تقرير سوق العقارات في دبي — أسبوع 10 أغسطس 2026

سجل سوق العقارات السكنية في دبي 2,967 عملية بيع بقيمة 6.61 مليار درهم خلال الأسبوع الماضي، حيث شكلت المنازل خارج الخطة 69% من المعاملات والعقارات الجاهزة (الثانوية) النسبة المتبقية 31%.

التزم المشترون بمبلغ 3.55 مليار درهم عبر 2,044 صفقة خارج الخطة مقابل 3.05 مليار درهم عبر 923 صفقة منازل جاهزة، وبلغ المتوسط العام للمدينة 1,690 درهم لكل قدم مربع — وهو معيار مفيد عند تقييم الأسعار المطلوبة هذا الأسبوع. وكانت الصفقة البارزة لهذا الأسبوع بيع بقيمة 125.0 مليون درهم في نخلة جميرا.

على أساس سعر القدم المربع لمدة 30 يومًا، تتصدر جميرا الثانية بسعر 8,883 درهم/قدم مربع (+203.5% شهريًا). الأسعار تتماسك في جميرا الثانية، جزيرة بلوواترز، جميرا الأولى، بينما تراجعت دبي مارينا خلال الشهر. تساعد هذه التحولات المشترين في تحديد الأماكن التي تحتفظ بالقيمة وأين قد تتاح فرص التفاوض.

أضاف المطورون 5 مشاريع جديدة خارج الخطة إلى خط أنابيب دبي هذا الأسبوع، بما في ذلك إيرا ريزيدنس في مدينة دبي للإنتاج، أريستو ريزيدنس في دبي الجنوب، الفليتي ريزيدنس في مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC)، وادي الصفا 5. الأسعار المبكرة وخطط الدفع المرحلية في الإطلاقات الجديدة مثل هذه هي سبب رئيسي لاستمرار الطلب الكبير على العقارات خارج الخطة في جميع أنحاء الإمارة.