من Imtiaz Developments
The Archive by Imtiaz
DubaiLand Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE
المطوّر
Imtiaz Developments
السعر الابتدائي
AED 666,000
أنواع الوحدات
1-3 BR · Studio
نطاق المساحة
360 - 1,314 sqft
33 - 122 sqm
التسليم
Q 3 2028
خطة السداد
60/40
عن المشروع
نظرة عامة على المشروع
The Archive by Imtiaz مبنى من الشقق المفروشة تطوّره Imtiaz Developments في DubaiLand Residence Complex (DLRC) في دبي. الوحدات بنظام التملك الحر ومتاحة لجميع الجنسيات، ومن المقرر تسليمها في الربع الثالث من 2028.
العمارة والتصميم
يتميز المبنى بطابع معاصر، بأسقف عالية وواجهات زجاجية بكامل الارتفاع وشرفة خاصة لكل وحدة. يمنح سطح الترفيه على السطح والحدائق المنسقة السكان مساحات خارجية إضافية خارج شققهم، وقد صُممت المدخل على هيئة ردهة بطابع المعرض.
الموقع
DLRC منطقة سكنية داخل Dubailand. يذكر المطوّر نحو 20 دقيقة بالسيارة إلى Downtown Dubai وإلى مطار دبي الدولي، ونحو 30 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي. وتتوفر المدارس والعيادات ومحلات السوبرماركت والطرق الرئيسية في المنطقة المحيطة.
التصميمات الداخلية
تُباع كل شقة مفروشة ومزودة بتقنيات المنزل الذكي. ويحدد المطوّر تشطيبات إيطالية وأجهزة مطبخ من BOSCH. تتدرج المخططات من الاستوديو حتى ثلاث غرف نوم.
المجتمع
تميل قائمة المرافق إلى أوقات الهدوء بقدر ميلها إلى اللياقة. فإلى جانب المسبح والنادي الرياضي ومنطقة لعب الأطفال، تشمل الخطط مكتبة وصالة للقراءة وغرفة للكتّاب. وهناك أيضًا كبائن عائمة وملعب غولف مصغر وسينما خارجية ومنطقة للحيوانات الأليفة وصالة اجتماعية. ويكتمل ذلك بمواقف سيارات مغطاة وأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة.
التملك والتسليم
الشقق بنظام التملك الحر ويمكن لأي جنسية شراؤها. تتطلب خطة السداد 20% عند الحجز و40% أثناء البناء، على أن تُسدد نسبة 40% الأخيرة بعد التسليم. وتعمل Imtiaz Developments على التسليم في الربع الثالث من 2028.
تصفح الوحدات
الوحدات المتاحة
المخطط عند الطلب
تواصل معنا للحصول على المخطط الكامل لهذه الوحدة
استوديو
The Archive by Imtiaz
ابتداءً من
AED 666,000
استوديو
غرف النوم
1
الحمامات
360
قدم مربع
أبرز المميزات
لماذا هذا المشروع
أبرز المميزات
الوسائط
معرض الصور
خطة السداد
لـ استوديو · AED 666,000
عند الحجز
الخطوة 1 · 10% مدفوع
بعد 3 أشهر
الخطوة 2 · 20% مدفوع
بعد 6 أشهر
الخطوة 3 · 30% مدفوع
خلال فترة البناء
الخطوة 4 · 60% مدفوع
عند التسليم
الخطوة 5 · 100% مدفوع
الإجمالي
AED 666,000
20% on Booking, 40% During Construction and 40% on Post-Handover
الموقع والأماكن المجاورة
يقع The Archive by Imtiaz في DubaiLand Residence Complex، المعروف اختصارًا باسم DLRC، وهو منطقة سكنية داخل Dubailand. يذكر المطوّر أن القيادة إلى Downtown Dubai وDubai Mall وMall of the Emirates تستغرق نحو 20 دقيقة، وإلى شاطئ جميرا نحو 25 دقيقة. وعلى مقربة أكبر، تضم المنطقة مدارس ومرافق صحية ومحلات سوبرماركت ومتاجر ومطاعم، وترتبط بالطرق السريعة الرئيسية في دبي.
أبرز الفرص الاستثمارية
7-9%
العائد الإيجاري المتوقع
12-15%
نمو رأس المال
90%+
نسبة الإشغال
نمط الحياة
المرافق والتسهيلات
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو The Archive by Imtiaz؟
هو مبنى شقق مفروشة على الخارطة من Imtiaz Developments في DubaiLand Residence Complex (DLRC) في دبي. تتدرج الوحدات من الاستوديو حتى ثلاث غرف نوم.
من هو مطوّر The Archive؟
المطوّر هو Imtiaz Developments.
ما أنواع الوحدات المتاحة في The Archive؟
يضم المبنى استوديوهات وشققًا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وجميعها مفروشة ومجهزة بتقنيات المنزل الذكي.
ما هي خطة السداد في The Archive؟
الخطة مقسمة 60/40. تدفع 20% عند الحجز و40% أثناء البناء، ثم الـ40% المتبقية بعد التسليم.
ما الدفعة المقدمة المطلوبة لشراء وحدة في The Archive؟
دفعة الحجز تساوي 20% من سعر الشراء.
ما المعالم القريبة من The Archive؟
يقدّر المطوّر المسافة إلى Downtown Dubai وDubai Mall وMall of the Emirates بنحو 20 دقيقة بالسيارة، وإلى شاطئ جميرا بنحو 25 دقيقة. وتقع المدارس والعيادات ومحلات السوبرماركت على مسافة أقرب في المنطقة المحيطة.
متى موعد إنجاز The Archive؟
من المقرر التسليم في الربع الثالث من عام 2028.
من يحق له شراء وحدة في The Archive؟
يمكن لأي جنسية الشراء هنا، لأن الشقق بنظام التملك الحر.
ما المرافق التي يمكن للسكان توقعها في The Archive؟
تشمل المرافق سطحًا ترفيهيًا ومسبحًا ونادٍ رياضيًا وحدائق منسقة ومكتبة وصالة قراءة وغرفة للكتّاب وغولفًا مصغرًا وسينما خارجية ومنطقة للحيوانات الأليفة ومساحات لعب للأطفال.
ما الإمكانات الاستثمارية التي يقدمها The Archive؟
نحن لا نتوقع العوائد. الحقائق هي ملكية حرة لجميع الجنسيات، وشقق مفروشة، وخطة سداد 60/40، وتسليم في الربع الثالث من 2028، فوازن بينها وبين السعر المعروض عليك.
هل توجد مساحة اجتماعية للسكان في The Archive؟
نعم. توجد صالة اجتماعية للسكان، إضافة إلى قاعات متعددة الاستخدامات للاستعمال المشترك.
هل توجد مساحات خارجية في The Archive؟
نعم. يتمتع السكان بحدائق منسقة وسطح علوي وجلسات خارجية وصالات للاسترخاء، ولكل شقة شرفتها الخاصة.
المطوّر
عن المطوّر
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments من أبرز المطوّرين العقاريين في دولة الإمارات، اشتُهر بتسليم مشاريع سكنية وتجارية مميزة في أكثر المواقع تميّزاً في دبي.
ابقَ على اطلاع
The Archive by Imtiaz
تواصل معنا
استفسر عن هذا المشروع
احصل على تفاصيل الأسعار والتوفر
احجز استشارة عبر الفيديو
احجز مكالمة فيديو مجانية مع مستشارنا العقاري، بدون أي التزام.
احجز استشارة مجانية
666,000AED 666,000
لديك أسئلة؟ املأ البيانات أدناه ↓
استفسار سريع
احجز استشارة مجانية
666,000AED 666,000
لديك أسئلة؟ اضغط أدناه للتواصل معنا فوراً ↓
تفاصيل المشروع
تصريح الجهة التنظيمية
دليل المشتري والموارد
مراجع أساسية لمشتري العقارات في دبي
كيفية شراء عقار في دبي
خطوة بخطوة: من وكيل ريرا إلى سند الملكية في 30 يومًا
الإقامة الذهبية عبر العقار
حد مليوني درهم، الأهلية وشمول العائلة
عقارات على الخارطة مقابل الجاهزة
المزايا والعيوب ومصفوفة القرار لكل نوع
شرح رسوم دائرة الأراضي والأملاك
التكلفة الإجمالية الحقيقية بعد نسبة 4٪ المعلنة
سند الملكية مقابل الأوقود
لماذا يهم هذا الفرق لإعادة البيع والتأشيرة
الشراء كغير مقيم
التوكيل والتمويل والجداول الزمنية موضّحة