מחירי מכירה · נתוני DLD
The Alba Residences By Omniyat
Palm Jumeirah, Dubai · Palm Jumeirah
AED 8,001
מחיר ממוצע / רגל²
AED 45M
מחיר מכירה ממוצע
14
עסקאות DLD רשומות
2.6%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The Alba Residences By Omniyat — המספרים
The Alba Residences By Omniyat is a residential building in Palm Jumeirah, Dubai with approximately 165 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 45M — around AED 8,001 per square foot.
Since February 2026, 14 sales completed in The Alba Residences By Omniyat, with the average price per square foot moving from AED 8,379 to AED 11,461 (+36.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Palm Jumeirah, a typical unit in The Alba Residences By Omniyat returns an estimated 2.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Palm Jumeirah.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Alba Residences By Omniyat; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בPalm Jumeirah, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בThe Alba Residences By Omniyat
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026+36.8%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
2 חדרים
AED 18M
AED 9,438/sqft
6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 32M
AED 8,461/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
4 חדרים
AED 69M
AED 9,351/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
6 חדרים
AED 226M
AED 7,199/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,518 | AED 17M | AED 11,461 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,862 | AED 19M | AED 10,138 |
| 19 Jun 2026 | Sales | 3 | 2,803 | AED 22M | AED 7,802 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 2 | 2,059 | AED 16M | AED 7,946 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 2 | 2,042 | AED 16M | AED 8,014 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 4 | 8,107 | AED 74M | AED 9,123 |
| 17 Jun 2026 | Sales | 3 | 2,615 | AED 21M | AED 8,068 |
| 12 Jun 2026 | Sales | 2 | 2,085 | AED 16M | AED 7,846 |
| 04 Jun 2026 | Sales | 2 | 2,099 | AED 24M | AED 11,224 |
| 13 May 2026 | Sales | 3 | 5,439 | AED 46M | AED 8,497 |
| 10 Apr 2026 | Sales | 4 | 6,681 | AED 64M | AED 9,580 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 3 | 5,239 | AED 39M | AED 7,515 |
| 17 Feb 2026 | Sales | 6 | 31,388 | AED 226M | AED 7,199 |
| 02 Feb 2026 | Sales | 3 | 2,879 | AED 30M | AED 10,422 |
על האזור
The Alba Residences By Omniyat ממוקם בPalm Jumeirah
Palm Jumeirah is an iconic community in Dubai, renowned for its unique palm-tree shape and luxurious living environment. Developed by Nakheel, this exclusive enclave appeals primarily to affluent individuals and families seeking a sophisticated lifestyle characterized by stunning waterfront views and high-end amenities.
למדריך אזור Palm Jumeirahבקרבת מקום
בניינים אחרים בPalm Jumeirah
Passo By Beyond
Palm Jumeirah · 147 עסקאות · AED 12M ממוצע
Marina Residence
Palm Jumeirah · 38 עסקאות · AED 6.0M ממוצע
Seven Hotel And Apartments The Palm
Palm Jumeirah · 36 עסקאות · AED 1.9M ממוצע
Golden Mile
Palm Jumeirah · 30 עסקאות · AED 5.1M ממוצע
Serenia Living
Palm Jumeirah · 28 עסקאות · AED 13M ממוצע
The Palm Tower
Palm Jumeirah · 23 עסקאות · AED 3.1M ממוצע
Royal Amwaj
Palm Jumeirah · 21 עסקאות · AED 3.0M ממוצע
The 8
Palm Jumeirah · 16 עסקאות · AED 5.0M ממוצע
Palm Views - East
Palm Jumeirah · 15 עסקאות · AED 543K ממוצע
שאלות נפוצות
The Alba Residences By Omniyat: שאלות נפוצות
What is the average price in The Alba Residences By Omniyat?
The average recorded sale price in The Alba Residences By Omniyat, Palm Jumeirah is AED 45M, around AED 8,001 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Alba Residences By Omniyat going up or down?
Average sale prices in The Alba Residences By Omniyat have risen +36.8% per square foot since February 2026, across 14 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Alba Residences By Omniyat?
Based on average Palm Jumeirah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Alba Residences By Omniyat yields roughly 2.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Alba Residences By Omniyat?
14 sales have been recorded in The Alba Residences By Omniyat according to DLD data, across approximately 165 units.
שוקלים את The Alba Residences By Omniyat?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בPalm Jumeirah מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.