The Diplomat Residences, Al Yelayiss 2

    أسعار البيع · بيانات DLD

    The Diplomat Residences

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,457

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.1M

    متوسط سعر البيع

    14

    صفقات DLD المسجلة

    14.8%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Town Square

    لمحة عن السوق

    The Diplomat Residences — الأرقام

    The Diplomat Residences is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 153 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,457 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in The Diplomat Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,618 to AED 1,475 (-8.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in The Diplomat Residences returns an estimated 14.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Diplomat Residences؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Yelayiss 2، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في The Diplomat Residences

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-8.8%

    1,4161,5031,589Jan 26: AED 1,618/sqft · 2 salesJan 26Apr 26: AED 1,552/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,387/sqft · 3 salesMay 26Aug 26: AED 1,475/sqft · 2 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 500K

    AED 1,569/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 903K

    AED 1,458/sqft

    7 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.4M

    AED 1,436/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    26 Aug 2026Sales0319AED 500KAED 1,569
    14 Aug 2026Sales2906AED 1.3MAED 1,380
    16 Jul 2026Sales1700AED 744KAED 1,062
    17 Jun 2026Sales2908AED 1.3MAED 1,376
    19 May 2026Sales1644AED 900KAED 1,397
    12 May 2026Sales2949AED 1.4MAED 1,449
    05 May 2026Sales21,217AED 1.6MAED 1,316
    10 Apr 2026Sales1622AED 950KAED 1,526
    06 Apr 2026Sales1592AED 1.0MAED 1,725
    06 Apr 2026Sales1622AED 875KAED 1,406
    27 Mar 2026Sales1592AED 830KAED 1,403
    04 Feb 2026Sales2920AED 1.4MAED 1,549
    15 Jan 2026Sales2906AED 1.4MAED 1,545
    02 Jan 2026Sales1592AED 1.0MAED 1,690

    عن المنطقة

    The Diplomat Residences يقع في Town Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    استكشف دليل منطقة Town Square

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 صفقة

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 168 صفقة · AED 1.5M متوسط

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 91 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 82 صفقة · AED 1.5M متوسط

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 صفقة

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 70 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 63 صفقة · AED 1.5M متوسط

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Hayat Boulevard

    Al Yelayiss 2 · 39 صفقة · AED 1.1M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    The Diplomat Residences: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in The Diplomat Residences?

    The average recorded sale price in The Diplomat Residences, Al Yelayiss 2 is AED 1.1M, around AED 1,457 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Diplomat Residences going up or down?

    Average sale prices in The Diplomat Residences have eased -8.8% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Diplomat Residences?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Diplomat Residences yields roughly 14.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Diplomat Residences?

    14 sales have been recorded in The Diplomat Residences according to DLD data, across approximately 153 units.

    تفكر في The Diplomat Residences؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Yelayiss 2 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Yelayiss 2
    واتساباتصلمحادثة مباشرة