City of Arabia Dubai
מנוע המכירות על הנייר של דובאילנד
מנוע המכירות על הנייר של דובאילנד
סיטי אוף ארביה שוכנת בתוך דובאילנד, לאורך ציר שייח' מוחמד בן זאיד, והיא אחד משוקי הרכישה על הנייר הפעילים בדובאי: 2,352 עסקאות בשנים־עשר החודשים האחרונים, מהן 98% מאלה שסטטוסן ידוע על הנייר. אזיזי שולטת בהיצע — מילאן הייטס, מילאן 20 ומילאן 30 לבדן מרכזות את רוב המחזור — וההיצע כמעט כולו דירות, עם 2,330 עסקאות מסוג זה. המחיר הממוצע נע סביב 1.8 מיליון דירהם, כ־1,656 דירהם לרגל רבועה, מה שממקם את השכונה בטווח הביניים ולא בקצה הזול.
דקות מכל מה שחשוב
- Global Village~5 דקות
- Downtown Dubai~25 דקות
- Al Maktoum International Airport~30 דקות
תמונת מצב של שוק הנדל״ן ב-City of Arabia Dubai
AED 1,661
מחיר ממוצע / sqft
1,752,860
מחיר מכירה ממוצע
3,355
מכירות מאז Jan 2026
4.6%
תשואה ברוטו משוערת
מקור: רשומות העסקאות של Dubai Land Department עבור City of Arabia Dubai. הנתונים מתעדכנים עם רישום עסקאות חדשות.
מחירי מכירה לפי בניין ב-City of Arabia Dubai
היסטוריית עסקאות אמיתית של DLD, מגמות מחירים ותמחור ברמת היחידה עבור המגדלים הפעילים ביותר.
כל מה שצריך לחיים מלאים
שכונה שנבנתה סביב הרכב, נפרשת לאורך ציר שייח' מוחמד בן זאיד, עם גלובל וילג' ומתחם הפנאי של דובאילנד ממש בסמוך. המשיכה נשענת על היצע דירות חדשות במחירי ביניים ולא על חיי שכונה מבוססים: רוב מה שנמכר כאן טרם נמסר, והקהילה עדיין נבנית סביב גל הדיירים הראשון.
בסביבה
- Global Village
- Dubai Outlet Mall
- IMG Worlds of Adventure
- מתחם הפנאי של דובאילנד
בפיתוח
- קומות מסחר
- חצרות מגוננות
- בריכות קהילתיות
- מתקני כושר
השקות נבחרות ב-City of Arabia Dubai
New LaunchAzizi Developments
Azizi Milan 18 at City of Arabia, Dubai
מחיר לפי בקשה
New LaunchAzizi Developments
Azizi Milan 53 at City of Arabia, Dubai
מחיר לפי בקשה
New LaunchAzizi Developments
Azizi Milan Heights at City of Arabia, Dubai
מחיר לפי בקשה
New LaunchAzizi Developments
Azizi Milan 30 at City of Arabia, Dubai
מחיר לפי בקשה
New LaunchAzizi Developments
Azizi Milan 9 at City of Arabia, Dubai
מחיר לפי בקשה
New LaunchAzizi Developments
Azizi Milan 20 at City of Arabia, Dubai
מחיר לפי בקשה
למה כדאי להשקיע ב-City of Arabia Dubai
המחזור כאן מרוכז באופן חריג: יזם אחד וכמה שלבים בודדים אחראים לרוב העסקאות, ולכן המחירים נעים לפי מחזורי ההשקה ולא לפי ביקוש ביד שנייה. זה עובד לשני הכיוונים — הכניסה פשוטה, אך היציאה תלויה בכמות ההיצע החדש המתחרה שיוצא לשוק באותו זמן.
יזמים פעילים כאן
כדאי לדעת
האם סיטי אוף ארביה היא בעיקר על הנייר?
כן. 98% מהעסקאות שסטטוסן ידוע בשנים־עשר החודשים האחרונים היו על הנייר — רוב הרוכשים קונים בפריסת תשלומים לפני מסירה.
כמה עולה נכס בסיטי אוף ארביה?
העסקאות בשנה החולפת עמדו בממוצע על כ־1.8 מיליון דירהם, כ־1,656 דירהם לרגל רבועה. ההיצע כמעט כולו דירות.
מי בונה בסיטי אוף ארביה?
אזיזי דיוולופמנטס שולטת בהיצע הנוכחי, כשמילאן הייטס, מילאן 20 ומילאן 30 מהוות את רוב העסקאות האחרונות.
שכונות בקרבת City of Arabia Dubai
מוכנים להשקיע ב-City of Arabia Dubai?
היועצים שלנו מחברים לקוחות עם הבתים והזדמנויות על הנייר המתאימים ב-City of Arabia Dubai מאז 2007. בואו נמצא את שלכם.