Odessa, Al Yelayiss 2

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Odessa

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,481

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.8M

    متوسط سعر البيع

    17

    صفقات DLD المسجلة

    5.8%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Town Square

    لمحة عن السوق

    Odessa — الأرقام

    Odessa is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 178 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,481 per square foot.

    Since January 2026, 15 sales completed in Odessa, with the average price per square foot moving from AED 1,455 to AED 1,316 (-9.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Odessa returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Odessa؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Yelayiss 2، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Odessa

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-9.6%

    1,3541,4691,583Jan 26: AED 1,455/sqft · 7 salesJan 26Apr 26: AED 1,545/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 1,621/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,316/sqft · 3 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.1M

    AED 1,487/sqft

    4 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.6M

    AED 1,392/sqft

    7 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 2.5M

    AED 1,582/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    01 Oct 2026Sales31,583AED 2.5MAED 1,597
    20 Aug 2026Sales31,583AED 2.5MAED 1,585
    19 Aug 2026Sales21,582AED 1.8MAED 1,147
    07 Aug 2026Sales21,351AED 1.6MAED 1,216
    29 Jul 2026Sales31,583AED 2.5MAED 1,591
    07 Jul 2026Sales1647AED 1.1MAED 1,651
    06 Apr 2026Sales1645AED 1.0MAED 1,589
    06 Apr 2026Sales21,077AED 1.6MAED 1,475
    06 Apr 2026Sales31,546AED 2.4MAED 1,571
    10 Mar 2026Sales31,583AED 2.5MAED 1,578
    28 Jan 2026Sales2957AED 1.4MAED 1,469
    27 Jan 2026Sales1840AED 1.2MAED 1,419
    25 Jan 2026Sales31,546AED 2.4MAED 1,571
    18 Jan 2026Sales1843AED 1.1MAED 1,290
    09 Jan 2026Sales21,077AED 1.6MAED 1,503
    08 Jan 2026Sales2956AED 1.4MAED 1,490
    07 Jan 2026Sales2957AED 1.4MAED 1,443

    عن المنطقة

    Odessa يقع في Town Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    استكشف دليل منطقة Town Square

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 صفقة

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 169 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 94 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 91 صفقة · AED 1.5M متوسط

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 صفقة

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 72 صفقة · AED 1.4M متوسط

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 67 صفقة · AED 1.5M متوسط

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Rawda Apartments

    Al Yelayiss 2 · 44 صفقة · AED 1.2M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Odessa: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Odessa?

    The average recorded sale price in Odessa, Al Yelayiss 2 is AED 1.8M, around AED 1,481 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Odessa going up or down?

    Average sale prices in Odessa have eased -9.6% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Odessa?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Odessa yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Odessa?

    17 sales have been recorded in Odessa according to DLD data, across approximately 178 units.

    تفكر في Odessa؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Yelayiss 2 من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Yelayiss 2
    واتساباتصلمحادثة مباشرة