St. Regis The Residences T1 by Emaar Properties, Dubai

תארו לכם את זה. הערב יורד על Downtown Dubai, מהסלון שלכם Burj Khalifa תופס את מרכז הבמה וה‑Dubai Fountain מציירת אור על המים. זה הרקע היומי ב‑St. Regis The Residences T1, שכל דירת 2 חדרים בו מסגרת נוף מהאייקונים העירוניים הבולטים בעולם.

What makes St. Regis The Residences T1 stand out

St. Regis The Residences T1 משקיעה במיקום ומגבירה אותו בעיצוב. מדובר בבתים מתוכננים ברמת סטייט‑אוף‑דה‑ארט עם נוף פתוח ל‑Burj Khalifa ול‑Dubai Fountain, בלוק מרכזי בדאוןטאון. החוויה מתחילה במדרגות כניסה חתומות ומרשימות, ממשיכה לפינות ישיבה לרשאים ולספריה ייעודית, ה‑Cognac Room, שמרמזת על ערבים לא ממהרים ומרחבים מחשבתיים. דקי פודיום קולטים שמש וקו רקיע, וסוויטות אורחים ומשרדי ניהול מראים בניין שתוכנן לחיים אמיתיים ואירוח נכון, לא רק למראה.

צפו בכל הפרטים, תוכניות הקומות והמחירים של St. Regis The Residences T1 באתר binayah.ae

The lifestyle, distilled

תתחילו את היום בחדר כושר ובמתקני פנאי, תמשיכו בשחייה בבריכה בזמן שהעיר מתעוררת. משפחות יכולות להמשיך לבריכת הילדים על דק הפודיום, תוך שיתוף אותו פנורמה עירונית. קפה וצרכים יומיומיים נוחים בזכות חנויות קהילתיות בקומת הקרקע, וחנייה פרטית מכוסה משאירה הגעה קלה. אחר הצהריים יכול להיות זמן שקט בספרייה או שיחות קלות בלובי המגורים. בערב תחזרו לנוף, מהדק או מהחלל הפרטי שלכם, כשהנוף ל‑Dubai Fountain ו‑Burj Khalifa הופך את ארוחת הערב לאירוע קטן.

Downtown Dubai, both central and calm

זהו מפלט אידילי בלב דובאי. המיקום המרכזי בדאוןטאון מציב אתכם ברובע המוכר ביותר בעיר, ובכל זאת תמהיל המתקנים ואורח החיים על הפודיום יוצרים חיץ מהקצב שבחוץ. אנרגיית העיר כשאתם רוצים אותה. פרטיות כשאתם צריכים אותה.

The developer behind the address

Emaar Properties, נוסדה ב‑1997, היא אחת מחברות הפיתוח והשבחת הנדל"ן המשפיעות והעסקיות בעולם. כגוף המאסטר‑דבלופר של Downtown Dubai, Emaar יצרה אייקונים כולל Burj Khalifa, ומחזיקה בפורטפוליו של נכסים, קניונים, קמעונות, אירוח ופנאי. פרויקטים בולטים כוללים The Address Downtown, The Address Dubai Mall, Old Town, The Residences ו‑Polo Homes. תשומת לב לעיצוב, לאיכות בנייה ולמסירה בזמן ניכרת בכל St. Regis The Residences T1.

Pricing and payment

דירות 2 חדרים זמינות החל מ‑4.5m. מוצעות תוכניות תשלום נוחות ואטרקטיביות, שמתוכננות לתמוך בקונים ומשקיעים שמתכוננים למסירה המתוכננת ב‑Q4 2026. פרטי תשלום מלאים ואבני דרך ספציפיות נמסרים על בסיס בקשה.

The investment case

למשקיעים זו הצעה ממוקדת. תמהיל נקי של דירות 2 חדרים פונה למשתמשי קצה ושוכרים שמחפשים מרחב פרקטי בסביבה פרימיום בדאוןטאון, בעוד מתקני הבניין, לובי מגורים, הספרייה, דקי פודיום ובריכות, מוסיפים ערך יומיומי. הנופים הם הבדל לטווח הארוך, לא הטבה עונתית, והמיקום המרכזי בדאוןטאון תומך בביקוש. לוח מסירה Q4 2026 מסונכרן עם תשלומים מובנים, מה שיכול להקל על הוצאות ההון בזמן הבנייה. לקונים שמתכננים בסיס בדובאי, חנייה פרטית מכוסה, חנויות בקומת הקרקע, סוויטות לאורחים ומשרדי ניהול במקום הופכים את היומיום לחלק. למי שבוחן פוטנציאל מכירה חוזרת, השיוכו ל‑Emaar והמיקום עם קו ראייה ל‑Burj Khalifa ול‑Dubai Fountain מספקים נקודות שיווק ברורות. בקיצור, כתובת בדאוןטאון שעובדת גם בלייפסטייל וגם ביסודות, מגובה במפתח שמוכר בתשואות ובמסירות ראויה.