מחירי מכירה · נתוני DLD

Badra Phase 1

Hessyan First, Dubai · Badra

AED 880

מחיר ממוצע / רגל²

AED 852K

מחיר מכירה ממוצע

13

עסקאות DLD רשומות

6.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Hessyan First

תמונת מצב שוק

Badra Phase 1 — המספרים

Badra Phase 1 is a residential building in Hessyan First, Dubai with approximately 448 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 852K — around AED 880 per square foot.

Since January 2026, 13 sales completed in Badra Phase 1, with the average price per square foot moving from AED 788 to AED 819 (+3.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Hessyan First, a typical unit in Badra Phase 1 returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Hessyan First.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Badra Phase 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בHessyan First, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בBadra Phase 1

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+3.9%

6618551,048Jan 26: AED 788/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,022/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 729/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 744/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,112/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 597/sqft · 1 saleJul 26Sep 26: AED 725/sqft · 1 saleSep 26Oct 26: AED 819/sqft · 1 saleOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 420K

AED 819/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 603K

AED 784/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 835K

AED 737/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 1.0M

AED 733/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
01 Oct 2026Sales1708AED 580KAED 819
18 Sept 2026Sales21,255AED 910KAED 725
08 Jul 2026Sales11,029AED 615KAED 597
26 Jun 2026Sales31,409AED 1.1MAED 745
24 Jun 2026Sales-1,015AED 1.5MAED 1,478
07 Apr 2026Sales31,411AED 1.1MAED 744
13 Mar 2026Sales21,016AED 760KAED 748
05 Mar 2026Sales31,409AED 1.0MAED 710
27 Feb 2026Sales0518AED 440KAED 850
12 Feb 2026Sales1708AED 600KAED 847
06 Feb 2026Sales-1,022AED 1.6MAED 1,517
03 Feb 2026Sales1703AED 615KAED 875
22 Jan 2026Sales0507AED 400KAED 788

בקרבת מקום

בניינים אחרים בHessyan First

Ab Manara 25_01

Hessyan First

Ab Manara 25_02

Hessyan First

Ab Manara 25_03

Hessyan First

Ab Manara 25_04

Hessyan First

Ab Manara 25_05

Hessyan First

Ab Manara 25_06

Hessyan First

Ab Manara 25_07

Hessyan First

Ab Manara 25_8

Hessyan First

Ab Manara 30_1

Hessyan First

שאלות נפוצות

Badra Phase 1: שאלות נפוצות

What is the average price in Badra Phase 1?

The average recorded sale price in Badra Phase 1, Hessyan First is AED 852K, around AED 880 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Badra Phase 1 going up or down?

Average sale prices in Badra Phase 1 have risen +3.9% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Badra Phase 1?

Based on average Hessyan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Badra Phase 1 yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Badra Phase 1?

13 sales have been recorded in Badra Phase 1 according to DLD data, across approximately 448 units.

שוקלים את Badra Phase 1?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בHessyan First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Hessyan First
WhatsAppהתקשרצ'אט חי