أسعار البيع · بيانات DLD

    Vedaire Residences

    Nad Al Shiba First, Dubai · Meydan Racecourse Community

    AED 2,050

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.8M

    متوسط سعر البيع

    16

    صفقات DLD المسجلة

    4.4%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Nad Al Shiba First

    لمحة عن السوق

    Vedaire Residences — الأرقام

    Vedaire Residences is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai with approximately 46 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 2,050 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Vedaire Residences, with the average price per square foot moving from AED 2,061 to AED 1,971 (-4.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Vedaire Residences returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Vedaire Residences؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Nad Al Shiba First، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Vedaire Residences

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-4.4%

    1,9962,0712,145Jan 26: AED 2,061/sqft · 4 salesJan 26May 26: AED 2,170/sqft · 3 salesMay 26Aug 26: AED 1,988/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,971/sqft · 4 salesSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.5M

    AED 2,047/sqft

    11 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.3M

    AED 2,056/sqft

    5 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    17 Sept 2026Sales1859AED 1.7MAED 1,985
    07 Sept 2026Sales1664AED 1.3MAED 2,025
    07 Sept 2026Sales1859AED 1.6MAED 1,909
    07 Sept 2026Sales1834AED 1.6MAED 1,967
    26 Aug 2026Sales1829AED 1.6MAED 1,990
    26 Aug 2026Sales1871AED 1.6MAED 1,876
    26 Aug 2026Sales1650AED 1.4MAED 2,098
    20 May 2026Sales21,106AED 2.3MAED 2,035
    14 May 2026Sales1665AED 1.5MAED 2,241
    14 May 2026Sales1656AED 1.5MAED 2,234
    22 Apr 2026Sales1634AED 1.4MAED 2,271
    10 Feb 2026Sales1871AED 1.7MAED 1,922
    21 Jan 2026Sales21,153AED 2.3MAED 1,975
    15 Jan 2026Sales21,016AED 2.0MAED 1,975
    15 Jan 2026Sales21,082AED 2.4MAED 2,189
    08 Jan 2026Sales21,211AED 2.5MAED 2,106

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,075 صفقة · AED 1.8M متوسط

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 209 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 198 صفقة · AED 11M متوسط

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 107 صفقة · AED 3.4M متوسط

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 90 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Platinum Residence

    Nad Al Shiba First · 33 صفقة · AED 1.1M متوسط

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 صفقة

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 صفقة · AED 1.8M متوسط

    Maybach Ultimate Luxury

    Nad Al Shiba First · 26 صفقة · AED 1.8M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Vedaire Residences: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Vedaire Residences?

    The average recorded sale price in Vedaire Residences, Nad Al Shiba First is AED 1.8M, around AED 2,050 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Vedaire Residences going up or down?

    Average sale prices in Vedaire Residences have eased -4.4% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Vedaire Residences?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vedaire Residences yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Vedaire Residences?

    16 sales have been recorded in Vedaire Residences according to DLD data, across approximately 46 units.

    تفكر في Vedaire Residences؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Nad Al Shiba First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Nad Al Shiba First
    واتساباتصلمحادثة مباشرة