Town Square Zahra, Al Yelayiss 2

أسعار البيع · بيانات DLD

Town Square Zahra

Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

AED 1,214

متوسط السعر / قدم²

AED 1.5M

متوسط سعر البيع

94

صفقات DLD المسجلة

7.1%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Town Square

لمحة عن السوق

Town Square Zahra — الأرقام

Town Square Zahra is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 1,197 units. Dubai Land Department records show 94 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,214 per square foot.

Since January 2026, 94 sales completed in Town Square Zahra, with the average price per square foot moving from AED 1,259 to AED 1,077 (-14.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Town Square Zahra returns an estimated 7.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Town Square Zahra؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Yelayiss 2، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Town Square Zahra

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-14.4%

1,0891,1801,270Jan 26: AED 1,259/sqft · 19 salesJan 26Feb 26: AED 1,202/sqft · 8 salesMar 26: AED 1,213/sqft · 15 salesMar 26Apr 26: AED 1,239/sqft · 10 salesMay 26: AED 1,059/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,218/sqft · 9 salesJul 26: AED 1,240/sqft · 11 salesJul 26Aug 26: AED 1,300/sqft · 6 salesSep 26: AED 1,134/sqft · 8 salesSep 26Oct 26: AED 1,077/sqft · 4 sales

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 474K

AED 1,466/sqft

5 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 791K

AED 1,254/sqft

11 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.2M

AED 1,186/sqft

44 صفقة · آخر 12 شهرًا

3 غرفة

AED 2.3M

AED 1,213/sqft

31 صفقة · آخر 12 شهرًا

4 غرفة

AED 3.4M

AED 1,078/sqft

3 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
13 Oct 2026Sales21,162AED 1.1MAED 990
09 Oct 2026Sales31,438AED 1.7MAED 1,165
08 Oct 2026Sales2928AED 960KAED 1,034
05 Oct 2026Sales2938AED 1.1MAED 1,119
24 Sept 2026Sales31,413AED 1.7MAED 1,203
21 Sept 2026Sales1657AED 830KAED 1,263
17 Sept 2026Sales31,341AED 1.6MAED 1,201
17 Sept 2026Sales21,489AED 1.4MAED 917
14 Sept 2026Sales43,120AED 3.4MAED 1,074
08 Sept 2026Sales21,022AED 1.1MAED 1,096
07 Sept 2026Sales43,122AED 3.4MAED 1,081
02 Sept 2026Sales32,179AED 2.7MAED 1,239
29 Aug 2026Sales2881AED 1.2MAED 1,418
26 Aug 2026Sales2959AED 1.2MAED 1,251
13 Aug 2026Sales32,054AED 2.8MAED 1,349
11 Aug 2026Sales2968AED 1.1MAED 1,137
05 Aug 2026Sales0318AED 480KAED 1,511
04 Aug 2026Sales31,411AED 1.6MAED 1,134
31 Jul 2026Sales31,408AED 1.9MAED 1,332
31 Jul 2026Sales2968AED 1.1MAED 1,163

عن المنطقة

Town Square Zahra يقع في Town Square

Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

استكشف دليل منطقة Town Square

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Yelayiss 2

Evelyn On The Park

Al Yelayiss 2 · 171 صفقة · AED 1.4M متوسط

Rosewell

Al Yelayiss 2 · 95 صفقة · AED 1.6M متوسط

Maha Townhouses

Al Yelayiss 2 · 79 صفقة

The Hamilton

Al Yelayiss 2 · 73 صفقة · AED 1.4M متوسط

Camden

Al Yelayiss 2 · 67 صفقة · AED 1.5M متوسط

Rawda Apartments

Al Yelayiss 2 · 45 صفقة · AED 1.2M متوسط

Belmont

Al Yelayiss 2 · 44 صفقة · AED 1.6M متوسط

Town Square Jenna And Warda

Al Yelayiss 2 · 44 صفقة · AED 1.4M متوسط

Hayat Boulevard

Al Yelayiss 2 · 43 صفقة · AED 1.1M متوسط

الأسئلة الشائعة

Town Square Zahra: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Town Square Zahra?

The average recorded sale price in Town Square Zahra, Al Yelayiss 2 is AED 1.5M, around AED 1,214 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Town Square Zahra going up or down?

Average sale prices in Town Square Zahra have eased -14.4% per square foot since January 2026, across 94 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Town Square Zahra?

Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Town Square Zahra yields roughly 7.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Town Square Zahra?

94 sales have been recorded in Town Square Zahra according to DLD data, across approximately 1,197 units.

تفكر في Town Square Zahra؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Yelayiss 2 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Yelayiss 2
واتساباتصلمحادثة مباشرة