على الخارطة

    شقق على الخارطة في دبي

    شقق على الخارطة في دبي من كبار المطوّرين. خطط سداد مرنة وإمكانية عائد مرتفع قبل التسليم.

    FAQ

    شقق على الخارطة في دبي, الأسئلة الشائعة

    هل يمكن للأجانب شراء شقق على الخارطة في دبي؟
    نعم. يمكن لجميع الجنسيات شراء العقارات على الخارطة بنظام التملك الحر في المناطق المخصصة في دبي. توقّع اتفاقية بيع وشراء (SPA) ويسجّل المطوّر «أوقود» (سند ملكية مبدئي للعقار على الخارطة) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لا تُشترط الإقامة في الإمارات، وتنتقل إليك الملكية الكاملة عند التسليم.
    كيف تعمل خطط السداد على الخارطة في دبي؟
    تُباع العقارات على الخارطة بخطط سداد مرتبطة بمراحل البناء, عادةً دفعة أولى بنسبة 10-20% عند الحجز، وأقساط مرحلية أثناء البناء، والرصيد عند التسليم. كما تقدّم مشاريع كثيرة خطط ما بعد التسليم تمتد من سنة إلى ثلاث سنوات بعد استلام المفاتيح.
    هل المدفوعات على الخارطة محمية؟
    نعم. يفرض قانون دبي (RERA) على كل مشروع على الخارطة إيداع مدفوعات المشترين في حساب ضمان (إسكرو) خاضع للرقابة. ولا تُفرَج الأموال للمطوّر إلا مع التحقق من إنجاز مراحل البناء، مما يحمي أموالك في حال تأخّر المشروع.
    هل الشراء على الخارطة استثمار جيد في دبي؟
    غالبًا ما تكون أسعار العقارات على الخارطة أقل من الجاهزة، وتتيح لك تثبيت سعر اليوم مع السداد بالأقساط. يستفيد المشترون من ارتفاع رأس المال خلال فترة البناء، وانعدام ضريبة الأرباح الرأسمالية والعقارات في دبي يعني الاحتفاظ بالأرباح بالكامل.
    ما الرسوم المترتبة عند الشراء على الخارطة في دبي؟
    احسب رسوم تسجيل بنسبة 4% لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ورسوم تسجيل «أوقود» (نحو 3,000 درهم)، وأي رسوم إدارية للمطوّر. لا توجد ضريبة عقارية سنوية، ولا تُطبَّق ضريبة القيمة المضافة على المساكن السكنية.
    هل يؤهّل الشراء على الخارطة للحصول على الإقامة الذهبية؟
    نعم. يؤهّل الشراء على الخارطة بقيمة مليوني درهم أو أكثر للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، شريطة أن يبلغ المبلغ المدفوع الحد المطلوب أو أن يكون مغطى برهن عقاري معتمد. ويمكن لفريقنا إرشادك خلال التقديم.

    هل أنت مستعد للاستثمار في شقق على الخارطة؟

    احصل على وصول مبكر للإطلاقات الجديدة وخطط السداد الحصرية وتوفّر المخططات قبل طرحها للعامة. مختصّو العقارات على الخارطة لدينا متاحون من الاثنين إلى السبت، 9:00 صباحاً - 6:00 مساءً.

    احجز استشارة مجانيةWhatsApp
    واتساباتصلمحادثة مباشرة