Question 1

هل يمكن للأجانب شراء شقق على الخارطة في دبي؟

Accepted Answer

نعم. يمكن لجميع الجنسيات شراء العقارات على الخارطة بنظام التملك الحر في المناطق المخصصة في دبي. توقّع اتفاقية بيع وشراء (SPA) ويسجّل المطوّر «أوقود» (سند ملكية مبدئي للعقار على الخارطة) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لا تُشترط الإقامة في الإمارات، وتنتقل إليك الملكية الكاملة عند التسليم.

Question 2

كيف تعمل خطط السداد على الخارطة في دبي؟

Accepted Answer

تُباع العقارات على الخارطة بخطط سداد مرتبطة بمراحل البناء — عادةً دفعة أولى بنسبة 10–20% عند الحجز، وأقساط مرحلية أثناء البناء، والرصيد عند التسليم. كما تقدّم مشاريع كثيرة خطط ما بعد التسليم تمتد من سنة إلى ثلاث سنوات بعد استلام المفاتيح.

Question 3

هل المدفوعات على الخارطة محمية؟

Accepted Answer

نعم. يفرض قانون دبي (RERA) على كل مشروع على الخارطة إيداع مدفوعات المشترين في حساب ضمان (إسكرو) خاضع للرقابة. ولا تُفرَج الأموال للمطوّر إلا مع التحقق من إنجاز مراحل البناء، مما يحمي أموالك في حال تأخّر المشروع.

Question 4

هل الشراء على الخارطة استثمار جيد في دبي؟

Accepted Answer

غالبًا ما تكون أسعار العقارات على الخارطة أقل من الجاهزة، وتتيح لك تثبيت سعر اليوم مع السداد بالأقساط. يستفيد المشترون من ارتفاع رأس المال خلال فترة البناء، وانعدام ضريبة الأرباح الرأسمالية والعقارات في دبي يعني الاحتفاظ بالأرباح بالكامل.

Question 5

ما الرسوم المترتبة عند الشراء على الخارطة في دبي؟

Accepted Answer

احسب رسوم تسجيل بنسبة 4% لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، ورسوم تسجيل «أوقود» (نحو 3,000 درهم)، وأي رسوم إدارية للمطوّر. لا توجد ضريبة عقارية سنوية، ولا تُطبَّق ضريبة القيمة المضافة على المساكن السكنية.

Question 6

هل يؤهّل الشراء على الخارطة للحصول على الإقامة الذهبية؟

Accepted Answer

نعم. يؤهّل الشراء على الخارطة بقيمة مليوني درهم أو أكثر للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، شريطة أن يبلغ المبلغ المدفوع الحد المطلوب أو أن يكون مغطى برهن عقاري معتمد. ويمكن لفريقنا إرشادك خلال التقديم.

شقق على الخارطة في دبي

مشاريع على الخارطة(3026)

Arancia Yards by Beyond

Roudah Expo Valley Views

Everly Place by Ellington

Wadeem Plots at Hudayriyat

Vista by Vision

Verde by Vision

113 Residences by IMAN Developers

Binghatti Wraith

Celesto 2 by Tarrad

The Woods at Sobha Sanctuary

Raw District by Imtiaz

X11 Residence at Dubai South

Maui at Damac Islands 2

Villa del Garda at Dubai Islands

S1lviana Park Living at JVT

Aurion Residence

Forum 2 Residences

Tilal Dunes Villas by Binghatti Developers

Alva 2 by Emaar

Palmiera Collective

Binghatti Titania

Sol Terra Casa at JVC

Bahamas 2 Damac Islands Phase 2

Barbados 2 at Damac Islands Phase 2