מחירי מכירה · נתוני DLD

    Badra Phase 1

    Hessyan First, Dubai · Badra

    AED 900

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 871K

    מחיר מכירה ממוצע

    11

    עסקאות DLD רשומות

    6.4%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Hessyan First

    תמונת מצב שוק

    Badra Phase 1 — המספרים

    Badra Phase 1 is a residential building in Hessyan First, Dubai with approximately 448 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 871K — around AED 900 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in Badra Phase 1, with the average price per square foot moving from AED 788 to AED 597 (-24.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Hessyan First, a typical unit in Badra Phase 1 returns an estimated 6.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Hessyan First.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Badra Phase 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בHessyan First, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBadra Phase 1

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-24.2%

    6618551,048Jan 26: AED 788/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,022/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 729/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 744/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,112/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 597/sqft · 1 saleJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 420K

    AED 819/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 610K

    AED 773/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 760K

    AED 748/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 1.0M

    AED 733/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    08 Jul 2026Sales11,029AED 615KAED 597
    26 Jun 2026Sales31,409AED 1.1MAED 745
    24 Jun 2026Sales-1,015AED 1.5MAED 1,478
    07 Apr 2026Sales31,411AED 1.1MAED 744
    13 Mar 2026Sales21,016AED 760KAED 748
    05 Mar 2026Sales31,409AED 1.0MAED 710
    27 Feb 2026Sales0518AED 440KAED 850
    12 Feb 2026Sales1708AED 600KAED 847
    06 Feb 2026Sales-1,022AED 1.6MAED 1,517
    03 Feb 2026Sales1703AED 615KAED 875
    22 Jan 2026Sales0507AED 400KAED 788

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בHessyan First

    Ab Manara 25_01

    Hessyan First

    Ab Manara 25_02

    Hessyan First

    Ab Manara 25_03

    Hessyan First

    Ab Manara 25_05

    Hessyan First

    Ab Manara 25_04

    Hessyan First

    Ab Manara 25_06

    Hessyan First

    Ab Manara 25_07

    Hessyan First

    Ab Manara 25_8

    Hessyan First

    Ab Manara 30_1

    Hessyan First

    שאלות נפוצות

    Badra Phase 1: שאלות נפוצות

    What is the average price in Badra Phase 1?

    The average recorded sale price in Badra Phase 1, Hessyan First is AED 871K, around AED 900 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Badra Phase 1 going up or down?

    Average sale prices in Badra Phase 1 have eased -24.2% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Badra Phase 1?

    Based on average Hessyan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Badra Phase 1 yields roughly 6.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Badra Phase 1?

    11 sales have been recorded in Badra Phase 1 according to DLD data, across approximately 448 units.

    שוקלים את Badra Phase 1?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בHessyan First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Hessyan First
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי