من Samana Developers
Samana Downtown One
Downtown Jebel Ali, Dubai, UAE
المطوّر
Samana Developers
السعر الابتدائي
AED 689,000
أنواع الوحدات
1-2 BR · 1-2 Bedroom · 1-2 Bedroom + Store · Studio
خطة السداد
10% Down
عن المشروع
نظرة عامة على المشروع
في Downtown Jebel Ali بدبي، تطلق Samana مشروع Samana Downtown 1 بشقق ستوديو و1 BR و2 BR بأسعار تبدأ من AED 689,000. العنوان يتموضع ضمن ممر نمو اقتصادي في المدينة، على مقربة من أهم مراكز الأعمال والاستجمام، لتكون المشاوير اليومية أكثر سلاسة.
Architecture and design
يعكس Samana Downtown 1 نهج Samana العصري في التصميم؛ واجهات حديثة وخطوط هندسية نقية تُبرز البساطة والتوازن. يأتي المشروع كعنوان سكني متكامل ينسجم مع نسيج Downtown Jebel Ali العمراني الآخذ بالتطوّر. نسب مدروسة ومسارات بصرية واضحة تمنح أولوية لقابلية السكن والضوء الطبيعي.
Location
ضمن Downtown Jebel Ali، يحظى Samana Downtown 1 باتصال مباشر بشرايين دبي الرئيسية ووسائل النقل العام. الوصول سريع إلى Sheikh Zayed Road ومحطات Dubai Metro، مع قرب استراتيجي من JAFZA وExpo City وAl Maktoum International Airport. الموقع يقرّب السكان من مناطق العمل والوجهات الترفيهية، ما يدعم السكن بغرض الاستقرار وجاذبية التأجير. أفق الحي المتطور يحيط بإطلالات مفتوحة على المشهد العمراني.
Interiors
تخطيطات داخلية عملية للحياة اليومية بلمسات معاصرة تُراعي الاستخدام. فتحات زجاجية واسعة تُدخل الإضاءة الطبيعية وتؤطر إطلالات على Downtown Jebel Ali. المواد ولوحات الألوان تنسجم مع فلسفة Samana الحديثة لتصنع مساحات هادئة وخالية من التعقيد، ملائمة للأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة.
Wellness and lifestyle
خدمات يومية على الأرض تُبسّط الروتين وتقلّص زمن التنقل:
- اتصال مباشر بـ Sheikh Zayed Road
- سهولة الوصول إلى Dubai Metro
- قرب من JAFZA
- وصول ميسر إلى Expo City Dubai
- قرب Al Maktoum International Airport
- خيارات تجارة ومطاعم آخذة بالتنامي في Downtown Jebel Ali
- مساحات خضراء مجتمعية ضمن المنطقة الأوسع
Investment summary
جاذبية Samana Downtown 1 تمتد للمشترين لأول مرة والمهنيين الشباب والمستثمرين الساعين لدخول مدروس إلى عقارات دبي مع ربط ممتاز بالمدينة. سمعة Samana في تسليم مجتمعات عصرية محورها أسلوب الحياة تدعم ثقة المشترين. مع مرونة متوقعة في خطط السداد وأسعار تبدأ من AED 689,000، يتيح المشروع دخولًا ميسورًا إلى Downtown Jebel Ali. بالنسبة لمستثمري مشاريع على الخارطة في دبي، يجمع Samana Downtown 1 بين مطوّر موثوق، موقع مريح للتنقل، ومزيج وحدات عملي يستهدف طلبًا مستقرًا طويل الأجل.
تصفح الوحدات
الوحدات المتاحة
استوديو
Samana Downtown One
ابتداءً من
AED 689,000
استوديو
غرف النوم
1
الحمامات
400
قدم مربع
أبرز المميزات
لماذا هذا المشروع
أبرز المميزات
خطة السداد
لـ استوديو · AED 689,000
عند الحجز
الخطوة 1 · 10% مدفوع
بعد 3 أشهر
الخطوة 2 · 20% مدفوع
بعد 6 أشهر
الخطوة 3 · 30% مدفوع
خلال فترة البناء
الخطوة 4 · 60% مدفوع
عند التسليم
الخطوة 5 · 100% مدفوع
الإجمالي
AED 689,000
With PDC: - 10% Down Payment - 1% Monthly for 80 Months - 5% in the 6th Month - 5% in the 12th Month Without PDC: - 15% Down Payment - 1% Monthly for 75 Months - 5% in the 6th Month - 5% in the 12th Month
الموقع والأماكن المجاورة
SAMANA Downtown One مشروع سكني حديث في Downtown Jebel Ali بدبي، يوفّر أسلوب معيشة معاصر مع وصول مريح إلى الطرق الرئيسية ومحطات المترو والمرافق القريبة.
أبرز الفرص الاستثمارية
7-9%
العائد الإيجاري المتوقع
12-15%
نمو رأس المال
90%+
نسبة الإشغال
نمط الحياة
المرافق والتسهيلات
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
أين يقع Samana Downtown One؟
يقع Samana Downtown One في Downtown Jebel Ali بدبي، UAE، ضمن محور نمو استراتيجي يوفّر وصولًا سهلًا إلى مراكز الأعمال والترفيه.
من هو مطوّر Samana Downtown One؟
المطور هو Samana، اسم موثوق في سوق عقارات دبي ومعروف بتسليم مشاريع سكنية عالية الجودة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في Samana Downtown One؟
يطرح Samana Downtown One شقق ستوديو، و1-bedroom، و2-bedroom، لتلبية احتياجات معيشية متنوعة.
ما السعر الابتدائي للشقق في Samana Downtown One؟
تبدأ الأسعار من AED 689,000، أي ما يقارب USD 188,000، ما يجعل المشروع خيارًا جذابًا للمشترين.
ما خطة السداد في Samana Downtown One؟
تُطرح عادة خطط سداد مرنة خلال فترة البناء لتناسب المشترين، ويمكن مناقشة التفاصيل الدقيقة مع فريق المبيعات.
ما أبرز المعالم القريبة من Samana Downtown One؟
الموقع قريب من محاور أعمال وترفيه رئيسية، ومع الاتصال بالطرق العامة والنقل العام يسهل الوصول إلى مختلف أحياء دبي.
متى موعد التسليم المتوقع لـ Samana Downtown One؟
سيتم الإعلان عن موعد التسليم الأقرب إلى اكتمال المشروع، مع تحديثات دورية من المطوّر وفق تقدم الإنشاء.
ما نوع التملك في Samana Downtown One؟
التملك حر (Freehold)، ما يتيح للمشترين امتلاك عقاراتهم بالكامل، ويجذب المستثمرين المحليين والدوليين.
من المؤهل للشراء في Samana Downtown One؟
الشراء متاح لجميع الجنسيات، ما يعزز جاذبية المشروع لشريحة واسعة من المشترين.
ما المرافق المتاحة في Samana Downtown One؟
صُمّم المشروع لأسلوب معيشة عصري مع باقة مرافق متكاملة، وسيتم توضيح التفاصيل من المطور بالتوازي مع تقدم الأعمال.
ما جدوى الاستثمار في Samana Downtown One؟
بفضل موقعه في ممر نمو بدبي وتسعيره التنافسي، يقدّم Samana Downtown One فرصة استثمارية قوية، تدعمها خطط التطوير المحيطة والقرب من مناطق الأعمال.
المطوّر
عن المطوّر
Samana Developers
Samana Developers من أبرز المطوّرين العقاريين في دولة الإمارات، اشتُهر بتسليم مشاريع سكنية وتجارية مميزة في أكثر المواقع تميّزاً.
ابقَ على اطلاع
Samana Downtown One
تواصل معنا
استفسر عن هذا المشروع
احصل على تفاصيل الأسعار والتوفر
احجز استشارة عبر الفيديو
احجز مكالمة فيديو مجانية مع مستشارنا العقاري، بدون أي التزام.
احجز استشارة مجانية
689,000AED 689,000
لديك أسئلة؟ املأ البيانات أدناه ↓
استفسار سريع
احجز استشارة مجانية
689,000AED 689,000
لديك أسئلة؟ اضغط أدناه للتواصل معنا فوراً ↓
تفاصيل المشروع
مشاريع مشابهة
Off-PlanEmpire Jebel Ali Residences
ابتداءً من
السعر عند الطلب
New LaunchPeace Avenue
ابتداءً من
AED 550,000
New LaunchAzizi Lina at Downtown Jebel Ali
ابتداءً من
السعر عند الطلب
New LaunchAzizi Wares at Downtown Jebel Ali, Dubai
ابتداءً من
السعر عند الطلب
New LaunchAzizi Aura 2 at Jebel Ali, Dubai
ابتداءً من
السعر عند الطلب
Under ConstructionSabah Square at Downtown Jebel Ali
ابتداءً من
السعر عند الطلب
دليل المشتري والموارد
مراجع أساسية لمشتري العقارات في دبي
كيفية شراء عقار في دبي
خطوة بخطوة: من وكيل ريرا إلى سند الملكية في 30 يومًا
الإقامة الذهبية عبر العقار
حد مليوني درهم، الأهلية وشمول العائلة
عقارات على الخارطة مقابل الجاهزة
المزايا والعيوب ومصفوفة القرار لكل نوع
شرح رسوم دائرة الأراضي والأملاك
التكلفة الإجمالية الحقيقية بعد نسبة 4٪ المعلنة
سند الملكية مقابل الأوقود
لماذا يهم هذا الفرق لإعادة البيع والتأشيرة
الشراء كغير مقيم
التوكيل والتمويل والجداول الزمنية موضّحة