تقرير سوق العقارات في دبي — أسبوع 17 أغسطس 2026

سجل سوق العقارات السكنية في دبي 2,866 عملية بيع بقيمة 6.18 مليار درهم خلال الأسبوع الماضي، حيث شكلت المنازل خارج الخطة 69% من المعاملات والعقارات الجاهزة (الثانوية) النسبة المتبقية 31%.

التزم المشترون بمبلغ 3.30 مليار درهم عبر 1,970 صفقة خارج الخطة مقابل 2.88 مليار درهم عبر 896 صفقة منازل جاهزة، وبلغ متوسط المدينة 1,684 درهم لكل قدم مربع — وهو مقياس مفيد عند تقييم الأسعار المطلوبة هذا الأسبوع. وكانت الصفقة البارزة لهذا الأسبوع بيع بقيمة 119.2 مليون درهم في السطوة.

على أساس سعر القدم المربع لمدة 30 يوماً، تتصدر جميرا الثانية بـ 10,293 درهم/قدم مربع (+44.5% شهرياً). تتماسك الأسعار في جميرا الثانية، جميرا الأولى، زعبيل الأولى، بينما تراجعت جزيرة بلوواترز، دبي مارينا خلال الشهر. هذه التحولات تساعد المشترين على تحديد أين يحتفظ بالقيمة وأين قد تفتح فرص التفاوض.

أضاف المطورون 5 مشاريع جديدة خارج الخطة إلى خط أنابيب دبي هذا الأسبوع، بما في ذلك كور من إمتياز في مجمع دبي لاند ريزيدنس (DLRC)، وإيرا ريزيدنس في مدينة دبي للإنتاج، وأريستو ريزيدنس في دبي الجنوب. التسعير المبكر وخطط الدفع المرحلية في الإطلاقات الجديدة مثل هذه هي سبب رئيسي لاستمرار الطلب الكبير على العقارات خارج الخطة في جميع أنحاء الإمارة.