ApartmentsFrom AED 2MNawayef Park Views
Apartments · 1-4 BR
Mediterranean-inspired residences overlooking the Arabian Gulf and Abu Dhabi skyline. Souq plaza, fine dining, and wellness spaces at your doorstep.
החל מ
AED 2M
מסירה
Q1 2028
אבו דאבי · אי בעלות מלאה · על ידי Modon Properties
הבוורלי הילס
של אבו דאבי
Hudayriyat Island, מעל 3,000 דונם של מגורים חופיים מתוכננים, 10 דקות ממרכז העסקים של אבו דאבי. בעלות מלאה לכל הלאומים, דמי העברה 2%, מפתח מגובה ממשלתית.
בעלות מלאה · כל הלאומים
דמי העברה 2%
זכאות לויזת זהב
Modon (מגובה על ידי ADQ)
Scroll
AED 11.97B
עסקאות ברבעון הראשון של 2026
#1 באבו דאבי
40-50%
הערכת ערך הון
נרשם על ידי קונים מוקדמים
7-9%
תשואת שכירות ברוטו
חוף אבו דאבי
2%
דמי העברה
חצי מהשיעור של דובאי
על האי
הפיתוח החופי השאפתני ביותר של אבו דאבי
אי אל-חודייריאת משתרע על פני יותר מ-3,000 דונם מול חוף המערבי של אבו דאבי. מחובר ליבשה דרך גשר חודייריאת, הוא נמצא רק 10 דקות ממרכז העסקים של בירת האמירויות, החוף הקרוב ביותר בבעלות מלאה באבו דאבי. פותח על ידי Modon Properties (84.5% בבעלות ממשלתית דרך ADQ), האי הוא פרויקט הדגל החופי של אבו דאבי.
עם 16 ק"מ של חופים טבעיים, 2.25 מיליון מ"ר של פארק, Surf Abu Dhabi (בריכת הגלים המלאכותית הגדולה בעולם), ו-220 ק"מ של תשתית רכיבה על אופניים, חודייריאת הוא הכתובת היחידה באמירויות שמשלבת ספורט עילית, אורח חיים חופי, ומגורים בבעלות מלאה באי מתוכנן אחד.
3,000+
דונם שטח כולל
16 ק"מ
חופים טבעיים
10-20 דקות
נסיעה למרכז העסקים של אבו דאבי
99
לאומים משקיעים
Modon Properties · מגובה ממשלתית
בבעלות 84.5% על ידי ADQ, זרוע ההשקעות הריבונית של אבו דאבי
בעלות מלאה · כל הלאומים
תשתית ברמה עולמית
נבנה לחיים פעילים וחופיים
הכתובת היחידה באמירויות שבה Surf, Velodrome, 220 ק"מ רכיבה על אופניים, ומגורים על חוף הים קיימים בתוכנית אב אחת.
Surf Abu Dhabi
World's largest artificial wave pool, all skill levels
220 km Cycling
Official Bike City, dedicated cycle network
Abu Dhabi Velodrome
International-grade indoor cycling track
2.25M sqm Park
Landscaped urban park & jogging trails
Hudayriyat Marina
Full-service waterfront marina & mooring
Free Public Beaches
Mar Vista & Al Bateen Beach, free entry
321 Sports Dome
Largest indoor sports dome in the region
Bab Al Nojoum
5-star beachfront glamping & eco resort
קהילות מגורים
מצאו את הקהילה שלכם
שש קהילות בעלות מלאה על ידי Modon, דירות החל מ-AED 2M, אחוזות אולטרה-יוקרתיות עד AED 80M+.
ApartmentsFrom AED 2M
WaterfrontFrom AED 2.35MBashayer
Waterfront Villas & Apartments · 1-5 BR
Abu Dhabi's first waterfront island community. 157 villas + 330 apartments, rooftop infinity pool, 3.5 km promenade. Sold out at launch, raising AED 3B.
החל מ
AED 2.35M
מסירה
Q4 2028-2029
VillasFrom AED 7.8MAl Naseem
Standalone Villas · 4-6 BR
Signature freestanding villas in South Californian and Modern Contemporary styles. Schools, community centre, pools, and cycling paths all within the community.
החל מ
AED 7.8M
מסירה
Q4 2027
.webp)
Hillside VillasFrom AED 6MNawayef Homes
Hillside Villas · 3-5 BR
Perched on man-made hills up to 60m high, panoramic views of Abu Dhabi's skyline and the Arabian Gulf. 3,700-5,000 sqft. Unique in the UAE.
החל מ
AED 6M
מסירה
Q4 2026-2027
Golf VillasFrom AED 4.25MHudayriyat Golf Estates
Golf Villas & Townhouses · 4-6 BR
Championship golf-course-front villas and townhouses. Resort lifestyle with direct green frontage in the heart of the island's leisure district.
החל מ
AED 4.25M
מסירה
Q3 2030
Ultra LuxuryFrom AED 25MNawayef Mansions
Ultra-Luxury Mansions · 6-8 BR
The most exclusive addresses in Abu Dhabi. 8,700-29,000 sqft hilltop mansions commanding the island's highest elevations and uninterrupted 360° views.
החל מ
AED 25M
מסירה
2027
מקרה השקעה
למה משקיעים בוחרים בחודייריאת
שוק הנדל"ן מספר 1 של אבו דאבי לפי ערך עסקאות ברבעון הראשון של 2026. ארבעה יתרונות מבניים שאין לאי אחר.
מפתח מגובה ממשלתית
Modon Properties הוא בבעלות 84.5% על ידי ADQ, זרוע ההשקעות הריבונית של אבו דאבי. ההבטחה החזקה ביותר של מפתח באמירויות.
דמי העברה 2%
חצי מה-4% של דובאי. עלויות עסקה נמוכות יותר משפרות את התשואה נטו על ההשקעה ומפחיתות חיכוך בכל מכירה חוזרת.
בעלות מלאה, כל הלאומים
זכויות בעלות 100%, ללא הגבלות. נכסים מעל AED 2M מזכים אוטומטית לויזת זהב של האמירויות.
10 דקות למרכז העיר
דרך גשר חודייריאת. 25 דקות לנמל התעופה הבינלאומי של אבו דאבי. החוף הקרוב ביותר בבעלות מלאה לבירת האמירויות.
מדדHudayriyat Islandממוצע דובאי
דמי העברה2%4%
תשואת שכירות ברוטו7-9%5.5-7%
עליית ערך הון40-50%15-25%
סיכון יזםריבוני (ADQ)משתנה
סף ויזת זהבAED 2MAED 2M
שאלות נפוצות
Hudayriyat Island, שאלות נפוצות על נכסים
כל מה שקונים ומשקיעים שואלים לפני שמתחייבים לכתובת הצומחת ביותר של אבו דאבי.
האם זרים יכולים לקנות נכסים ב-Hudayriyat Island?
כן. Hudayriyat Island הוא אזור בעלות מלאה המיועד לכל הלאומים. אתם מקבלים זכויות בעלות מלאות עם שטר בעלות של האמירויות הרשום במחלקת העיריות והתחבורה של אבו דאבי. נכסים במחיר מעל 2 מיליון AED מזכים לויזת זהב של האמירויות (תושבות מתחדשת ל-10 שנים).
מהו דמי ההעברה ב-Hudayriyat Island?
דמי ההעברה של נכסים באבו דאבי הם 2% ממחיר הרכישה, בדיוק חצי מה-4% של דובאי. זה מפחית את עלות הכניסה ומשפר את התשואה נטו על ההשקעה בכל מכירה חוזרת.
אילו סוגי נכסים זמינים?
Hudayriyat Island מציע: דירות (1-4 חדרי שינה, החל מ-AED 2M); וילות (3-8 חדרי שינה, החל מ-AED 6M); וילות גולף ובתים טוריים (החל מ-AED 4.25M); אחוזות יוקרה (החל מ-AED 25M); אחוזות אולטרה-יוקרתיות על גבעה (AED 41M+). כל אלו מפותחים על ידי Modon Properties המגובה ממשלתית.
אילו תשואות שכירות אני יכול לצפות ב-Hudayriyat Island?
נכסים בחוף אבו דאבי בדרך כלל מניבים תשואות שכירות ברוטו של 7-9%. קונים מוקדמים ב-Hudayriyat Island רשמו הערכת ערך הון של 40-50% מאז השקת האי ב-2020. ברבעון הראשון של 2026 נרשמו עסקאות באי בסך AED 11.97B, הגבוה ביותר בכל אזור באבו דאבי.
כמה רחוק Hudayriyat Island ממרכז העיר אבו דאבי?
10-20 דקות ברכב דרך גשר חודייריאת. האי ממוקם על החוף המערבי של אבו דאבי מול אל-בטין. נמל התעופה הבינלאומי של אבו דאבי נמצא כ-25-30 דקות משם. מתוכנן קישור מטרו/אוטובוס ייעודי ל-Surf Abu Dhabi כחלק מתוכנית האב לניידות עירונית של אבו דאבי.
האם Hudayriyat Island היא השקעה טובה לעומת דובאי?
Hudayriyat Island מציע עלות כניסה נמוכה יותר לנכסים בבעלות מלאה באיכות גבוהה מאשר קהילות חוף דובאי דומות, עם דמי העברה של 2% לעומת 4% של דובאי, תשואות ברוטו גבוהות יותר (7-9% לעומת 5.5-7% של דובאי), והערכת ערך הון של 40-50% שתועדה עבור קונים מוקדמים. המפתח המגובה ממשלתית ושטר הבעלות המגובה ריבונית מסירים את הסיכון למסירה לחלוטין.
דברו עם מומחה
מוכנים להשקיע ב-Hudayriyat Island?
הצוות שלנו באבו דאבי מספק ייעוץ חינם וללא התחייבות על זמינות יחידות, תוכניות תשלום, ותשואה צפויה על ההשקעה בכל שש הקהילות של Modon, כולל אפשרויות מחוץ לשוק.
19+ שנים בנדל"ן באמירויות
3,000+ נכסים
ללא עמלה לקונים
מוסדר על ידי RERA