Listone Residence של Lion Stone Properties ב-International City Dubai

מחיר שאפשר באמת לחשב עליו תשואה, בתוך שכונה שהשוכרים כבר בוחרים. זו התכלית של Listone Residence, מקום שבו עיצוב עכשווי נפגש עם כתובת שיש לה ביקוש מוכח ב-International City Dubai. אם חיכית לנקודת כניסה שנראית הגיונית ומתמקדת בעתיד, זה הוא.

What makes Listone Residence stand out

Listone Residence מתמקד במה שחשוב למשתמשי קצה ולמשקיעים: מחיר כניסה אטרקטיבי, תכניות יעילות וחזית מודרנית. סטודיו מתחיל בגודל של כ-347.2 sq ft במחיר AED 540,000. דירת 1 חדר מתחילה בכ-690.6 sq ft במחיר AED 790,000. דירת 2 חדרים מתחילה בכ-1,002.8 sq ft במחיר AED 1,100,000. זכויות בעלות freehold פתוחות לכל הלאומים, מה שמוסיף בהירות לטווח הארוך. התמהיל כולל Studios, 1 BR, 2 BR, ובחלק מהדירות אופציה ל-1 או 2 BR עם Study, שנותנות גמישות גם למגורים וגם להשכרה.

צפו בכל הפרטים, תוכניות הקומות והמחירים של Listone Residence באתר binayah.ae

ממוקם אסטרטגית ב-International City Dubai, הפרויקט ניזון מביקוש שכירות חזק ותשתית מבוססת. ההקשר הזה, בשילוב המיקוד של Listone Residence בניצול יעיל של שטח, מביא הצעת ערך פרגמטית ולא ספקולטיבית.

Day to day living, simplified

תארו בקרים יעילים, עם נוחות פרקטית קרוב לבית. חנויות ושירותים באתר ומסעדות מוסיפים נוחות יומיומית, בעוד קניון ובתי ספר בתוך המערכת הקהילתית תומכים בשגרה. חדר כושר מאובזר ובריכת שחייה מביאים כושר אל תוך הבניין, ומתקני ספורט מרחיבים את האפשרויות לפעילות. לילדים יש אזור משחקים ייעודי, ופרקים ירוקים מספקים שינוי לנוף החיצוני. בערבים אפשר ערבי ברביקיו באזור המיועד, או שקט עם נוף קהילתי פתוח. חניונים ומצלמות CCTV תורמים לתחושת הנוחות, ומסגד בתוך הקהילה תומך בחיים הרוחניים.

Location and connectivity

International City Dubai היא כתובת מבוססת עם ביקוש שכירות חזק ותשתיות מתאימות. היציבות הזאת חשובה. היא מעגנת את Listone Residence בבסיס שוכרים שמכיר ומעריך את האזור, ומפחיתה את אי הוודאות שמלווה לרוב שכונות מתפתחות.

The developer

Listone Residence מפותח על ידי Lion Stone Properties, עם דגש על מגורים מודרניים במחיר נגיש. התוצאה היא גישה ברורה ופונקציונלית בעיצוב ובתמחור, מיועדת לקונים שרוצים גימורים מודרניים בלי עודף.

Pricing and the payment plan

מחיר כניסה הוא חלק מרכזי בסיפור. סטודיו מתחיל ב-AED 540,000, כ-USD 147,000. דירת 1 חדר מתחילה ב-AED 790,000, כ-USD 215,000. דירת 2 חדרים מתחילה ב-AED 1,100,000, כ-USD 300,000.

מבנה התשלומים פשוט. מקדמה של 14% להנפקת ההתקשרות. במהלך הבנייה יש לשלם 36% בשלבים. במועד המסירה, המתוכננת ל-Q4 2027, יש לשלם את ה-50% הנותרים. לבעלים ומשקיעים החלוקה הזו מתאמת התחייבויות עם התקדמות הבנייה וזמן המסירה. לוחות זמנים מפורטים זמינים על פי דרישה.

The investment case

Listone Residence משלב שלושה מרכיבים מהותיים. קודם כל, מיקום ב-International City Dubai עם תשתיות מבוססות וביקוש שכירות חזק, התומך בפוטנציאל אכלוס עקבי. שנית, תמהיל דירות טבעי וגמיש. סטודיו מדבר לעובדים יחידים ולקהל חסכוני, 1 חדר לזוגות ולקוני דירה ראשונה, ו-2 חדרים וגרסאות עם Study למשפחות גדלות או לשותפים. הרוחב הזה מרחיב את מאגר השוכרים והקונים העתידיים. שלישית, ציר הזמן בתשלומים שמפריד הוצאות לעכשיו, לתקופת הבנייה ולמסירה ב-Q4 2027, מה שיכול להקל על תכנון תזרים מזומנים.

בנוסף לניצול היעיל של השטח ולחזית העכשווית, יש כאן מוצר שמתחרה על ערך בלי לוותר על חוויית היומיום. למשתמשי קצה זו דרך לבעלות בשכונה שעובדת כבר; למשקיעים זו הצעה ממוקדת מספרים במיקום שהשוכרים בוחרים בו.