تقرير سوق العقارات في دبي — أسبوع 3 أغسطس 2026
سجل سوق العقارات السكنية في دبي 2,955 عملية بيع بقيمة 7.02 مليار درهم خلال الأسبوع الماضي، حيث شكلت المنازل على المخطط 66% من المعاملات والعقارات الجاهزة (الثانوية) النسبة المتبقية 34%.
التزم المشترون بمبلغ 3.10 مليار درهم عبر 1,944 صفقة على المخطط مقابل 3.92 مليار درهم عبر 1,011 صفقة عقارات جاهزة، وبلغ متوسط المدينة 1,642 درهم لكل قدم مربع — وهو معيار مفيد عند تقييم الأسعار المطلوبة هذا الأسبوع. وكانت الصفقة البارزة لهذا الأسبوع بيع بقيمة 675.0 مليون درهم في برشا هايتس.
على أساس سعر القدم المربع لمدة 30 يومًا، تتصدر جميرا الثانية بمبلغ 8,852 درهم/قدم مربع (+202.4% شهريًا). الأسعار تتماسك في جميرا الثانية، دبي مارينا، زعبيل الأولى، بينما تراجعت نخلة جميرا خلال الشهر. هذه التحولات تساعد المشترين على تحديد أين يحتفظ بالقيمة وأين قد يكون هناك مجال للتفاوض.
أضاف المطورون 5 مشاريع جديدة على المخطط إلى خط أنابيب دبي هذا الأسبوع، بما في ذلك ذا وودز أبود في صبحة سانكتشوري في صبحة سانكتشوري، ذا أرشيف من إمتياز في مجمع دبي لاند السكني (DLRC)، تيسيرا في منطقة دبي الجنوب السكنية. الأسعار المبكرة وخطط الدفع المتدرجة في الإطلاقات الجديدة مثل هذه هي سبب رئيسي لاستمرار الطلب الكبير على المخطط في الإمارة.
نظرة سريعة على السوق
أنشط المجتمعات
متوسط سعر البيع للقدم المربع خلال آخر 30 يوماً مع التغير الشهري (بيانات DLD).
إطلاقات مشاريع جديدة
The Woods Abode at Sobha Sanctuary
Sobha Sanctuary
The Archive by Imtiaz
DubaiLand Residence Complex (DLRC)
Tessera
Dubai South Residential District
Rabdan Avenue
Meydan
Linar
ماذا يعني هذا للمشترين والمستثمرين
بالنسبة للمشترين، فإن السوق الذي يقوده المخطط يبقي أسعار الدخول وخطط الدفع مرنة، ويمثل متوسط 1,642 درهم/قدم مربع معيارًا عادلاً لتقييم القيمة. يجب على المستثمرين الذين يتابعون جميرا الثانية موازنة الاتجاه الصعودي للأسعار مقابل العوائد الإيجارية الممكنة قبل الالتزام. يمكن لمستشاري بنية سحب أسعار الوحدات، ورسوم الخدمات وخطط الدفع لأي مجتمع أو مشروع مذكور في هذا التقرير.
تريد نصيحة مخصصة؟
يمكن لمستشارينا إطلاعك على أي مجتمع أو مشروع في هذا التقرير — الأسعار والعوائد والوقت المناسب للتحرك.
تواصل مع فريقناالنشرة الأسبوعية
احصل على قراءة سوق دبي يوم الاثنين في بريدك الوارد
تقرير مدته 3 دقائق, أفضل المتحركين في مناطقك، إطلاقات جديدة تناسب ميزانيتك، ورؤية متميزة واحدة.