחרונות של דובאי ותובנות שוק
Oct 21, 20267 min read
תוצאות רבעון 3 של בנק בדובאי מצביעות על עלייה בהכנסות ריבית נקיות, ירידה בהפסדי אשראי ושיפור ביחס הלוואות בלתי מסופקות ל‑2.98%, מה שמחזק את איכות הנכסים ופוטנציאל המימון לנכסי נדל"ן.
Oct 21, 20266 min read
דוח Knight Frank מצביע על כך שפאלם ג'ומיירה הרכיבה כמעט שליש מעסקאות היוקרה ברבעון נסקור מה המשמעות של ריכוז ~33% והירידה המחירית הראשונה מאז 2020 לקונים, למוכרים ולמשקיעים.
Oct 21, 20268 min read
פרויקט Elinor בדובאי סאות' החל עבודות בנייה לאחר שמכר את היחידות בתוך שבועיים סימן לביקוש חזק ולבהירות תמחור מוקדמת עבור משקיעים וקונים.
Winter City בכיכר Al Wasl מציע שלושה שבועות של פעילויות משפחתיות בדובאי בין Dec 11 ל‑Dec 31; כרטיסים מתחילים ב‑AED 60 אופציה נגישה לפגוש את סנטה, מרתוני סרטים ובילויים ערביים קצרים.
הכלכלה הדיגיטלית של Dubai מקלה על SMEs לחסוך בעלויות ולהגיע ללקוחות חדשים באמצעות תשלומים בלתי-מזומנים וכלים דיגיטליים. משקיעים צריכים לעקוב אחרי שינויי התנהגות צרכנית וביקושים בקהילות כמו Business Bay ו-Jumeirah.
חשבוניות דיגיטליות באמירויות מתפשטות ומשנות את אופן קבלת התשלומים וניהול החשבונות. הדוח מבהיר השפעות מעשיות על בעלי נכסים ועסקים קטנים ציות, תשלומים ללא מזומן וצעדיים להפחתת עבודת חשבוב ידנית.
גלה מה לעשות בדובאי בלי לפתוח ארנק טעימות אמנות חיצונית, ימי כניסה חינם במוזיאונים, פסטיבלים קהילתיים וטיילות ליליות. טיפים מעשיים למשפחות ומטיילים בתקציב.
מינוי Mitul Kapadia ל‑Commercial Director של Sky Links Capital ב‑Dubai ממקד את האסטרטגיה המסחרית של החברה ומצביע על דחיפה ממוקדת מול משקיעים אזוריים.
בחודש אוגוסט העסקאות היוקרתיות בביזנס ביי התחזקו רזידנסיות ממותגות והשקות מסוימות ב-off-plan משכו ריכוז עניין מצד קונים. הדוח מסביר מי הוביל פעילות ואילו שינויים צפויים בנזילות ובשוק המשני.
השדרוג של מוסאפה ישפיע על זמני נסיעה וגישה להובלות הפרויקט כולל 13 km לאורך E30 ו-8th Street ומטרתו לצמצם עומס, לשפר בטיחות ולחזק לוגיסטיקה תעשייתית. עסקים יקבלו חלונות מסירה צפויים יותר ופחות עיכובים בשעות העומס.
Oct 21, 202614 min read
מדריך ל-14 מועדוני בריכה בדובאי מפאלם ג'ומיירה ועד דאונטאון עם מחירים ברורים ואשראי F&B שניתן לממש. אפשרויות נעות מ-AED 99 באמצע השבוע ועד AED 700 בסופי שבוע.
IREIS 2026 באבו דאבי מקבץ מפתחי נדל"ן, משקיעים וקונים כדי לפענח את נתון העסקאות של AED 175 לתשעת החודשים הראשונים. תצוגת השוק הזו מסבירה היכן מרוכז ה‑AED 175 ומה המשמעות לקונים ולמשקיעים בטווח הקצר.
תמ״ג דובאי בחצי הראשון של 2026 עלה ל-AED 473 billion איתות לעלייה בביקוש שמשפיעה על קונים ומשקיעים. הדוח מסביר מה המשמעות של AED 473 billion למחירים, שכר דירה ואסטרטגיות השקעה.
שכר הדירה בדובאי יורד דיירים עוברים לדירות זולות יותר ומשכירים בפריים מורידים מחירים. השינוי משנה ביקוש שכונתי, מגדיל זמינות במגזר הביניים ופותח חלון מו״מ קצר לדיירים.
Oct 21, 202612 min read
הכירו את המבצעים הקולינריים הטובים בדובאי לסופי שבוע ארוכים: 8 תפריטים מוגדרים, ארוחות בוקר וחוויות טעימות ב־CQ, Shanghai Me, Chic Nonna, KIRA ועוד החל מ‑AED 65, כולל אופציות משפחתיות וחבילות שתייה.
בחודש נובמבר דובאי מתמלאת בתחרויות בינלאומיות, מרוצים קהילתיים, פסטיבלי כושר ופעילויות חוץ למשפחה. תכננו סביב מרוצים עילית ומרוצי קהל כדי להתאים לרמת הכושר שלכם.
בשוק המשני של דובאי נרשמו 10,055 עסקאות ברבעון 3/2026, בסך כולל של AED 27.1 מיליארד. הדוח מסביר מדוע קונים מעדיפים נכסים גמורים ומה זה אומר למשקיעים שמבקשים הכנסה משכירות או כניסה מידית.
גשר להולכי רגל מחבר בין Etihad Rail לבין Dubai Metro ומקצר העברות פסי הליכה נעים מקלים על המעבר ומחזקים את הנגישות לשכונות ולשוק השכירות.
Oct 20, 20267 min read
קפיצת דרגת דרכון האמירויות ל-1 מחזקת את המשיכה הבינלאומית לנכסי דובאי: דיווח זה מסביר למה זה חשוב למוכרים, משכירים, מפתחים וקונים פוטנציאליים.
Oct 20, 202612 min read
תכננו את ליל כל הקדושים בדובאי: רשימה ערוכה של 15 אירועים ממבראנצ'ים ידידותיים לילדים ומסיבות עם חיות מחמד ועד ערבים לאנשים בוגרים על קו הרקיע. מחירים נעו מ‑AED 99 עד AED 825, וחלק מהאירועים מציעים תחרויות תחפושות ופרסי כספי עד AED 20,000.
Oct 20, 20266 min read
חבילת ה‑Grand Prix ב‑Yas Island ל‑2026 מציעה חוויה של ארבעה ימי מרוצים משולבים עם שהות בבתי המלון המשתתפים על Yas Island Abu Dhabi פתרון נוח למי שרוצה כל מה שצריך במקום אחד.
תיק ההזמנות של Emaar בשווי AED 180 מיליארד משקף הכנסות צפויות חזקות ושל ביטחון קונה יציב בשוק הדובאי. התאוששות התחום המס hospitality ברמה של מעל 60% תומכת בהכנסות מלינה קצרת‑טווח ומחזקת תזרים לפרויקטים בשנים הקרובות.
חוב המכירות של Emaar בגובה AED 180 מיליארד וקצב גבייה של 98% מעידים על פוטנציאל המרה למזומנים וצינור מסירות משמעותי. ניתוח של המשמעויות לקונים, מלווים ומשקיעים.
מחיר הזהב בדובאי חווה עלייה מתונה ביום שישי בעקבות חששות מאינפלציה וחוסר ודאות לגבי המדיניות של ה-Fed. דוח Julius Baer מזהיר כי הפוטנציאל בטווח הקצר מוגבל המדריך הזה מסביר סיכונים מיידיים ומה כדאי לצפות ולעשות כקונה בדובאי.
פארק המים החדש ב‑Dubai Parks & Resorts נפתח בחודשים הקרובים עם מסלולי מגלשות, נהר עצל ואזורי משחק לילדים. המדריך הזה מסביר למה לצפות, כיצד הוא משתלב בפארק והכנות לביקור משפחתי.
SOBA ב-Address Downtown מזמינה חום טורקי ודיוק יפני לצד נוף הבורג' ח’ליפה. מסעדה עכשווית ומוקפדת, צפויה להיפתח בדצמבר.
אמירייטס תפעיל 14 טיסות נוספות בדיביי דרבן, מה שמחזק קישוריות לנוסעים ומטען ומשפיע על תיירות עסקים וביקושים קצרי מועד לנכסי דובאי.
ההשקה המחודשת של NH Collection Dubai Ibn Battuta היא יותר מסתם שינוי שם זו מהלך מיתוגי ואופרטיבי שמכוון לאורחים בעלי שולי רווח גבוהים יותר. מסמך זה מפרט מה השתנה, למה זה חשוב לבעלי ומנהלי מלונות ואילו מקורות ביקוש בסביבה משפיעים על הביצועים.
רישיון השותפות בדיור בדובאי פותח מסלול מפוקח להשכרת חדר-אחר-חדר בבניינים מאושרים. לבעלים ולמנהלים יש כעת בהירות רגולטורית אך דירות חופשה שלמות לא יוחזרו אוטומטית למוצר מיטות.
קונים בעלי הון בוחרים במכירה רק לאחר מסירה כדי לבדוק וילות חוף סמויות לפני ההתקשרות. הדוח מסביר את המניעים, התהליך והמשמעויות למוכרים בשוק העלית של דובאי.
