أسعار البيع · بيانات DLD
The Mayfair
Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square
AED 1,376
متوسط السعر / قدم²
AED 1.3M
متوسط سعر البيع
5
صفقات DLD المسجلة
6.3%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
The Mayfair — الأرقام
The Mayfair is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 242 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,376 per square foot.
Since September 2026, 5 sales completed in The Mayfair, with the average price per square foot moving from AED 1,428 to AED 1,363 (-4.6%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in The Mayfair returns an estimated 6.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Mayfair؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Yelayiss 2، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في The Mayfair
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ September 2026-4.6%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
1 غرفة
AED 890K
AED 1,311/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 1.5M
AED 1,420/sqft
3 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05 Oct 2026 | Sales | 1 | 645 | AED 890K | AED 1,380 |
| 02 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,067 | AED 1.6M | AED 1,452 |
| 02 Oct 2026 | Sales | 1 | 717 | AED 890K | AED 1,242 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,051 | AED 1.4M | AED 1,379 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,068 | AED 1.5M | AED 1,428 |
عن المنطقة
The Mayfair يقع في Town Square
Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.
استكشف دليل منطقة Town Squareبالقرب
مبانٍ أخرى في Al Yelayiss 2
Holland Gardens
Al Yelayiss 2 · 172 صفقة
Evelyn On The Park
Al Yelayiss 2 · 169 صفقة · AED 1.4M متوسط
Rosewell
Al Yelayiss 2 · 94 صفقة · AED 1.6M متوسط
Town Square Zahra
Al Yelayiss 2 · 91 صفقة · AED 1.5M متوسط
Maha Townhouses
Al Yelayiss 2 · 79 صفقة
The Hamilton
Al Yelayiss 2 · 72 صفقة · AED 1.4M متوسط
Camden
Al Yelayiss 2 · 67 صفقة · AED 1.5M متوسط
Belmont
Al Yelayiss 2 · 44 صفقة · AED 1.6M متوسط
Rawda Apartments
Al Yelayiss 2 · 44 صفقة · AED 1.2M متوسط
الأسئلة الشائعة
The Mayfair: الأسئلة الشائعة
What is the average price in The Mayfair?
The average recorded sale price in The Mayfair, Al Yelayiss 2 is AED 1.3M, around AED 1,376 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Mayfair going up or down?
Average sale prices in The Mayfair have eased -4.6% per square foot since September 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Mayfair?
Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Mayfair yields roughly 6.3% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Mayfair?
5 sales have been recorded in The Mayfair according to DLD data, across approximately 242 units.
تفكر في The Mayfair؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Yelayiss 2 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.