أسعار البيع · بيانات DLD

    Nad Al Sheba Gardens Phase 7

    Nad Al Shiba First, Dubai

    AED 2,388

    متوسط السعر / قدم²

    AED 9.9M

    متوسط سعر البيع

    6

    صفقات DLD المسجلة

    3.9%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Nad Al Shiba First

    لمحة عن السوق

    Nad Al Sheba Gardens Phase 7 — الأرقام

    Nad Al Sheba Gardens Phase 7 is a residential building in Nad Al Shiba First, Dubai. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 9.9M — around AED 2,388 per square foot.

    Since January 2026, 6 sales completed in Nad Al Sheba Gardens Phase 7, with the average price per square foot moving from AED 2,410 to AED 2,513 (+4.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Nad Al Shiba First, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 7 returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nad Al Shiba First.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Nad Al Sheba Gardens Phase 7؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Nad Al Shiba First، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Nad Al Sheba Gardens Phase 7

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+4.3%

    2,3472,4182,489Jan 26: AED 2,410/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,347/sqft · 1 saleFeb 26Apr 26: AED 2,323/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 2,513/sqft · 1 saleJun 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    3 غرفة

    AED 5.0M

    AED 2,564/sqft

    3 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    12 Jun 2026Sales31,960AED 4.9MAED 2,513
    27 Apr 2026Sales31,959AED 4.8MAED 2,425
    15 Apr 2026Sales-7,958AED 18MAED 2,222
    19 Feb 2026Sales-6,006AED 14MAED 2,347
    19 Jan 2026Sales-6,006AED 12MAED 2,064
    02 Jan 2026Sales31,960AED 5.4MAED 2,756

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Nad Al Shiba First

    Maybach Six

    Nad Al Shiba First · 1,011 صفقة · AED 1.8M متوسط

    Nad Al Sheba Gardens Phase 11

    Nad Al Shiba First · 197 صفقة · AED 11M متوسط

    Project Maybach

    Nad Al Shiba First · 193 صفقة · AED 1.9M متوسط

    Tonino Lamborghini Residences

    Nad Al Shiba First · 97 صفقة · AED 3.5M متوسط

    The Polo Residence

    Nad Al Shiba First · 84 صفقة · AED 2.1M متوسط

    Nad Al Sheba Gardens Phase 2

    Nad Al Shiba First · 32 صفقة

    Sukoon By Nuri

    Nad Al Shiba First · 28 صفقة · AED 1.8M متوسط

    Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

    Nad Al Shiba First · 21 صفقة · AED 12M متوسط

    La Vue Parc

    Nad Al Shiba First · 17 صفقة · AED 2.1M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Nad Al Sheba Gardens Phase 7: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Nad Al Sheba Gardens Phase 7?

    The average recorded sale price in Nad Al Sheba Gardens Phase 7, Nad Al Shiba First is AED 9.9M, around AED 2,388 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 7 going up or down?

    Average sale prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 7 have risen +4.3% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Nad Al Sheba Gardens Phase 7?

    Based on average Nad Al Shiba First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nad Al Sheba Gardens Phase 7 yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Nad Al Sheba Gardens Phase 7?

    6 sales have been recorded in Nad Al Sheba Gardens Phase 7 according to DLD data.

    تفكر في Nad Al Sheba Gardens Phase 7؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Nad Al Shiba First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Nad Al Shiba First
    واتساباتصلمحادثة مباشرة